Milhezerweg 215752 BA DeurneWalsberg

Vrijstaand wonen met karakter én hedendaags comfort! Deze karakteristieke woning uit 1926 staat op een royaal perceel van maar liefst 645 m² en combineert de sfeer van toen met het wooncomfort van nu. Sinds 2021 is de woning grotendeels gemoderniseerd en geïsoleerd, waardoor een moderne uitstraling is ontstaan met verrassend veel leefruimte. Op het perceel bevindt zich bovendien een grote vrijstaande garage van circa 41 m² en een royale achtertuin met een fraaie overkapping waar u heerlijk kunt genieten van rust en privacy. De woning is daarnaast voorzien van 12 zonnepanelen (eigendom, geplaatst in 2022). Het perceel heeft de bestemming ‘Gemengd’, wat betekent dat naast wonen ook bepaalde vormen van bedrijvigheid zijn toegestaan, maar dat u hier vanzelfsprekend ook gewoon kunt wonen zonder een bedrijf te hoeven voeren. Heeft deze woning uw interesse gewekt? Bel dan even naar ons kantoor en dan maken we samen een afspraak voor een bezichtiging. Bent u verder benieuwd naar de waarde van uw eigen woning of naar de verkoopmogelijkheden daarvan? Wij maken graag tijd voor u vrij, voor een vrijblijvend verkoopadvies. U kunt ons kantoor bereiken via telefoonnummer: 0493-354478. Indeling en afwerking Begane grond: Hal Via de voordeur aan de rechterzijde van de woning betreedt u de karakteristieke hal. Deze ruimte ademt direct de sfeer van het bouwjaar en is voorzien van een klassieke tegelvloer en een fraaie voordeur met rondboog. In de hal bevinden zich een praktische garderobenis, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De wanden en het plafond zijn strak gestukadoord, wat zorgt voor een verzorgde en nette uitstraling. Woonkamer Vanuit de hal bereikt u de woonkamer, een prachtig vertrek met een fijne combinatie van karakter en moderne afwerking. De ruimte is fraai afgewerkt met een houtlook PVC-vloer in visgraatmotief en strak gestukadoorde wanden. Authentieke elementen uit het verleden zijn hier nog zichtbaar, zoals het glas-in-loodraam en het balkenplafond. Dit balkenplafond is volledig wit geschilderd, waardoor het naadloos aansluit bij de hedendaagse afwerking van de ruimte. De woonkamer is bovendien voorzien van een sfeervolle houtkachel en dankzij de vele raampartijen valt er aangenaam veel daglicht naar binnen. Hierdoor ontstaat een lichte en uitnodigende leefruimte die zich uitstekend laat indelen met een royaal zit- en eetgedeelte. Via en-suite deuren is de achtergelegen speel-/werkkamer bereikbaar en middels een open doorgang staat de woonkamer in verbinding met de keuken. Kortom, een bijzonder sfeervolle leefruimte. Speel-/werkkamer De speel-/werkkamer sluit qua afwerking grotendeels aan bij de woonkamer, met onder andere dezelfde vloer en strak gestukadoorde wanden. In tegenstelling tot de woonkamer is hier echter gekozen voor een strak gestukadoord plafond, wat zorgt voor een rustige en moderne uitstraling. De ruimte leent zich uitstekend voor diverse doeleinden, zoals een speelkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Dankzij het zijgevelraam en de lichtkoepel in het platte dak profiteert ook dit vertrek van een prettige hoeveelheid daglicht. In het plafond zijn diverse inbouwspots verwerkt, wat zorgt voor een verzorgde en praktische verlichting. Vanuit deze ruimte heeft u tevens toegang tot het portaal. Keuken Moderne, dichte keuken met een fraaie en praktische inrichting. Het keukenmeubel is opgesteld in een hoekopstelling en wordt aangevuld met een kookschiereiland met leefbar, waardoor een fijne plek ontstaat om te koken en tegelijkertijd in contact te blijven met huisgenoten of gasten. Verder is er volop bergruimte aanwezig dankzij een grote apothekerskast en diverse kasten en lades, gecombineerd met een praktisch werkblad. De keuken is uitgerust met de volgende inbouwapparatuur: - inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem; - koelkast; - combi-oven; - vaatwasser; - kokendwaterkraan. Ter plaatse van het keukenblok is de achterwand betegeld en bevindt zich een raampartij met rolluik, wat zorgt voor prettig daglicht. Vanuit de keuken zijn het portaal en de kelder bereikbaar. Portaal Aan dit portaal grenzen de keuken, de speel-/werkkamer, de badkamer, de toiletruimte en de bijkeuken. In deze ruimte bevinden zich tevens de opstelling van de cv-combiketel en de verdeler van de vloerverwarming. Daarnaast is er een praktische inbouwkast aanwezig, ideaal voor het opbergen van diverse spullen. Via de buitendeur bereikt u de achtertuin. Badkamer De moderne badkamer is volledig