Willem de Zwijgerlaan 152635 JJ Den Hoorn (ZH)Den Hoorn

Prachtige en goed onderhouden 5-kamer hoekwoning met een woonoppervlakte van circa 138 m², een parkeerplaats op eigen terrein en een extra slaap-/werkkamer met eigen entree op de begane grond! Gelegen in het oude gedeelte van Den Hoorn, op een perceel van 199 m² eigen grond. Door de jaren heen is het huis op verschillende punten vergroot en gemoderniseerd, waaronder een uitbouw van de woonkamer, twee dakkapellen en het verplaatsen van de keuken naar de voorzijde. Dit heeft geresulteerd in een comfortabele en praktisch ingedeelde gezinswoning met volop mogelijkheden. Ook op het gebied van duurzaamheid is aan veel gedacht, met onder andere energielabel B, zonnepanelen, na-isolatie, vloerverwarming en airconditioning (tweede verdieping). De woning ligt in een rustige en aangename woonomgeving, op korte afstand van het gezellige dorpscentrum van Den Hoorn met diverse winkels en dagelijkse voorzieningen. Ook scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten bevinden zich in de omgeving. Bovendien zijn de historische binnenstad van Delft en de uitvalswegen richting Den Haag en Rotterdam goed bereikbaar. Een fijne locatie waar het dorpse karakter en de nabijheid van de stad samenkomen. Indeling: Begane grond: Via de verzorgde voortuin met parkeergelegenheid op eigen terrein bereik je de entree van de woning. Hal met vernieuwde meterkast, nette toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken met spoeleiland, die in open verbinding staat met de woonkamer. De keuken is voorzien van een vaatwasser, oven, inductiekookplaat, close-in-boiler en afzuigkap. De uitgebouwde woonkamer is voorzien van vloerverwarming, een gas openhaard en beschikt over openslaande deuren naar de achtertuin. Vanuit de woonkamer is de aangrenzende slaap-/werkkamer bereikbaar welke ook een rechtstreekse toegang heeft vanuit de voortuin. Vanuit de slaap-/werkkamer is de inpandige berging bereikbaar met opstelling cv-ketel. De op het zuidwesten gelegen achtertuin is circa 8,65 meter diep en 8,90 meter breed en beschikt over een achterom. Vanuit de tuin en ook vanuit de zijpoort is de aangebouwde houten berging te bereiken, deze is handig voor de fietsen of een motor. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn van verschillende afmetingen, waarvan één een L-vormige en daarmee speelse indeling heeft. De badkamer is voorzien van een grote inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en tweede toilet. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereikbare tweede verdieping met een derde slaapkamer, voorzien van twee dakkapellen en airconditioning. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een aparte walk-in-closet en een ruimte met een wastafel en aansluiting voor de wasmachine en droger. Achter de knieschotten is extra bergruimte aanwezig. Bijzonderheden: - Gebruiksoppervlakte circa 138 m², conform de meetinstructie; - Perceeloppervlakte 199 m², gelegen op eigen grond; - Uitbouw van de woonkamer gerealiseerd in 2015; - Pannendak en dakbedekking van de dakkapellen vernieuwd in 2025; - Dakbedekking van de zijaanbouw vernieuwd in 2019; - Gevels gezandstraald en geïmpregneerd; - De woning is voorzien van spouwmuur-, vloer- en dakisolatie; - Zolderverdieping aan de binnenzijde geïsoleerd met 9 cm PIR-isolatieplaten; - Vloer van de woonkamer in 2016 geïsoleerd met 18 cm steenwol en de vloer van de hal met isolatiechips; - Grotendeels kunststof kozijnen en deels houten kozijnen, voorzien van HR++ beglazing; - Schilderwerk uitgevoerd in 2025; - Verwarming via cv-combiketel 2024, vloerverwarming in de woonkamer, airconditioning en een gaskachel in de woonkamer; - Meterkast vernieuwd en voorzien van een 3-fasenaansluiting; - 9 zonnepanelen geplaatst in 2022; - Energielabel B; - Gelegen in het oude gedeelte van Den Hoorn, op korte afstand van het dorpscentrum, winkels, scholen en sportvoorzieningen. Ook de binnenstad van Delft en de uitvalswegen A4 en A13 zijn goed bereikbaar.