Langstraat 965754 PA DeurneWalsberg

Op een prachtig perceel van maar liefst 2.065 m² staat deze royale vrijstaande woning met vrijstaande garage. Hier geniet u van alle ruimte, vrijheid en optimale privacy, terwijl aan de achterzijde het vrije uitzicht over de uitgestrekte landerijen een gevoel van rust en weidsheid geeft. De woning, oorspronkelijk gebouwd in 1960, is in de loop der jaren goed onderhouden en voorzien van moderne voorzieningen, waaronder 17 zonnepanelen die in 2020 zijn geplaatst. Met zijn royale leefruimtes en de unieke ligging vormt deze woning een heerlijke plek om te wonen, waar landelijke charme en woongenot samenkomen. Heeft deze woning uw interesse gewekt? Bel dan even naar ons kantoor en dan maken we samen een afspraak voor een bezichtiging. Bent u verder benieuwd naar de waarde van uw eigen woning of naar de verkoopmogelijkheden daarvan? Wij maken graag tijd voor u vrij, voor een vrijblijvend verkoopadvies. U kunt ons kantoor bereiken via telefoonnummer: 0493-354478. Indeling en afwerking Begane grond: Hal/entreepartij/gang U betreedt deze woning via de voordeur in de zijgevel. De hal/entreepartij biedt toegang tot de woonkamer, keuken, 2 slaapkamers en 2 badkamers. Voorts bevinden zich hier de vernieuwde meterkast, garderobe en de vaste trapopgang naar de eerste verdieping. Woonkamer Met een royale oppervlakte van maar liefst 42 m² biedt de woonkamer volop ruimte voor zowel een sfeervol zitgedeelte als een ruime eethoek. Dankzij de fijne indeling zijn er diverse mogelijkheden om het vertrek geheel naar eigen wens in te richten. Vier grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval en een aangename sfeer, terwijl de gashaard in schouw zorgt voor extra warmte en gezelligheid tijdens de koudere maanden. Het nette afwerkingsniveau met een houten vloer, stucwerk wanden en een wit geschilderd balkenplafond geeft de woonkamer een stijlvolle en karaktervolle uitstraling. Kortom, een heerlijke leefruimte! Keuken De dichte keuken is ingericht met een keukenblok in hoekopstelling en een separate hoge wandopstelling met een vast eettafelblad. Het geheel is goed onderhouden en voorzien van een donkere tegelvloer, terwijl de achterwand bij het keukenblok stijlvol is betegeld. De keuken beschikt over diverse inbouwapparaten, waaronder een: - vaatwasser (op hoogte); - koelkast; - inductiekookplaat; - design afzuigkap; - magnetron; - oven (defect). Dankzij de vele opbergkasten en lades is er volop bergruimte aanwezig. Daarnaast is er een ruime inbouwkast aanwezig waarin u veel spullen kunt opbergen. Vanuit de keuken is er toegang tot het achtergelegen portaal. Portaal Praktisch portaal dat volgens goed Brabants gebruik dienstdoet als achterom. Er is ruimte voor het plaatsen van een garderobe, en via een deur is er directe toegang tot de achtertuin. Vanuit het portaal zijn bovendien de toiletruimte en de hobbyruimte/speelkamer te bereiken. Toiletruimte Geheel betegelde toiletruimte met wandcloset, fonteinset en spiegel. Er is een raampartij aanwezig waarmee u kunt ventileren. Hobbyruimte/speelkamer Veelzijdige ruimte van circa 4.85 m x 4.50 m die uitstekend kan dienen als hobbyruimte, speelkamer, 2e woonkamer of bijvoorbeeld als werk- of studeerkamer. Dankzij de raampartij en de schuifpui, die toegang biedt tot de overkapping in de achtertuin, geniet u hier van een prettige lichtinval en een directe verbinding met buiten. De afwerking met een laminaatvloer, stucwerk wanden en een MDF-plafond met spotjes zorgt voor een verzorgde en eigentijdse uitstraling. Een heerlijke extra ruimte die zich moeiteloos aanpast aan uw woonwensen. Kortom, een multifunctionele ruimte! Slaapkamer