Geul 245751 TM DeurneKoolhof-Zuid

GEMODERNISEERDE TUSSENWONING MET GROTE GARAGE OP EEN RUSTIGE LOCATIE IN DE KOOLHOF. Deze woning is recent gemoderniseerd en daardoor instapklaar. Er is o.a. een woonkamer met open keuken, een slaapkamer met grote inloopkast (walk in closet) en nog twee ruime slaapkamers en een badkamer met grote inloopdouche. Achter de woning staat een grote garage met automatische roldeur naar het achtergelegen plein. Kom kijken en wordt verliefd op deze woning! DOOR DE WONING | WELKOM Vanuit de verzorgde voortuin kom je binnen in een nette entree. Hier is de meterkast en het nieuwe, gedeeltelijk betegelde toilet met fonteintje. WOONKAMER Ruime, open woonkamer met veel licht door de ramen aan de voor- en achterkant. De woonkamer is ook vernieuwd en voorzien van een visgraat PVC-vloer en afgewerkt met stucwerk wanden en een moderne lattenwand. Achter een deur is de trap naar de eerste verdieping en onder de trap een praktische provisiekast. KEUKEN Aan de achterkant gaat de woonkamer over in de open keuken. Deze is recent (ca. 2024) vernieuwd en beschikt over een kookeiland met inductie kookplaat en onder afzuiging. Verder heeft de keuken veel werkruimte en een vaatwasser, combi oven/magnetron en koelkast. In de keuken is de deur naar de achtertuin. DOOR DE WONING | EERSTE VERDIEPING Aansluitend aan de overloop zijn er twee ruime slaapkamers en de badkamer. SLAAPKAMERS Beide slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en afgewerkt met gestucte wanden. -> Slaapkamer 1 (voorkant): ca. 12 m² -> Slaapkamer 2 (achterkant): ca. 21 m², inclusief grote walk in closet. Dit was voorheen een extra slaapkamer. BADKAMER Nette, moderne badkamer (ca. 2021) met een gietvloer en tegels tegen de wanden. De badkamer is voorzien van een grote inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. DOOR DE WONING | TWEEDE VERDIEPING Met de vaste trap kom je boven op de voorzolder. Hier zijn de aansluitingen voor de wasapparatuur en hier is de CV-ketel opgesteld in een kast. Op de voorzolder hangt tevens de airco die de verdiepingen koel kan houden als het erg warm wordt. Aan de achterkant is over vrijwel de hele breedte van de woning een dakkapel geplaatst. SLAAPKAMER Ruime derde slaapkamer! De vloer is voorzien van laminaat en aan de achterkant komt er erg veel licht binnen door de grote dakkapel. Onder de schuine kanten is bergruimte gerealiseerd achter een knieschot. DOOR DE TUIN Voor en achter de woning ligt een verzorgde tuin. De voortuin is opgebouwd uit siergrind en stoeptegels met een verharde toegang naar de voordeur. Achter de woning ligt een gezellige binnentuin. De tuin is voorzien van kunstgras en aan de zijkanten zijn plantenborders. In de tuin staat de grote garage. GARAGE Grote garage van maar liefst 24 m²! Vanaf de tuin kom je via een loopdeur in de garage en aan de achterkant heb je een elektrische overheaddeur en loopdeur naar het plein achter de woning. De garage is voorzien van een tegelvloer en in de garage is elektra en verwarming aangelegd. Een ideale ruimte voor een hobbyist of kleine zelfstandige in de bouw. DOOR DE OMGEVING Deze woning ligt op een rustige locatie in de Koolhof in Deurne. Op korte afstand zijn er diverse speelveldjes en in het hart van de Koolhof is een klein winkelcentrum waar o.a. een bakker en supermarkt (nog) gevestigd is. In de wijk is een basisschool en je fiets binnen 5 minuten naar het centrum van Deurne met een uitgebreid aanbod (winkel)voorzieningen. Achter de woning is een groot plein waardoor je veel privacy hebt en boven dien je auto altijd makkelijk kunt parkeren. Deurne is een actief dorp met een hoog voorzieningenniveau en NS-station. Vanuit Deurne reis je eenvoudig en snel met de trein door heel Nederland. Naast meerdere basisscholen zijn er ook middelbare scholen op diverse niveaus. Rondom Deurne liggen verschillende natuurgebieden waar je heerlijk kunt wandelen en kunt recreëren. ALGEMENE GEGEVENS EN BIJZONDERHEDEN Bouwjaar: 1972 Woonoppervlakte: ca. 114 m² Inhoud: ca. 403 m³ Perceel: 135 m² Kozijnen: Hout en kunststof Glas: Dubbel Energielabel: C Verwarming: CV-ketel Nefit, 2015 Muur- en dakisolatie. Nette, instapklare woning in een goede staat van onderhoud! Heb je interesse in deze woning? Maak gerust een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door alles wat deze woning te bieden heeft. Wil je weten wat de verkoopmogelijkheden van je eigen woning zijn? Neem gerust contact op voor een vrijblijvend verkoopadvies. Verkopers kunnen een bankgarantie van 10% van de aankoopsom verlangen.