Willibrordusstraat 162635 EW Den Hoorn (ZH)Den Hoorn

Deze ideale starterswoning is gelegen in een gezellige autoluwe straat waar kinderen heerlijk samen kunnen spelen. De woning is netjes gerenoveerd/gemoderniseerd in 2013. Aan de achterzijde bevindt zich een aangebouwde bijkeuken en berging. De achtertuin heeft veel privacy en is voorzien van een terras terwijl je via de handige achterom met de fietsen eenvoudig de aangebouwde berging kunt bereiken. Den Hoorn heeft een gezellige winkelstraat voor de boodschappen er zijn scholen en het historische centrum van Delft ligt op fietsafstand. Op korte afstand vindt u een divers aanbod van winkels, scholen, openbaar vervoer, de TU en diverse uitvalswegen zoals de A4, N470, A13 en A12. Indeling Entree via de voorzijde van de woning naar de hal met toilet en meterkast. Het toilet in de hal is half betegeld en is voorzien van een hangend closet en fonteintje. Woonetage Via een schuifdeur toegang tot de woonkamer (ca. 22 m²) welke is voorzien van een nette laminaatvloer. Open keuken (2014) in L- opstelling en voorzien van kastjes, 4 pits kookplaat met afzuigkap, spoelbak met mengkraan, vaatwasser, koelkast en vriezer. In de bijkeuken staan de wasmachine en Cv-ketel opgesteld. Slaapetage 1e verdieping met overloop, 3 royale slaapkamers. De badkamer is volledig betegeld, voorzien van een douchehoek, wastafel, designradiator en mechanische ventilatie. Op de overloop is een luik aanwezig naar de bergzolder (hoogte 1,22 meter in de nok). Tuin De achtertuin is afgeschermd middels een houten erfafscheiding en voorzien van een terras, achterom en een aangebouwde berging (ca. 5,4 m2) met elektra. Bijzonderheden - Bouwjaar: 1927 - Gebruiksoppervlak wonen: 69 m² - Perceeloppervlak: 60 m² - Buitenruimte / zonneterras ca. 11 m2 - Energielabel B - CV combiketel Vaillant 2014; - In 2013/2014 gerenoveerd en gemoderniseerd o.a. de gehele begane grond is vernieuwd en voorzien van een nieuwe keuken en een nieuw toilet. Dak- en vloerisolatie aanwezig en rondom hard houten kozijnen met volledig dubbel glas (met uitzondering van de bijkeuken); - De woning is gebouwd met een betonvloer op de begane grond, de verdiepingsvloer is van hout. - Dakkapellen zijn in 2013 geïsoleerd en voorzien van nieuwe dakbedekking; - In de keuken, badkamer en het toilet is afzuiging aanwezig; - Meterkast heeft 7 groepen, 2 aard-/lekschakelaars. - Glasvezelkabel aanwezig in de woning. - Gelegen op eigen grond - Oplevering: in overleg VERKOOPCONDITIES - NVM koopovereenkomst model 2023 - Ouderdoms-/materialen en asbestclausule van toepassing - Onze Verkoopvoorwaarden en privacy verklaring zijn van toepassing Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.