Utrechtstraat 65751 AG DeurneProvinciebuurt

HELE LEUKE STARTERSWONING MET VRIJ UITZICHT OP LOOPAFSTAND VAN HET DEURNESE CENTRUM. Deze woning is de afgelopen jaren grotendeels gemoderniseerd en verkeert in een goede staat. Op de verdieping zijn 3 slaapkamers en een badkamer met ligbad. Voor de woning ligt een grote groenstrook met speelvoorzieningen. Kom gerust kijken en laat je verrassen door deze leuke woning! VERKOPER VERTELT: ''Wat hebben wij met veel plezier in deze woning gewoond. Het huis ligt in een fijne en rustige buurt, met het centrum op loopafstand waardoor alle voorzieningen dichtbij zijn. Door de tuin op het zuiden kun je al vroeg in het jaar heerlijk buiten zitten. Daarnaast ligt er direct voor de deur een speelveldje met speeltoestellen, wat zorgt voor een gezellige en kindvriendelijke omgeving.'' DOOR DE WONING | WELKOM Vanuit de verzorgde voortuin kom je binnen in de entree. Hier is de vernieuwde meterkast, het vernieuwde betegelde toilet met fonteintje en de trap naar de eerste verdieping met daaronder de verdiepte voorraadkast. In de entree is een voorraadkast omgebouwd tot wasruimte met aansluitingen voor de wasapparatuur. WOONKAMER Heerlijk lichte woonkamer met grote ramen aan de voor- en achterkant. De vloer is voorzien van een mooie PVC vloer met vloerverwarming en de wanden zijn afgewerkt met stucwerk. Aan de achterkant gaat de woonkamer over in de open keuken. In de woonkamer staat een sfeervolle gashaard. OPEN KEUKEN Net als de woonkamer is ook de keuken in 2020 vernieuwd en is er een open verbinding naar de woonkamer gemaakt. De keuken heeft een L-vormig keukenblok met daarin de inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, koelkast, combi oven/magnetron en inductie kookplaat met afzuigkap. In de onder- en bovenkastjes heb je voldoende bergruimte. Vanuit de keuken kun je direct naar de tuin. DOOR DE WONING | EERSTE VERDIEPING Aansluitend aan de overloop zijn er drie slaapkamers en de badkamer. Met een vlizotrap kun je naar de bergzolder. SLAAPKAMERS Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en afgewerkt met gestucte wanden. -> Slaapkamer 1 (voor): ca. 11,5 m² -> Slaapkamer 2 (rechtsachter): ca. 12,8 m² -> Slaapkamer 3 (linksachter): ca. 5,8 m² BADKAMER Nette badkamer afgewerkt met vloer- en wandtegels. De badkamer is compleet en voorzien van een ligbad, douche, wastafel en toilet. Het grote raam aan de voorkant kun je afsluiten met een rolluik. DOOR DE WONING | ZOLDER Vanaf de overloop op de eerste verdieping ga je met een vlizotrap naar de bergzolder. Hier hangt de CV-ketel en heb je bergruimte. Een dakraam zorgt voor het natuurlijke licht op deze verdieping. DOOR DE TUIN Voor den achter de tuin ligt een verzorgde tuin. De voortuin is opgebouwd uit volwassen beplanting met een verharde toegang tot de voordeur. Achter de woning is de tuin grotendeels verhard en voorzien van plantenborders aan de zijkanten. Met een zonnescherm creëer je schaduw als je buiten zit. In de tuin staat een houten berging met daarnaast een afdak en de poort naar het achterpad. DOOR DE OMGEVING Utrechtstraat 6 ligt op een erg fijne en rustige locatie. Binnen 5 minuten wandel je naar het levendige centrum van Deurne en toch woon je hier erg rustig. Voor de woning ligt een groenstrook met speelvoorzieningen en in de omgeving is voldoende parkeergelegenheid. Deurne is een actief dorp met een rijk verenigingsleven. Er zijn op korte afstand meerdere basisscholen en ook middelbare scholen zijn op fietsafstand in Deurne. Rondom Deurne zijn er verschillende natuurgebieden waar je heerlijk kunt wandelen en recreëren. ALGEMENE GEGEVENS en BIJZONDERHEDEN Bouwjaar: ca. 1960 (gemoderniseerd) Woonoppervlakte: ca. 83 m² Inhoud: ca. 362 m³ Perceel: 143 m² Kozijnen: Hout Glas: Dubbel en rolluiken Verwarming: CV-ketel, Ferroli 2020, deels vloerverwarming Energielabel: C Leuke woning op een toplocatie nabij het centrum. Heb je interesse in deze woning? Maak gerust een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door alles wat deze woning te bieden heeft. Wil je weten wat de verkoopmogelijkheden van je eigen woning zijn? Neem gerust contact op voor een vrijblijvend verkoopadvies. Verkopers kunnen altijd een bankgarantie verlangen ter grootte van 10% van de koopsom.