Den Ilp 411127 PD Den IlpDen Ilp

Wat een droomhuis! Mag ik u even voorstellen: Den Ilp 41, één van de mooiste huizen in Den Ilp met een woonoppervlakte van maar liefst 280m2 en een perceel van 1090m2! OMGEVING De woning is gelegen onder de rook van Amsterdam aan 'het lint' in het idyllische dorpje Den Ilp (Gemeente Landsmeer) mede bekend door de lichtjesroute in December en de gallery van Anton Heijboer. Den Ilp bestaat uit één lange weg vanuit Landsmeer (afslag S117 Amsterdam Kadoelen/Landsmeer) en gaat via een slingerweg door tot Purmerend langs fraaie villa's, water en groen. Het dorp staat bekend om de prachtige ligging tussen twee natuurgebieden; enerzijds natuurgebied 't Twiske en anderzijds het Ilperveld met aangrenzend het Natura2000 gebied. Amsterdam is snel bereikbaar; met de aute ben je binnen 10 minuten op de ringweg A-10 en met de elektrische fiets ben je in 20 minuten op de pont richting Centraal Station. Maar wonen is in het groen aan het water. VILLA De villa is ontworpen door de architect Henk Snoeks en is in "Amsterdamse Schoolstijl" gebouwd in 2012. Dit is terug te zien in de vorm van de woning en de speelse details in het metselwerk. Het rieten dak geeft de woning een karakteristieke uitstraling en zorgt voor een goede isolatie. Alle ramen zijn van massief hardhout gemaakt met HR++ beglazing en ook hier zie de je "Amsterdamse Schoolstijl" in terug. Er is gebruik gemaakt van zeer hoogwaardige materialen. Zo is de keuken handgemaakt van Tabacco hout en de inbouwkasten zijn ontworpen door Fred Constant. Alle inbouwverlichting is van het kwaliteitsmerk 'Modular". De binnendeuren inclusief deurbeslag komen van Piet Boon en de tuin is onder architectuur aangelegd door Kees Lust. De woning heeft thans voor 10% kantoorfunctie. Deze ruimte heeft een eigen entree, keuken met pantry en toilet. Eventueel kan deze ruimte ook gebruikt worden als mantelzorgwoning of voor extra slaapkamers op de begane grond. INDELING Via een afsluitbaar hek is het perceel bereikbaar, met oprit voor meerdere auto's. U komt binnen in een riante hal met meterkast. Deze hal is imposant mede doordat er een 'doorkijk' is naar de eerste verdieping en door de fraaie open trap. Verder treft u in hier een garderobekast, de toiletruimte en is er toegang tot de bijkeuken met pantry. De woonkamer is gelegen aan de achterzijde en heeft dubbele openslaande deuren die toegang geven tot de tuin. Deze lichte woonkamer beschikt over een gashaard voor de nodige sfeer en heeft een fraaie granieten tegelvloer (Coffee Brown) met vloerverwarming. Vanuit de woonkamer is de speelkamer toegankelijk en het kantoorgedeelte. Deze speelkamer kan ook gebruikt worden als slaapkamer of als extra tv-kamer voor de kinderen. Het kantoorgedeelte is aan achterzijde gelegen en heeft ook een aparte entree. Deze ruimte beschikt over een vide en heeft een eigen toilet en een pantry. In de vide is er een ruimte aanwezig bereikbaar met een trap die nu dienst doet als archief, maar kan ook als slaapkamer gebruikt worden. Ook is er vanuit deze ruimte toegang tot de achtertuin. Als kers op de taart ligt aan voorzijde van de woning de fraaie woonkeuken. Deze sfeervolle keuken is een droom van iedereen die van koken houdt of van gezellig 'tafelen'. Alle denkbare inbouwapparatuur is aanwezig zoals een kookeiland met inductie kookplaat en afzuigkap, oven/magnetron, oven/stoomoven, vaatwasser, 2 koelkasten en 2 vriezers. Ook in de keuken is een gashaard aanwezig om tot in de late uurtjes te genieten met vrienden of familie. Verder is er vanuit de keuken toegang tot een 2e zitkamer welke ook geschikt is als werk- of studeerkamer. De gehele begane grondverdieping is voorzien van glad stucwerk en een granieten tegelvloer met vloerverwarming. Eerste verdieping: Via de fraaie, open houten trap bereikt u de eerste verdieping. Rondom de trapopgang zijn alle vertrekken gesitueerd. Zo zijn er twee gelijkwaardige slaapkamers aan de voorzijde, een aparte badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel, ligbad en toilet. Aan de achterzijde zijn nog 2 slaapkamers aanwezig, waarvan de masterbedroom met inloopkast toegang geeft tot een 2e badkamer en suite. Deze 2e badkamer is uitgerust met een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en een toilet. Verder is er een aparte wasruimte op deze verdieping met aansluiting voor wasmachine en droger. Deze kamer kan ook gebruikt worden als logeerkamer. Als laatste is er een inpandige berging met opstelling van de cv-ketel. De gehele verdieping is afgewerkt met een Eiken Select lamelvloer van Brederode Parket. TUIN De riante tuin is onder architectuur aangelegd door Kees Lust en is voorzien van diverse borders en diverse gezellige zitjes en een buitenhaard. Aan de achterzijde van de tuin is er een ligplaats voor een boot, waarmee je zo het Ilperveld op kunt varen. Aan de zijkant van de woning is er een overdekt terras aanwezig ook gelegen aan water en deze beschikt over een buitenkeuken. Ideaal voor minder mooie zomerdagen. Voor verkoeling is er een overdekte jacuzzi aanwezig. Voor het stallen van fietsen en tuingereedschap kunt u gebruik maken van een inpandige berging met overheaddeur. Bij het gehele perceel is in 2012 rondom beschoeiing aangebracht, waardoor de kavel er prachtig bij ligt. BIJZONDERHEDEN - Onder architectuur gebouwde villa; - Zeer hoogwaardig afwerkingsniveau; - Fraai aangelegde tuin door Kees Lust; - Aan vaarwater gelegen; - Woonoppervlakte 280m2 (NEN2580 meetcertificaat aanwezig); - Perceeloppervlakte van 1090m2; - Kantoor aan huis mogelijk of mantelzorgwoning; - Meubels zijn desgewenst ter overname; - Alle stoffering blijft achter; - Superligging aan natuurgebied, op nog geen 5 km van Amsterdam! Zie website van de woning: denilp41.nl Bent u klaar om uw droom werkelijkheid te maken? Maak dan snel een afspraak voor bezichtiging.