Reusel 215751 WL DeurneKoolhof-Zuid

Welkom aan de Reusel 21 in Deurne, een royale tweekapper uit 1978 die uitblinkt in ruimte, comfort en ligging. Deze gezinswoning heeft een woonoppervlakte van maar liefst 185 m² en staat op een perceel van 402 m², direct aan een groenplantsoen. Een heerlijke plek waar rust, ruimte en privacy samenkomen. De woning biedt een ruime oprit met toegang tot de inpandige garage, een royale woonkamer, dichte keuken en vier volwaardige slaapkamers. In 2020 is de badkamer geheel vernieuwd en zijn er tien zonnepanelen geplaatst (eigendom). De achtertuin is fraai aangelegd, beschikt over een eigen achterom en is gunstig gesitueerd op het zuiden. Bovendien is er een geregistreerd energielabel B aanwezig. Indeling en afwerking Begane grond: Hal/entreepartij Via de overdekte entree, met de voordeur gepositioneerd in de zijgevel, betreedt u de woning. De ruime hal met vide maakt direct indruk en biedt toegang tot de vaste trapopgang, garderobe en de vernieuwde meterkast. Vanuit deze hal bereikt u de toiletruimte, de woonkamer en de keuken. Toiletruimte In 2018 vernieuwde toiletruimte met wandcloset en fonteinset. De ruimte is geheel betegeld en voorzien van lichtspot en mechanische ventilatie. Woonkamer Royale L-vormige woonkamer met volop lichtinval dankzij de grote raampartijen en een fraai uitzicht op het voorgelegen groenplantsoen. De ruimte is afgewerkt met een tegelvloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond voorzien van sierlijsten, wat zorgt voor een verzorgde en moderne uitstraling. De schouw (niet in werking) vormt een charmant middelpunt en leent zich perfect voor een stijlvolle aankleding. Dankzij de ruime opzet is de indeling flexibel, zodat er eenvoudig een comfortabele zit- en eethoek gecreëerd kan worden. Aan de achterzijde is er toegang tot de keuken. Keuken De dichte keuken is ingericht met een praktisch keukenblok in hoekopstelling die is uitgevoerd met een kunststof aanrechtblad, geïntegreerde spoelunit, diverse opbergkasten, lades en de volgende inbouwapparatuur: - Inductiekookplaat; - Design afzuigkap; - Oven; - Koelkast. Bijkeuken Vanuit de keuken bereikt u deze praktische bijkeuken. Hier bevinden zich de aansluitingen van de witgoedapparatuur en hier staat de losse vaatwasser (ter overname). Al deze apparatuur kunt u onder een kunststof aanrechtblad met opbergkast en geïntegreerd spoelunit plaatsen. Deze ruimte halfhoog betegeld, beschikt over een raampartij en biedt toegang tot de inpandige garage en de achtertuin. Garage: Inpandige en volledig geïsoleerde garage die is voorzien van elektra, water, verwarming en een in 2024 nieuw geplaatste garagedeur. De ruimte is afgewerkt met een tegelvloer, geschilderde wanden en een stucwerk plafond met vlizotrap. Boven de garage bevindt zich een ruime zolder met cv-installatie (Atag, ca. 2012), verlichting en verwarming, dit is een ideale plek voor opslag van spullen. Eerste verdieping: Met een vaste trapopgang heeft u toegang tot de overloop met vide. Aan deze overloop zijn de toegangsdeuren gelegen van 3 volwaardige slaapkamers en de badkamer. Tevens bevindt zich hier ook de vaste trapopgang naar de tweede verdieping. Slaapkamer I Afwerking: laminaatvloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond met sierlijsten. Aan de voorzijde van de woning gelegen en voorzien van 2 raampartijen. Slaapkamer II Afwerking: laminaatvloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond met sierlijsten. Aan de achterzijde van de woning gelegen en voorzien van een groot dakkapel met raampartijen en rolluik. Slaapkamer III Afwerking: laminaatvloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond met sierlijsten. Ook deze slaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en is voorzien van 2 raampartijen met rolluiken en een trapkast. Badkamer In 2020 gemoderniseerde badkamer die is uitgevoerd in een chique, eigentijdse kleurstelling en volledig is betegeld. De ruimte is compleet ingericht met een ligbad, een douchecabine met thermostaatkraan en glazendeur, een dubbele wastafel op een stijlvol meubel met spiegel, een wandcloset en een radiator. Dankzij de aanwezige raampartij (met ingebouwde jaloezie) geniet u bovendien van aangename natuurlijke ventilatie en daglicht. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereikt u de royale voorzolder met dakraam en toegang tot een royale zolderkamer en het kantoor. Achter de aanwezige schuifdeuren bevindt zich de nodige opbergruimte. Kantoor Afwerking: laminaatvloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond. Dakraam met zonwering aanwezig. Slaapkamer IV Afwerking: laminaatvloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond. Er is een raampartij met rolluik aanwezig en een vaste kastenwand met schuifdeuren. Tuin: De onderhoudsvriendelijke achtertuin is verzorgd aangelegd met een gazon (inclusief robotmaaier), borders met beplanting, erfverharding en een vrijstaand houten tuinhuis. Direct tegen de achtergevel bevindt zich een overdekt terras dat kan worden afgesloten met verandazeilen, waardoor het terras het hele jaar door gebruikt kan worden. De tuin is bereikbaar via een eigen achterom en biedt volop mogelijkheden om te ontspannen, te tuinieren of te genieten van het buitenleven. Erg praktisch is de aanwezigheid van een beregeningsinstallatie in zowel de voor- als achtertuin. Algemeen: - Bouwjaar 1978; - Woonhuis geheel geïsoleerd; - Het zadeldak van het woonhuis is vanuit de binnenzijde extra geïsoleerd; - Garage v.v. muur- en dakisolatie; - Deels dubbele/triple beglazing in houten/kunststof kozijnen; - Cv-combiketel: Atag, 2012; - 10 zonnepanelen geplaatst in 2020 (eigendom, 320 Wp per paneel); - Diverse horren en rolluiken aanwezig; - Het voormalige balkon is middels plaatsing van een dakkapel toegevoegd aan slaapkamer II; - Toiletruimte vernieuwd in 2018; - Badkamer gemoderniseerd in 2020; - Toiletruimte en badkamer v.v. mechanische ventilatie; - Garagedeur + buitenpoort vervangen in 2024; - 4 volwaardige slaapkamers aanwezig; - Geregistreerd energielabel B; - Voor de woning ligt een fraaie groenvoorziening met speeltoestellen en een voetbalveld, ideaal voor kinderen. Op loopafstand zijn enkele basisscholen te bereiken. Het NS-intercity station en Deurne centrum zijn per fiets snel en eenvoudig bereikbaar. Deurne beschikt over een uitgebreid aanbod aan sportaccommodaties en dankzij de gunstige ligging zijn de belangrijke uitvalswegen richting Eindhoven, Venlo, Helmond en Venray uitstekend te bereiken.