Reusel 155751 WL DeurneKoolhof-Zuid

RUIME TWEEKAPPER OP EEN RUSTIGE EN KINDVRIENDELIJKE LOCATIE AAN EEN PLANTSOEN. Deze tweekapper is aan de achterkant uitgebouwd en heeft een heerlijk, ruime leefruimte op de begane grond. De voormalige garage is verbouwd tot een berging en een werkkamer. Achter de woning ligt een fijne, ruime tuin op het zuiden en voor de woning een verzorgde tuin met oprit waar je meerdere auto's kunt parkeren. Zonnepanelen wekken een gedeelte van je stroom op. Kom gerust kijken en laat je verrassen door deze heerlijke gezinswoning! VERKOPER VERTELT: ''Twintig jaar lang was dit huis ons thuis! Een plek waar onze kinderen veilig opgroeiden, buiten speelden en volop de ruimte kregen die ze nodig hadden. Nu is het jouw/jullie beurt om hier herinneringen te maken.'' DOOR DE WONING | WELKOM Vanaf de oprit met plaats voor meerdere auto's kom je binnen in een verzorgde entree. Hier is het betegelde toilet met fonteintje, de meterkast en trap naar de eerste verdieping. WOONKAMER en TUINKAMER Ruime woonkamer die met een schuifpui verbonden is met de aangebouwde tuinkamer. De huiselijke woonkamer is voorzien van een houten vloer en afgewerkt met getext schoonmetselwerk. Door het grote raam aan de voorkant kijk je vrij weg over het plantsoen aan de voorkant. In de woonkamer is een sfeervolle open haard ingebouwd. Via een schuifpui kom je in de aangebouwde tuinkamer. Deze is lekker licht door de glazen schuifpui aan de achterkant en de lichtstraten in het dak. De vloer is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en de wanden zijn afgewerkt met stucwerk. Door de schuifpui heb je een mooie, open verbinding naar de tuin. KEUKEN Tussen de aanbouw en de woonkamer ligt de keuken. Het keukenblok is in een U vorm opgesteld en voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een 4-pits gasfornuis, vaatwasser, oven en koelkast. Opslagruimte is er voldoende in de boven en onderkastjes. WERKKAMER Vanuit de tuinkamer ga je naar de werkkamer in de voormalige garage. In een vaste kast met schuifdeur is de wasapparatuur geplaatst en veel kastruimte. Twee ramen in de gevel zorgen voor een prettige lichtinval in de werkkamer. Uiteraard kun je de werkkamer ook als speelkamer of chillroom gebruiken. De werkkamer is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. BERGING Voor de werkkamer ligt de berging. via een loopdeur en kanteldeur is de berging verbonden met de oprit. De berging is ruim genoeg om alle gezinsfietsen makkelijk binnen te zetten. DOOR DE WONING | EERSTE VERDIEPING Aansluitend aan de overloop zijn er drie slaapkamers en de badkamer. SLAAPKAMERS Alle drie de slaapkamers zijn voorzien van een nette kurkvloer en afgewerkt met gestucte wanden. -> Slaapkamer 1 (voor): ca. 11,8 m² en voorzien van een wastafel -> Slaapkamer 2 (linksachter): ca. 14,8 m² -> Slaapkamer 3 (rechtsachter): ca. 8,1 m² en nu in gebruik als kleedkamer. BADKAMER De badkamer is voorzien van een betegelde vloer en wandtegels. In de badkamer is een douche, wastafel en toilet. DOOR DE WONING | TWEEDE VERDIEPING Allereerst kom je boven op de voorzolder. Hier is de CV-ketel opgesteld en onder de schuine kap is bergruimte gerealiseerd. Aansluitend kom je in de vierde slaapkamer. SLAAPKAMER De vierde slaapkamer is ook lekker ruim en meet maar liefst ca. 17,8 m². Dakramen aan de voor- en achterkant zorgen voor natuurlijk licht op de slaapkamer. Onder de schuine kap is bergruimte gerealiseerd achter een knieschot. DOOR DE TUIN Voor en achter de woning ligt een keurig nette, verzorgde tuin! De voortuin is grotendeels opgebouwd uit vaste beplanting met aan de rechterkant een verharde oprit. Hier is plaats voor meerdere auto's. Achter de woning ligt een ruime, omsloten tuin. Vanaf de woning is de tuin opgebouwd uit een terras voorzien van composiet vlonderplanken, verharding met een speels motief en vaste beplanting met onder andere enkele bomen. Achter de werkkamer is een overkapping geplaatst waarmee je vrijwel het hele jaar buiten kunt zitten. Achter in de tuin staat een houten berging met aansluitende overkapping. In de tuin is op meerdere plaatsen elektra aangelegd. DOOR DE OMGEVING Reusel 15 ligt op een rustige locatie aan een rustige weg in de Koolhof. Tegenover de woning liggen enkele speelveldjes, ideaal om de kinderen lekker te laten spelen. Op korte afstand zijn diverse (winkel)voorzieningen. Het centrum van Deurne met een uitgebreid aanbod (winkel)voorzieningen en de gezellige markt ligt op ca. 10 minuten fietsen, net als het NS-station met een goede verbinding naar de rest van Nederland. Deurne is een actief dorp met een hoog voorzieningenniveau en NS-station. Vanuit Deurne reis je eenvoudig en snel met de trein door heel Nederland. Naast meerdere basisscholen zijn er ook middelbare scholen op diverse niveaus. Rondom Deurne liggen verschillende natuurgebieden waar je heerlijk kunt wandelen en kunt recreëren. ALGEMENE GEGEVENS en BIJZONDERHEDEN Bouwjaar: ca. 1979 Woonoppervlakte: ca. 151 m² Inhoud: ca. 561 m³ Perceel: 356 m² Kozijnen: Hout Glas: Dubbel, HR Verwarming: CV-ketel Vaillant, ca. 2023 Energielabel: B Zonnepanelen: 17 stuks (2013 en 2023) Goede staat van onderhoud, prima locatie! Heb je interesse in deze woning? Maak gerust een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door alles wat deze woning te bieden heeft. Wil je weten wat de verkoopmogelijkheden van je eigen woning zijn? Neem gerust contact op voor een vrijblijvend verkoopadvies. Verkopers kunnen altijd een bankgarantie verlangen ter grootte van 10% van de koopsom.