Adriaen van Ostadehof 195753 CP DeurneSint Jozefparochie-Oost

RUIME TWEEKAPPER MET GARAGE EN TERRAS IN DE GEWILDE SINT JOZEF MET ALLE (WINKEL)VOORZIENINGEN OP KORTE AFSTAND. Deze woning verkeert in uitstekende staat van onderhoud en heeft een perceel van maar liefst 307 m². De woonkamer is meer dan 50 m² groot! Aansluitend is er een grote keuken die in 2017 vernieuwd is en uitkijkt over de eigen tuin. Op de verdieping zijn er o.a. drie slaapkamers en een badkamer met ligbad. Isolatie en zonnepanelen houden je energierekening lekker laag! VERKOPER VERTELT: "Ik heb hier altijd fijn gewoond. Het is een ruim huis wat staat in een fijne buurt met alle voorzieningen dichtbij. Denk hierbij aan scholen/winkels en uitstekende wandel, fiets - en bosgebieden". DOOR DE WONING | WELKOM Vanaf de verharde oprit met carport en plaats voor meerdere auto's kom je binnen in de verzorgde entree. Hier is de moderne, uitgebreide meterkast en het betegelde toilet met fonteintje. Vanuit de entree kun je naar de garage, woonkamer of eerste verdieping. WOONKAMER Ruime woonkamer van maar liefst 51,5 m²! De woonkamer is voorzien van een tegelvloer en afgewerkt met gestucte wanden en een gashaard halverwege de woonkamer. Dit is een mooie en natuurlijke scheiding tussen de zithoek en het leefgedeelte van de woonkamer. Aan de voorzijde is er een erker aangebouwd wat zorgt voor een mooie lichtinval. De erker is voorzien van elektrische screens om de grootste warmte tegen te houden en vanuit de woonkamer kijk je heerlijk vrij weg richting Paulus Potterstraat. Achter de gashaard is een ruime eethoek en werkhoek in de voormalige keukenhoek. Een airco kan de ruimte koelen en verwarmen. KEUKEN In de aanbouw aan de achterkant is de keuken gerealiseerd. Lekker ruim en licht door de lichtkoepel, raampartijen en spotjes in het plafond. Tegen beide zijden is een keukenblok geplaatst met daarin veel bergruimte en de diverse inbouwapparatuur, zoals een inductie kookplaat, vaatwasser, koelkast, combi oven/magnetron en koffieautomaat. Daarnaast is er voldoende ruimte om met meerdere personen in de keuken aan een tafel te eten. Via een deur kun je direct naar het overdekte terras achter de woning. BIJKEUKEN Praktische bijkeuken die met een glazen deur verbonden is met de werkhoek in de woonkamer. In de bijkeuken is een wastafel en hier zijn de aansluitingen voor de wasapparatuur. Het platte dak is voorzien van een solartube die zorgt voor extra lichtinval.  WERKKAMER Vanuit de bijkeuken kom je in de werk- of hobbykamer. Hier hangt de CV-ketel en vanuit deze kamer kun je naar de garage of tuin. Uiteraard kan deze kamer ook als speelkamer gebruikt worden. (geen foto's beschikbaar) GARAGE De garage is voorzien van een betonvloer. Het dak is geïsoleerd en er is een lichtkoepel geplaatst zodat er natuurlijk daglicht in de garage komt. Aan de voorkant is er een handmatig bediende verticale sectionaaldeur. Voor de garage is een carport waar je je auto ook altijd droog kunt parkeren. Je kunt de garage uiteraard ook als berging of speelkamer gebruiken. DOOR DE WONING | EERSTE VERDIEPING Aansluitend aan de overloop zijn er drie slaapkamers en de badkamer. Via een luik met vlizotrap kun je vanaf de overloop naar de bergzolder. Een grote dakkapel aan de achterkant zorgt voor een ruime hoofdslaapkamer en badkamer. SLAAPKAMERS Alle drie de slaapkamers zijn voorzien van een nette PVC vloer en afgewerkt met glasvlies behang. -> Slaapkamer 1 (rechtsvoor): ca. 10,3 m² en voorzien van een dakraam. -> slaapkamer 2 (linksvoor): ca. 12 m² en voorzien van een dakraam. -> Slaapkamer 3 (achterzijde): ca. 12 m² en voorzien van rolluiken en kastruimte aan de achterkant. Met een airco houd je het klimaat altijd lekker in deze kamer. BADKAMER Nette en ruime badkamer door de dakkapel. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, dubbele wastafel, toilet, designradiator en infraroodverwarming. DOOR DE WONING | TWEEDE VERDIEPING Vanaf de overloop kun je met een vlizotrap naar de tweede verdieping/ Dit is een praktische bergzolder waar je je kerst- en vakantiespullen prima op kunt bergen. DOOR DE TUIN Zowel voor als achter de woning ligt een verzorgde tuin. De voortuin is opgebouwd uit vaste beplanting met aan de rechterkant een verharde oprit naar de carport en garage. Aan de voorkant is de oprit extra breed en er is ruimte voor meerdere auto's op je eigen oprit. Achter de woning ligt ook een keurig nette, verzorgde tuin! Vanaf de woning is de tuin opgebouwd uit een overdekt terras, kunstgras en vaste beplanting. Verder naar achteren is er een groot overdekt terras wat je winddicht kunt afsluiten met een tweedelig elektrisch bedienbaar screendoek. Op de vloer liggen grote, moderne tegels en een schaduwdoek zorgt voor een aangename temperatuur om hier heerlijk van het buitenleven te genieten in je eigen tuin. Naast het terras is een praktische berging voor het tuingereedschap. DOOR DE OMGEVING Deze woning ligt op een superlocatie in de Sint Jozefparochie! Veel vrijheid aan de voorkant en toch op korte afstand van alle (winkel)voorzieningen. Het NS-station ligt op loopafstand zodat je met de trein snel heel Nederland door kunt reizen. De Sint Jozef is een populaire wijk door alle aanwezige voorzieningen, zoals winkels, basisschool en middelbare scholen. Bovendien ben je in 5 minuten op de snelweg A67 richting Venlo of Eindhoven. Deurne is een actief dorp met een rijk verenigingsleven. Rondom Deurne zijn er verschillende natuurgebieden waar je heerlijk kunt wandelen en recreëren. ALGEMENE GEGEVENS en BIJZONDERHEDEN Bouwjaar: ca. 1983 Woonoppervlakte: ca. 143 m² Garage: ca. 22 m² Inhoud: ca. 606 m³ Perceel: 307 m² Kozijnen: Hout en Kunststof Glas: Dubbel (HR+ en HR++) Verwarming: CV-ketel Nefit, ca. 2019 Zonnepanelen: 14 stuks Energielabel: B Ruime, nette woning in een goede staat van onderhoud! Heb je interesse in deze woning? Maak gerust een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door alles wat deze woning te bieden heeft. Wil je weten wat de verkoopmogelijkheden van je eigen woning zijn? Neem gerust contact op voor een vrijblijvend verkoopadvies. Verkopers kunnen altijd een bankgarantie verlangen ter grootte van 10% van de koopsom.