Leon van Kelpenaarstraat 155751 PP DeurneDe Vennen

NETTE TWEEKAPPER MET GROTE GARAGE EN PERCEEL VAN 315 M² OP EEN GEWILDE LOCATIE IN "DE VENNEN". Deze woning verkeert in een goede staat van onderhoud en heeft o.a. een riante woonkamer met tuinkamer, twee grote slaapkamers en een open zolderkamer. Achter de woning ligt een open tuin met veel privacy. Kom gerust kijken als je op deze mooie plek wilt wonen. DOOR DE WONING | WELKOM Vanaf de verharde oprit met plaats voor meerdere auto's kom je binnen in de verzorgde entree. Hier is het gedeeltelijk betegelde toilet met fonteintje, afgewerkt met een mooie PVC vloer. WOONKAMER Ruime woonkamer met aan de achterzijde nog een tuinkamer. De woonkamer en tuinkamer zijn voorzien van een PVC vloer met vloerverwarming en de wanden zijn afgewerkt met stucwerk. Tussen de woonkamer en tuinkamer zorgt een schuifdeur voor een mooie afsluiting zodat je de ruimtes afzonderlijk van elkaar kunt gebruiken. Vanuit de tuinkamer heb je een mooie verbinding naar de tuin via de openslaande tuindeuren. KEUKEN Half open keuken met een goede verbinding naar de woonkamer. In de keuken staat een L-vormig keukenblok met groot werkblad. In het keukenblok is de inbouwapparatuur verwerkt, zoals een 5-pits gasfornuis, vaatwasser, oven en koelkast. BIJKEUKEN Achter de keuken ligt de bijkeuken met doorgang richting de garage. In de bijkeuken zijn de aansluitingen voor de wasapparatuur. GARAGE Riante, inpandig te bereiken garage die voorzien is van een tegelvloer. In de garage is elektra en water aangelegd en via een elektrische roldeur met afstandsbediening kom je vanaf de oprit binnen met de auto. Aan de achterkant heb je een loopdeur naar de tuin. Voor de garage is een praktische overkapping boven de voordeur zodat je droog je sleutels kunt zoeken als je naar binnen gaat. DOOR DE WONING | EERSTE VERDIEPING Aansluitend aan de overloop zijn er twee grote slaapkamers en de badkamer. Aan het eind van de overloop is de vaste trap naar de tweede verdieping. SLAAPKAMERS Bij de bouw is gekozen voor twee ruime slaapkamers, aan de voorkant en aan de achterkant. Beide slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en afgewerkt met gestucte wanden. -> Slaapkamer 1 (achterzijde): ca. 13,7 m² -> Slaapkamer 2 (voorzijde): ca. 13,1 m² BADKAMER Nette en ruime badkamer! De vloer is betegeld (vloerverwarming) en de wanden zijn afgewerkt met stucwerk. Er is een inloopdouche, wastafel en toilet. DOOR DE WONING | TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping is een grote open ruimte die je op verschillende manieren kunt gebruiken. In deze ruimte is de CV-ketel en het ventilatiesysteem geplaatst. DOOR DE TUIN Voor en achter de woning ligt een verzorgde tuin. De voortuin is opgebouwd uit vaste beplanting met aan de rechterkant een verharde oprit naar de garage. Achter de woning ligt een verzorgde tuin met achterom naar het achtergelegen fietspad. Vanaf de woning is de tuin opgebouwd uit verharding, vaste beplanting en een gazon met sproei-installatie. Er zijn geen achterburen en je hebt volop privacy in je eigen achtertuin. DOOR DE OMGEVING Leon van Kelpenaarstraat 15 ligt op een rustige locatie in "de Vennen". Het centrum van Deurne met een uitgebreid aanbod (winkel)voorzieningen ligt op korte afstand. Je wandelt binnen 15 minuten naar de gezellige markt met terrassen en de horeca. Aan de andere kant ben je binnen 10 minuten in het Zandbos met uitgebreide wandel- en speelmogelijkheden. Het NS-station met een goede verbinding naar de rest van Nederland ligt op loopafstand en je rijdt snel naar de snelweg A67 (Eindhoven - Venlo). Deurne is een actief dorp met een rijk verenigingsleven. Er zijn op korte afstand meerdere basisscholen en ook middelbare scholen zijn op fietsafstand in Deurne. Rondom Deurne zijn er verschillende natuurgebieden waar je heerlijk kunt wandelen en recreëren. ALGEMENE GEGEVENS en BIJZONDERHEDEN Bouwjaar: ca. 2000 Woonoppervlakte: ca. 142 m² Inhoud: ca. 604 m³ Garage: ca. 24 m² Perceel: 315 m² Kozijnen: Hout Glas: Dubbel, HR Verwarming: Nefit, ca. 2021. Gedeeltelijk vloerverwarming. Energielabel: B Nette woning in een goede staat van onderhoud op een rustige locatie! Heb je interesse in deze woning? Maak gerust een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door alles wat deze woning te bieden heeft. Wil je weten wat de verkoopmogelijkheden van je eigen woning zijn? Neem gerust contact op voor een vrijblijvend verkoopadvies. Verkopers kunnen altijd een bankgarantie verlangen ter grootte van 10% van de koopsom.