betegeld en straalt een rustige, stijlvolle sfeer uit. Deze ruimte is voorzien van een ruime inloopdouche en een ligbad. De vaste wastafel is geplaatst op een eigentijds meubel en wordt compleet gemaakt met een grote spiegel en twee praktische wandkasten, waardoor er voldoende opbergruimte is voor al uw benodigdheden. Dankzij de aanwezige raampartij valt er niet alleen aangenaam natuurlijk licht binnen, maar kunt u ook ventileren. De designradiator zorgt voor een snelle en aangename warmte. Toiletruimte Halfhoog betegelde toiletruimte die is ingericht met een wandcloset en een fonteinset. Er is een valraam aanwezig. Bijkeuken Prachtige praktische ruimte met de aansluitingen t.b.v. de witgoedapparatuur. Daarnaast bevindt zich hier de groepenkast voor de elektra. Via de buitendeur heeft u toegang tot de oprit. Kelder: Afmetingen: ca. 2.15 m x 4.55 m. Toegankelijk via een vaste trap. Ideale ruimte voor de opslag van proviand. Eerste verdieping: Via de vaste trapopgang heeft u toegang tot de overloop van de eerste verdieping. Aan deze overloop zijn de toegangsdeuren naar 3 slaapkamers en de badkamer gelegen. Ook is er een ruime overloopkast aanwezig. Tevens bevindt zich hier de vlizotrap naar de zolder. Ouderslaapkamer Afmetingen: ca. 2.84 m x 4.01 m. Afwerking: laminaatvloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond. Onder de dakschuinte is een mooie op-maat gemaakte kastenwand aanwezig. Slaapkamer II Afmetingen: ca. 3.27 m x 3.97 m. Afwerking: laminaatvloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond. Slaapkamer III Afmetingen: ca. 3.68 m x 3.27 m. Afwerking: laminaatvloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond. Badkamer Geheel betegelde badkamer die is ingericht met een vaste wastafel, wandcloset en een douchecabine. Via een kleine deur heeft u toegang tot een opbergruimte. Tweede verdieping: De tweede verdieping is toegankelijk via een vlizotrap en biedt veel opbergmogelijkheden. Tuin: De woning beschikt over een ruime voortuin die is ingericht met een royale oprit, geschikt voor meerdere auto’s, en een verhard looppad dat leidt naar de voordeur. Het gazon zorgt voor een verzorgde en groene uitstraling. Via de afsluitbare achterom is de royale achtertuin bereikbaar, die is voorzien van een groot verhard overdekt terras, een royaal gazon en een houten tuinhuis, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap en andere spullen. Garage: In 2023 is op het perceel een royale, vrijstaande garage gerealiseerd met een oppervlakte van circa 41 m². De garage is degelijk gebouwd met een gemetselde borstwering en daarboven houtwerk gevelwanden, afgewerkt met een zadeldak. Het geheel is volledig geïsoleerd (vloer, muren en dak), waardoor de ruimte ook uitstekend geschikt is voor hobby, werkruimte of opslag. De garage is voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ beglazing en beschikt over een eigen elektrische installatie met separate groepenkast. Daarnaast is een praktische uitstortgootsteen aanwezig. Voor een optimale toegankelijkheid zijn zowel in de voor- als achtergevel dubbel openslaande deuren geplaatst. Tevens beschikt de garage over een separate loopdeur. Dankzij de royale afmetingen en de complete afwerking betreft dit een bijzonder functionele en hoogwaardige bijruimte. Algemeen: - bouwjaar (omstreeks) 1926; - bestemming: gemengd, alleen wonen toegestaan; - woning is grotendeels gemoderniseerd vanaf 2021; - vloer-, muur- en dakisolatie aangebracht in 2021 (dak van binnenuit nageïsoleerd); - dak van binnenuit nageïsoleerd; - vloerisolatie gehele begane grond, exclusief hal en toiletruimte; - HR- en HR++ beglazing in grotendeels houten kozijnen (overige kozijnen kunststof); - gevels woning gevoegd in februari 2026; - cv-combiketel: Nefit 2000; - vloerverwarming: gehele begane grond, exclusief hal en toiletruimte; - energielabel A, geregistreerd in 2023; - 12 zonnepanelen (2022, 385 Wp per paneel); - glasvezel aanwezig; - elektra vernieuwd in 2021; - vrijstaande garage gebouw in 2023; - deze vrijstaande woning is gelegen in de gewilde woonwijk 'De Walsberg' op loopafstand van de Gerardusschool (basisschool), het Walsbergse bos en de vele groenvoorzieningen. Daarnaast beschikt de wijk over een bakker, cafetaria, diepvrieswinkel, fysiotherapeuten en een sportaccommodatie. Deurne centrum met al haar voorzieningen is snel en eenvoudig te bereiken. Deurne beschikt verder over een eigen NS-station, een gezellig en levendig centrum, een actief verenigingsleven en een goede verbinding naar de A67 Eindhoven-Venlo.