Westerweg 471797 RE Den Hoorn (NH)Verspreide huizen Op Het Oude Land

Aan de rustige Westerweg, in het geliefde buurtschap De Westen op Texel, ligt deze bijzondere stolpboerderij met voorhuis, royale woonruimte, twee gastenverblijven en ruim 1,4 hectare eigen grond. “Maria’s Hoeve” biedt een zeldzame combinatie van karakter, comfort en veelzijdigheid. Ideaal voor wie vrij wil wonen, ruimte zoekt voor paarden of mantelzorg, of recreatieve verhuur wil combineren met het eilandleven. De ligging is uniek: midden in het Texelse landschap, met natuur, duinen en strand op korte afstand. Vanuit huis wandelt of fietst u zo richting De Hors, De Bollekamer en de Noordzeekust, terwijl ook bosgebied De Dennen dichtbij ligt. Den Hoorn en Den Burg bevinden zich op enkele minuten afstand voor horeca, winkels en dagelijkse voorzieningen. Het sfeervolle voorhuis beschikt over een lichte woonkamer met erker en houtkachel, een woonkeuken met vloerverwarming en openslaande boerendeur naar de tuin, een bijkeuken en toilet. Op de verdieping bevinden zich twee slaapkamers, waaronder een kamer met walk-in closet, en een badkamer met douche, toilet en dubbele wastafel. Vanuit het balkon geniet u van een prachtig uitzicht over de landerijen. Via een tussenruimte met kantoor bereikt u de voormalige stolpschuur, ingericht als royale woonruimte met maar liefst een woonkamer van circa 100 m². De houtkachel, houten vloeren en openslaande deuren naar de tuin zorgen voor veel sfeer. Verder zijn er op de begane grond twee slaapkamers en een vernieuwde badkamer aanwezig. De grote open zolder van bijna 200 m² biedt volop mogelijkheden voor extra woonruimte of atelier. Aan de achterzijde van de boerderij bevinden zich twee volledig ingerichte gastenverblijven met eigen entree, kitchenette, badkamer en privéterras. Boven de gastenverblijven bevinden zich nog twee extra kamers. De studio’s worden momenteel succesvol verhuurd als Bed & Breakfast en zorgen voor een stabiele opbrengst. Ook voor paardenliefhebbers is dit een prachtige plek. De buitenruimte is verder ingericht als paddock paradise met track, weide, natuurlijke beschutting en diverse voorzieningen voor een natuurlijke manier van paardenhouden. Daarnaast zijn er een vrijstaande schuur van circa 60 m² en een stenen schuurtje aanwezig. Rondom de boerderij vindt u beschutte tuinen, fruitbomen, zonnige terrassen en altijd een plek om van de rust, ruimte en het uitzicht te genieten. De combinatie van natuur, privacy en vrijheid maakt dit tot een plek waar wonen voelt als permanent buitenleven. Dankzij de zonnepanelen, warmtepomp en goede staat van onderhoud is het geheel bovendien comfortabel en toekomstbestendig. Een uniek object op een van de mooiste locaties van Texel. Perceeloppervlakte 14.200 m². Installaties • In totaal zijn er 30 zonnepanelen geïnstalleerd verdeeld over de schuur (300 Wp) en de gastenverblijven (355 Wp). • Warmtepomp (airco warm/koud) in het woongedeelte van de stolpboerderij. • Verwarming en warm water door middel van meerde c.v.-gas combiketels. • Warm water ook door middel van een elektrische boiler (eigendom). • In de zomer van 2025 is het buitenschilderwerk gedaan. • De twee gastenverblijven zijn in 2024 gerenoveerd. • Laadpaal voor elektrische auto aanwezig. • Glasvezelkabelaansluiting. Algemeen • Bouwjaar woning 1797, door de jaren heen gerenoveerd én gemoderniseerd en keurig onderhouden. • Inhoud woning circa 2.091 m³; woonoppervlakte ca. 381 m²; overig inpandige ruimte ca. 114 m²; gebouw gebonden buitenruimte ca. 6; externe bergruimte ca. 70 m². • Vrij gelegen stolpboerderij met gastenverblijven, paardenfaciliteiten en ruim 1,4 hectare eigen grond. • Unieke locatie nabij duinen, strand en natuur, met uitstekende verhuur- en mantelzorgmogelijkheden. • Energielabel C. ‘Kortom, een unieke en veelzijdige stolpboerderij op een prachtige plek op Texel, met volop ruimte om te wonen, recreëren en genieten van het buitenleven. Bel voor een bezichtiging met de makelaars van Het Betere Boerenerf.’ We hebben uitgebreide informatie beschikbaar. Aanvaarding in overleg.