Hanzeweg 567591 BK DenekampKloppendijk

Royale, vrijstaande woning met grote tuin en bedrijfshal Wonen en werken op één plek? Dat kan aan de Hanzeweg 56 in Denekamp! Deze vrijstaande woning uit 1992 met grote hal biedt volop ruimte, rust en mogelijkheden. De woning ligt aan de rand van een bedrijventerrein op een royaal perceel van 1.216 m². De woning heeft een prachtige groene tuin met meerdere terrassen en koivijver wat zorgt voor een oase van rust. De tuin grenst direct aan je eigen bedrijfshal. De woning heeft maar liefst vier ruime slaapkamers op de eerste verdieping. Daarnaast is gelijkvloers wonen hier mogelijk: op de begane grond bevindt zich een extra kamer (nu in gebruik als kantoor) die uitstekend dienst kan doen als slaapkamer. Een naastgelegen badkamer met douche en toilet maakt deze verdieping compleet. Indeling woning Bij binnenkomst stap je de hal binnen, voorzien van een toilet en meterkast. De ruime woonkamer is speels ingedeeld door een klein hoogteverschil. De sfeervolle houtkachel is centraal in de woonkamer te vinden. De aparte keuken is uitgerust met hoogwaardige Miele inbouwapparatuur zoals een keramische kookplaat, magnetron, koelkast en vaatwasser. Via de keuken heb je toegang tot de kelder en het kantoor/slaapkamer. Direct naast deze ruimte vind je een praktische badkamer met douche en toilet. Ook is er een bijkeuken met wasbak met zowel koud als warm water, evenals een aansluiting voor een wasmachine en droger. Daarnaast is er voldoende ruimte om een vriezer te plaatsen. Eerste verdieping Boven bevinden zich vier ruime slaapkamers met volop vaste kastruimte. De beide slaapkamers aan de voorzijde van de woning hebben toegang tot het balkon. Verder is er een badkamer met douche, bad, wastafel en een apart toilet. Praktisch detail: de Nefit cv-ketel (2017) is netjes weggewerkt achter de schotruimte. Tevens is er veel berging mogelijk in de schotruimte. De gehele woning is voorzien van rolluiken en horren. Dit is een groot pluspunt voor comfort, privacy en verkoeling in de zomer. Buitenleven en bedrijfshal De grote, groene tuin rondom de woning biedt volop privacy en ontspanning. In de achtertuin ligt een verzorgde koivijver en meerdere terrassen. Vanuit de tuin heb je directe toegang tot de ruime bedrijfshal wat ideaal is voor ondernemers of hobbyisten die werk en privé willen combineren. De woning aan de Hanzeweg 56 ligt op een gunstige locatie met diverse voorzieningen binnen handbereik. Op loop- en fietsafstand vind je supermarkten en een bakker en diverse winkels zoals HEMA en Kruidvat. Ook zijn er twee basisscholen en meerdere kinderopvanglocaties op korte afstand, ideaal voor gezinnen. Voor ontspanning en recreatie zijn er volop groenvoorzieningen, wandelroutes en natuurgebieden in de directe omgeving. Een fijne, praktische locatie met zowel rust als gemak dichtbij! Ben jij op zoek naar een unieke combinatie van wonen en werken op een fijne locatie in Denekamp? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging! Bijzonderheden - Bouwjaar 1992 - Het woonhuis is een bedrijfswoning - Perceeloppervlakte 1.216 m² - Woonoppervlakte 180 m² - Oppervlakte bedrijfshal 200 m² - Nefit CV-ketel van 2017 - Plek voor meerdere auto’s op eigen opritten. - Aanvaarding in overleg. - Bij koop is er een waarborgsom/bankgarantie vereist ter grootte van 10% van de koopsom.