Derpsestraat 285751 KC DeurneStationsbuurt

Vrijstaand woonhuis met garage en prachtige vrije tuin in het centrum van Deurne. Rustig wonen aan één van de mooiste stukjes van de Derpsestraat. In 1966 gebouwd onder architectuur van de bekende bouwmeester/architect Jos Deltrap. Het huis is ook opgenomen in de lijst van alle bekende bouwwerken van architect Deltrap. De opdrachtgevers van destijds zijn hier altijd blijven wonen. We zijn nu op zoek naar een volgende liefhebber. Een typisch stijl-kenmerk, ook hier toegepast, van de Deurnese architect is het metselpatroon dat hij vanaf 1942 ging gebruiken. Hierbij hanteerde hij telkens een korte steen, dan twee lange, en dan weer een korte steen naast elkaar. Dit patroon is zelfs naar hem vernoemd: het ”Deltrap-verband”. Indeling Begane grond: Entree via de oprit met hier een moderne voordeur. Let op de fraaie detaillering, het betonnen kroontje boven de voordeur. Een prettige hal met trapopgang, toiletruimte, meterkast en een praktische garderobe-nis. De hal is afgewerkt met een klassieke lei-stenen vloer en hardstenen plint. Kastruimte onder de trap. Sfeervolle leefruimte met woonkamer, eetkamer en compacte keuken. De voormalige afscheiding tussen de eetkamer en de woonkamer is weggehaald waardoor nu een mooie open leefruimte is ontstaan. Mooie lichtinval door het grote raam in de voorgevel en onbelemmerd zicht naar achter door het vele glas en de tuindeuren. De sfeervolle open-haard in de zithoek en de tuindeuren zijn handig geplaatst waardoor de ruimte gemakkelijk is in te delen. Overdag volop zicht op de prachtige voor en achtertuin en ‘s avonds gezellig bij de open-haard. Aan de achterzijde een uitbouw met keuken, verdiepte kelderkast, tuinkamer en een binnendoorgang naar de garage. Eenvoudige keukeninrichting met inbouwapparatuur. Praktisch is de verdiepte provisieruimte, een altijd koele kelderkast bij de keuken. Koken met zicht op de tuin. Aansluitend een royale tuinkamer, een fijne separé gelegen kamer. Hier zit je met de grote schuifpui direct tussen de bloemen. 1e verdieping: Het huis heeft momenteel vier slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping. De slaapkamer links achter is de ouderslaapkamer. Deze heeft een eigen toegang tot de badkamer. Aan de voorzijde nog een riante tweede en derde slaapkamer. Slaapkamer vier is de kleine slaapkamer rechts achter met de deur naar het dakterras. Als u op zoek bent naar nog meer slaapkamers, of een grotere badkamer, zijn er mogelijkheden te over als de kleine smalle kamer anders benut wordt. Hier zou een studie hoek gemaakt kunnen worden en een vaste trap naar de zolder geplaatst kunnen worden. Dan blijft de optie van het dakterras functioneel. Een andere optie is een grotere of tweede badkamer voor kinderen of uw gasten. Doordat de tweede verdiepingsvloer een houten vloer is zijn aanpassingen eenvoudiger te realiseren. We bespreken met een uitgebreide bezichtiging graag de mogelijkheden met u door. 2e verdieping: Grote open zolderruimte. Bereikbaar met een vlizotrap. Opstelling van de oude traditionele gas cv-ketel. Degelijke kapconstructie met een stalen spantbeen in het midden en daardoor een vrije overspanning over de volle breedte van het huis. Door de hoge nok op de zolder ( circa 3 meter vanaf de zoldervloer), kan hier een riante voorzolder en extra slaapkamer gerealiseerd worden. Hiervoor is geen grote op of aanbouw nodig. Algemeen: *De kracht van een goed ontwerp is dat het de tand des tijds kan doorstaan. Het oorspronkelijke ontwerp is nagenoeg ongewijzigd gebleven. De brede omlijsting van het gevelraam aan de voorzijde, het kroontje, de hogere gevel van de garage die het huis meer volume geeft, de indeling met royale woonkamer, eetkamer en voor die tijd compacte keuken. Beperkte wijzigingen/verbeteringen zijn doorgevoerd. *In 1977 is een achter-uitbouw geplaatst, die een open verbinding met de keuken heeft gekregen. Deze heeft gefungeerd als speelkamer en tuinkamer. Tevens is toen achter de garage een berging aangebouwd. Ook de garage en berging zijn opgetrokken met spouwmuren. *In de uitbouw is voldoende ruimte voor een riante woonkeuken/speelkamer/parterre slaap- en badkamer. *In de zeventiger jaren is onder architectuur de tuin rondom aangelegd. De tuin is altijd perfect bijgehouden en een prachtig volgroeide tuin geworden. Aangelegd om in alle jaargetijden mooi te zijn. *Groot terras in een mix van gebakken klinkers en kinderkoppen. *Wandelpad door de tuin en oprit bestraat met oude gebakken klinkers. *Zonneschermen aan de achtergevel en boven de schuifpui van de tuinkamer. *Mogelijkheid voor weer een groot dakterras dat vroeger veelvuldig is gebruikt. Omgeving: Op gewilde locatie in prachtige groene omgeving met veelal vrijstaande huizen. Alle voorzieningen zoals ze hier zeggen op een steenworp afstand. Het levendige centrum, winkels, scholen en het NS-station dichtbij (binnen 10 minuten lopen) en toch een zeer rustige woonwijk. Deurne heeft een levendig centrum met veel winkels en horeca. Hier is altijd reuring en Brabantse gezelligheid. Het centrum van Deurne, NS-station Deurne, met een gevarieerd aanbod aan basisscholen en voortgezet onderwijs. Eindhoven als grote stad is dichtbij; de reistijd met de trein naar Eindhoven bedraagt slechts 16 minuten. Natuurliefhebbers kunnen in de omgeving Deurne hun hart ophalen. Het natuurgebied van de Deurnese Peel en de Mariapeel voormalige veenkolonies Helenaveen en Griendtsveen beginnen enkele kilometer verderop.