Hoornderweg 361797 RA Den Hoorn (NH)Verspreide huizen Op Het Oude Land

UNIEK LANDGOED OP TEXEL: VRIJSTAANDE WONING MET RECREATIEVE VERHUUR Dit prachtig gelegen landgoed omvat een vrijstaande, goed onderhouden woning en drie zelfstandige recreatieappartementen en vrijstaand recreatief opstal die goede verhuurresultaten opleveren. Twee appartementen bevinden zich in de stolpboerderij, het derde appartement is vrijstaand en bevindt zich direct naast de stolp. Het vrijstaande recreatieve opstal is gelegen aan de voorzijde van hert perceel. De authentieke stolpboerderij is goed onderhouden en biedt een warme, klassieke uitstraling die perfect past bij de Texelse landschappen en biedt tevens de mogelijkheid om het aantal recreatieappartementen uit te breiden naar vijf. Momenteel is een gedeelte van de stolp in gebruik als schuurruimte. Daarnaast is er nog de vrijstaande schuur. Laat deze uitzonderlijke gelegenheid niet aan u voorbijgaan en neem contact op voor een bezichtiging. BIJZONDERHEDEN - Vrijstaand woonhuis - Stolpboerderij met daarin 2 recreatieappartementen en schuurruimte (ca. 175 m2 BVO) - Een vrijstaand recreatieappartement - Een vrijstaand recreatief opstal. - Separate schuur van ca. 82 m2 BVO alsmede ca. 175 m2 BVO schuurruimte in de stolp - De mogelijkheid om uit te breiden naar totaal 6 recreatieappartementen - Perceeloppervlakte van maar liefst 19.855 m2 - Weids uitzicht INDELING Woonhuis Entree in de hal met daaraan een badkamer voorzien van onder meer een douche en wasmachineaansluiting, en een separate toilet. Aansluitend de half open keuken met ruime werk- en bergruimte en diverse (inbouw)apparatuur. Via keuken is de woonkamer te bereiken met daaraan de fijne serre. Verder bevindt zich op de begane grond een slaapkamer. Vanuit de woning is de privé tuin te bereiken via de dubbele deuren of de serre. Op de verdieping entree in de grootste slaapkamer waar de houten balken fraai in het zicht zijn. De badkamer is voorzien van een jacuzzi bad, douche, toilet en wastafel. Verder op de verdieping een ruime slaapkamer met inloopkast. Recreatieappartement 1 ''Appartement Achterhuis'' betreft een ruim vjif-persoons appartement van ca. 72 m2 aan de achterzijde in de rietgedekte stolpboerderij. Entree in de centra hal waar met daaraan de badkamer. Via de hal bereikt u tevens de 1e slaapkamer, de ruime woonkamer met open keuken. Via de woonkamer bereikt u de 2e slaapkamer. Vanuit de privé tuin is er een prachtig uitzicht over de landerijen. Recreatieappartement 2 ''Appartement Voorhuis'' betreft een gelijkvloers appartement van ca. 50 m2 dat geschikt is voor twee personen. De nette woning bestaat uit een hal via waar de vertrekken toegankelijk zijn: de badkamer met onder andere een douche en ligbad, de slaapkamer en de woonkamer met open keuken. Recreatieappartement 3 ''Appartement Huisje Spyk'' is rustig gelegen naast de rietgedekte stolp, de woning is geschikt voor vier personen en heeft een oppervlakte van ca. 55 m2. Entree in de hal met daaraan de twee slaapkamers, en de badkamer met douche en wastafel. Aan het eind van de hal de woonkamer met open keuken. Via de schuifpui is de riante privé tuin te bereiken waar men kan genieten van het uitzicht en de rust. Recreatief opstal "Het nieuwe Grachtje" is vrij gelegen, de woning beschikt over een hal/entree, badkamer, eetkamer met open keuken en trap naar verdieping, deur naar terras met uitzicht over de landerijen en gezellige woonkamer. Op de verdieping een overloop met kast en 2 slaapkamers. Voor een compleet beeld verwijzen wij graag naar de plattegrondtekeningen. LANDELIJKE LIGGING Omarm de rust en ruimte van het landelijke Texel, tussen de dorpen Den Burg en Den Hoorn. De onder- en bijgelegen grond bedraagt in totaal 19.855 m², met volop mogelijkheden om te genieten van de landelijke omgeving door bijvoorbeeld uw eigen dieren om het huis te hebben. VEELZIJDIGE OPTIES VOOR RECREATIEVE VERHUUR Het is mogelijk om in de stolpboerderij twee recreatieve appartementen te realiseren waardoor het totaal op zes komt. De huidige recreatieappartementen hebben goede verhuurresultaten behaald en dit kan nog worden geoptimaliseerd. Indien gewenst, kunt u de verhuur ook uitbesteden aan een professioneel bemiddelingsbureau, waardoor u zonder zorgen kunt genieten van de voordelen van deze investering. WAT JE VERDER MOET WETEN - Gelegen op eigen grond, er is geen erfpacht van toepassing; - 6 adressen in de BAG, Hoornderweg 36 + 36 A t/m D en 38; - De woning heeft een energielabel D, de recreatiewoningen G; - De verhuuropbrengsten zijn op aanvraag in te zien; - De recreatieappartementen worden inclusief inventaris overgedragen; Oplevering van het geheel kan op korte termijn plaatsvinden, dit vindt plaats onder de lusten en lasten van de lopende verhuur.