Het Derp 375751 KJ DeurneStationsbuurt

Houdt u van instapklaar, modern en centraal gelegen? Dan moet u beslist een kijkje komen nemen bij deze moderne 2-onder-1-kap woning met vrijstaande garage + carport! Deze woning is voorzien van een modern afwerkingsniveau, compleet isolatiepakket met HR++ beglazing in hardhouten kozijnen. Er zijn 12 zonnepanelen aanwezig en de woning beschikt over een geregistreerd energielabel A. Met o.a. 3 slaapkamers (4e slaapkamer mogelijk), badkamer, keuken, woonkamer en een prachtige veranda beschikt deze woning over meer dan genoeg leefruimte. De luchtwarmtepomp zorgt ervoor dat de woning geen gasaansluiting heeft, en dus klaar is voor de toekomst. Heeft deze woning uw interesse gewekt? Bel dan even naar ons kantoor en dan maken we samen een afspraak voor een bezichtiging. Bent u verder benieuwd naar de waarde van uw eigen woning of naar de verkoopmogelijkheden daarvan? Wij maken graag tijd voor u vrij, voor een vrijblijvend verkoopadvies. U kunt ons kantoor bereiken via telefoonnummer: 0493-354478. Indeling en afwerking Begane grond: De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming waarmee u ook kunt koelen. Hal/entreepartij U betreedt deze woning via de hal/entreepartij. Hier bevinden zich de meterkast en de garderobenis. Vanuit deze ontvangst heeft u toegang tot de toiletruimte, technische ruimte en de woonkamer. Toiletruimte Halfhoog betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteinset. Er is mechanische ventilatie aanwezig. Technische ruimte Hierin staat de installatie van de luchtwater warmtepomp (merk: Daikin). Dit systeem zorgt op een efficiënte wijze voor koeling, verwarming en warm tapwater. Tevens bevindt zich hier de verdeler van de vloerverwarming van de begane grond. Woonkamer Aan de voorzijde van de woning is de woonkamer gesitueerd. Wat direct opvalt zijn de hoge raampartijen die in de voorgevel zijn geplaatst. Daarnaast is er een hoog en modern afwerkingsniveau aanwezig. U kunt hier een gezellige maar ook ruime 'zit' creëren. Vanuit woonkamer heeft u toegang tot de vaste trap. De woonkamer staat in open verbinding met de achtergelegen leefkeuken. De afwerking is als volgt: vloer: PVC met hoge witte plint; wanden: stucwerk; plafond: stucwerk. leefkeuken Deze moderne leefkeuken is voorzien van een luxe keukenblok in hoekopstelling met moderne uitstraling. Dit keukenblok is uitgevoerd met diverse opbergkasten, lades, kunststof aanrechtblad, geïntegreerde spoelunit en de volgende inbouwapparatuur, te weten: - Koelkast; - Vaatwasser; - Combi-oven; - Inductiekookplaat; - Design afzuigkap. U heeft de mogelijkheid om in dit vertrek een grote eettafel te plaatsen. Daarnaast zijn in de achtergevel een schuifpui en een buitendeur geplaatst die u toegang bieden tot het overdekte terras in de achtertuin. Eerste verdieping: Aan de overloop van de eerste verdieping zijn de toegangsdeuren van 3 slaapkamers en de badkamer gelegen. De gehele eerste verdieping is voorzien van vloerverwarming waarmee u ook kunt koelen. Ouderslaapkamer Oppervlakte ca. 15 m². Afwerking: PVC vloer, stucwerk wanden en spuitwerk plafond. Slaapkamer II Oppervlakte ca. 9 m². Afwerking: PVC vloer, stucwerk wanden en spuitwerk plafond. Slaapkamer III Oppervlakte ca. 7 m². Afwerking: PVC vloer, stucwerk wanden en spuitwerk plafond. Hier bevindt zich de verdeler van de vloerverwarming voor de eerste verdieping. Badkamer Deze geheel betegelde badkamer is ingericht met een inloopdouche met bewegende glazenwand, wandcloset, vaste wastafel op meubel en een designradiator. Daarnaast is er vloerverwarming, een draai-kiep raam en mechanische ventilatie aanwezig. Afmetingen ca. 2.40 m x 2.05 m. Tweede verdieping: Middels een vaste trapopgang is de royale tweede verdieping te bereiken. Hier bevinden zich de aansluitingen t.b.v. de witgoedapparatuur en de kleine vliering waarop u de nodige spullen kunt opbergen. Dit is een multifunctionele ruimte die voor diverse doeleinden uitermate geschikt is. De zolderruimte is afgewerkt met een laminaatvloer en beschikt over een raampartij in de zijgevel. Het is mogelijk om hier een 4e slaapkamer te realiseren. Afmetingen ca. 5.43 m x 5.10 m. De gehele tweede verdieping is voorzien van vloerverwarming waarmee u ook kunt koelen. Technische ruimte: Vanuit de zolderkamer heeft u toegang tot de technische ruimte. Hier bevinden zich de WTW-installatie en de verdeler voor de vloerverwarming van de tweede verdieping. Daarnaast treft u hier veel opbergruimte aan. Tuin: De achtertuin is netjes aangelegd en goed verzorgd. Zo is er een groot verhard terras aangelegd tegen de achtergevel van de woning met verder een gazon, zandbak, borders met volgroeide beplanting en een houten erfafscheiding. Tevens is er een eigen en afsluitbare achterom aanwezig. De achtertuin heeft een oostelijke ligging. Vrijstaande garage met carport: Deze vrijstaande garage is aan de voorzijde voorzien van een stalen kanteldeur en in de zijgevel is een buitendeur geplaatst. Deze garage heeft een oppervlakte van ca. 23 m² en is halfsteens uitgevoerd met een plat dak met bitumineuze dakbedekking. De carport is bevestigd aan de zijgevels van de woning en garage en heeft een oppervlakte van ca. 22 m². Algemeen: - Bouwjaar 2020; - Volledig isolatiepakket aanwezig; - Hardhouten kozijnen met HR++ beglazing; - Luchtwater warmtepomp: Daikin, 2020; - WTW-installatie uit 2020; - Vloerverwarming: alle verdiepingen, u kunt hiermee ook koelen; - Geregistreerd energielabel A; - 12 zonnepanelen, 360 Wp per paneel, geplaatst in 2021 (eigendom); - Gasloze woning; - Tweede verdieping is nog naar eigen wens in te delen; - 3 slaapkamers, 4e slaapkamer mogelijk; - Vrijstaande garage met carport; - Deze moderne 2-onder-één-kap woning met vrijstaande garage en carport is op een fraaie locatie binnen de populaire woonwijk 'Oranjebuurt' gelegen. Op loopafstand zijn Deurne centrum met al haar voorziening en het NS-station gelegen. Is uw interesse gewekt? Neem dan contact op met ons kantoor om een bezichtiging in te plannen.