I Afmetingen: ca. 3.20 m x 3.27 m. Afwerking: laminaatvloer, stucwerk wanden, MDF plafond. Slaapkamer II Afmetingen: ca. 3.20 m x 4.50 m. Afwerking: laminaatvloer, stucwerk wanden, MDF plafond. Vaste kastenwand aanwezig. Badkamer I Geheel betegelde badkamer die is ingericht met een douchecabine met thermostaatkraan, vaste wastafel met planchet en spiegel en een sauna. Daarnaast beschikt deze ruimte over de aansluitingen t.b.v. de witgoedapparatuur. Er is een raampartij aanwezig en mechanische ventilatie. Badkamer II Moderne en volledig uitgeruste badkamer, geheel betegeld en voorzien van een ligbad, douchecabine, dubbele wastafel op meubel met bijbehorende spiegel en wandkasten, wandcloset en designradiator. Zowel een raampartij als mechanische ventilatie zorgen voor frisse lucht en een prettig binnenklimaat. Afmetingen: ca. 2.80 m x 2.93 m. Eerste verdieping: Via een vaste trapopgang heeft u toegang tot de voorzolder van de eerste verdieping. Aan deze voorzolder zijn slaapkamer III en de tussenkamer gelegen. Slaapkamer III Afmetingen: ca. 4.50 m x 2.67 m. De vloer is voorzien van vloerbedekking en de wanden zijn geschilderd. Achter de aanwezige schuifdeuren bevindt zich de nodige opbergruimte. Tussenkamer Hier bevindt zich de opstelling van de cv-combiketel en in de dakschuinte is een dakraam geplaatst. Via een open doorgang heeft u toegang tot de zolderkamer. Zolderkamer/slaapkamer IV Ideale ruimte voor de opslag van spullen. Er is een raampartij en een dakraam aanwezig. Afmetingen: ca. 6.50 m x 2.67 m. Het is mogelijk om hier een extra slaapkamer te realiseren. Tuin: Goed onderhouden voortuin met een lange oprit die toegang biedt tot de garage en de achtertuin. Ruim gazon, omringd door hagen en verhoogde borders met gevarieerde beplanting, waardoor een verzorgde en groene uitstraling ontstaat. De zeer diepe achtertuin met uitzicht op de achtergelegen landerijen, biedt veel privacy en volop ruimte om te ontspannen en te spelen. Groot gazon, houten prieel, verharde erfverharding, prachtige overkapping van ca. 4.25 m x 5.75 m en een sfeervolle vijverpartij met waterval. Diverse borders met beplanting maken deze tuin tot een groene oase, perfect om te genieten van rust, ruimte en natuur. Garage: Vrijstaande garage die in spouw met bakstenen is opgetrokken en is voorzien van een zadeldak met dakpannen. In de voorgevel is een elektrisch bedienbare sectionaaldeur aanwezig. Via een buitendeur in de zijgevel heeft u toegang tot de achtertuin. Daarnaast zijn er 2 raampartijen en een uitstortgootsteen aanwezig. Afmetingen: ca. 4.53 m x 7.50 m. Tuinhuis I: Afmetingen: ca. 4.40 m x 3.76 m. Tuinhuis II: Afmetingen: ca. 3.21 m x 3.00 m. Algemeen: - Bouwjaar 1960, aanbouw in 1986; - Hoofdbouw: deels v.v. vloerisolatie, spouwmuren nageïsoleerd, dakisolatie; - Aanbouw geheel geïsoleerd; - Beglazing: gedeeltelijk enkele, dubbele en triple beglazing; - Cv-combiketel: Vaillant, 2021; - Vloerverwarming: ouderslaapkamer, badkamer, badkamer met sauna, gang, portaal en hobbyruimte; - 17 zonnepanelen geplaatst in 2020; - Vrijstaande garage van ca. 34 m²; - Beregeningsinstallatie in zowel voor- als achtertuin, aangesloten op leidingwater + grondwaterpomp; - Robotmaaiers worden ter overname aangeboden; - 2 houten tuinhuizen aanwezig; - Royale achtertuin met houten prieel en vijverpartij met waterval; - Ruime overkapping; - Deze vrijstaande woning is gelegen in populaire woonwijk Walsberg. Aan de achterzijde grenst het perceel aan landerijen. In de directe nabijheid zijn een diepvrieswinkel, bakkerij, snackbar en een basisschool gelegen. Ook Deurne centrum met al haar voorziening is snel en eenvoudig te bereiken.