Roothaertstraat 715751 XR DeurneKoolhof-Noord

BEZICHTIGEN? Wilt u een afspraak maken voor een bezichtiging? Dan ontvangen wij uw aanvraag graag via 'plan een bezichtiging' op de Funda site. De aanvragen worden ingepland op volgorde van binnenkomst van de mail. VIEWING? Would you like to make an appointment for a viewing? Then we would like to receive your request via 'plan a viewing' on the Funda site. The appointments will be scheduled in order of arrival. --------- Aan een rustige woonstraat in de wijk "De Koolhof" gelegen, instapklare tussenwoning met berging en achterom uitkomend in het buurpad. De woning heeft een woonoppervlakte van 130m² en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 169m². De woning is gebouwd in 1972 en heeft een energielabel C. De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Deurne, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 10 minuten rijden. BIJZONDERHEDEN * Hardhouten trap geplaatst in 2014 * In 2015 zijn de badkamer en keuken vernieuwd * In 2017 zijn de kozijnen in de woonkamer aan de achterzijde vervangen, is er een schuifpui geplaatst en is de voordeur vervangen * De begane grond is voorzien van vloerverwarming (2017) * Omstreeks 2022 is de achtertuin opnieuw aangelegd * Voorzien van dakisolatie, dubbel glas (m.u.v. toilet raampje)/ deels HR++ en deels voorzien van gevelisolatie * Vergunning parkeren: 1e vergunning is gratis en de vergunning voor een 2e auto kost € 55,- per 3 jaar INDELING BEGANE GROND U komt binnen in een hal welke is afgewerkt met een fraaie antraciet 60x60 tegelvloer met vloerverwarming die doorloopt over de gehele begane grond. In de hal bevindt zich de meterkast (5 groepen met 2 aardlekschakelaars), het toilet en een muurkast waarin de pomp van de vloerverwarming. Vanuit de hal is de woonkamer bereikbaar. Toilet: Het toilet is volledig betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje. Woonkamer: De royale Z-vormige woonkamer geniet veel lichtinval door de grote raampartij aan de voorzijde en de schuifpui aan de achterzijde. De woonkamer is opgedeeld in het zitgedeelte aan de voorzijde en het eetgedeelte aan de achterzijde en tevens bevindt zich hier een in 2014 vernieuwde eiken trap naar de verdieping. Het eetgedeelte staat in open verbinding met de keuken. Open keuken: Het moderne meubel is geplaatst in een wandopstelling met onderkasten, een fraai spoeleiland met kastruimte en is voorzien van een composiet werkblad en de volgende inbouwapparatuur: 6-pits fornuis-/ oven combi, afzuigkap, koelkast, diepvries en combi oven. Buiten: De achtertuin is gesitueerd op het oosten en is voorzien van een bestrating, beplanting en gras. Achter in de tuin bevindt zich een overkapping met aansluitend een stenen berging en een achterom uitkomend in het buurpad. EERSTE VERDIEPING De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, de wasruimte en de badkamer. De overloop is afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond. Slaapkamers: * Slaapkamer I (ca. 3.70 x 3.33) is gelegen aan de achterzijde en voorzien van airconditioning; * Slaapkamer II (ca. 3.68 x 3.33) is gelegen aan de voorzijde; * Slaapkamer III (ca. 3.68 x 2.57) is eveneens gelegen aan de voorzijde. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond en bovendien voorzien van kunststof kozijnen met draai-/ kiepramen. Wasruimte: De wasruimte is volledig betegeld en voorzien van de aansluitingen wasapparatuur. Badkamer: De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een ligbad met thermostaatkraan, douchecabine met thermostaatkraan, 2x Villeroy & Boch waskommen op een meubel met verlichte spiegel, wandcloset en design radiator. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap is de zolder-/ slaapkamer met dakvenster en radiator bereikbaar. De zolder is afgewerkt met vloerbedekking en gipsplaten wanden met bergruimte in de kapschuinte. Tevens bevindt zich hier de c.v.-ruimte met de opstelling van de c.v.-combiketel en unit mechanische ventilatie. AANVULLENDE BIJZONDERHEDEN - Er wordt van de koper een waarborgsom of bankgarantie verlangd ter grootte van 10% van de koopsom - De plattegronden dienen er uitsluitend voor om u een indruk te geven van de indeling - Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend - Deze woning is door een professioneel bureau volgens de NEN 2580 norm ingemeten. Ondanks dat de inmeting met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden - Wenst u een bod uit te brengen dan ontvangen wij dit graag bij voorkeur via uw move account