Hoofdstraat 57561 AB Deurningen (Gem. Dinkelland)Deurningen kern

Hoofdstraat 5 te Deurningen Uniek in Deurningen, een woning die u niet wilt missen! Zeldzaam, sfeervol en instapklaar: dit bijzondere woonhuis biedt u een perfecte mix van stijl, karakter en comfort en is direct klaar om uw nieuwe thuis te worden. Met een moderne inbouwkeuken, fraaie badkamer, drie slaapkamers en een royale inloopkast is alles aanwezig voor optimaal wooncomfort. Achterin de tuin vindt u een royale overkapping van 19 m² in Douglas hout, met glazen schuifdeuren en houtkachel, perfect om het hele jaar door buiten te genieten. De vrij gelegen tuin met berging biedt rust, privacy en volop ruimte om te ontspannen. Een zeldzame kans in het hart van het bruisende Deurningen: een woning die comfort, stijl en karakter op unieke wijze samenbrengt. Indeling: Begane grond: Entree met meterkast, toilet, garderobe, woonkamer en de keuken. Met een oppervlakte van maar liefst 25 m² biedt de royale U-vormige woonkamer volop ruimte om te wonen en ontspannen. De grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan licht en bieden een prachtig uitzicht op de achtertuin. De moderne pvc-vloer geeft de ruimte een frisse, eigentijdse uitstraling. De aangrenzende keuken is uitgevoerd in een lichte, moderne stijl en beschikt eveneens over een pvc-vloer. U vindt hier veel opbergruimte in de kasten en laden. De keuken is volledig uitgerust met inbouwapparatuur: een 4-pits keramische kookplaat met extra wokpit, RVS-afzuigschouw, combimagnetron, vaatwasser, diepvries met drie laden en een koelkast. Voor warm water is er een elektrische boiler aanwezig. Vanuit de keuken loopt u direct de achtertuin in, waardoor binnen en buiten naadloos op elkaar aansluiten. Eerste verdieping: Overloop, twee slaapkamers en de badkamer. De twee slaapkamers bieden respectievelijk circa 14 m² en 5,5 m² aan ruimte en zijn keurig afgewerkt met een lichte laminaatvloer, wat een frisse en verzorgde uitstraling geeft. De recent volledig vernieuwde badkamer is van alle gemakken voorzien. Zo is er een hangend toilet, een ruime inloopdouche en een wastafelmeubel met praktische opbergruimte. De vloer is voorzien van elektrische vloerverwarming en zowel de wanden als de vloer zijn volledig betegeld in een chique kleur, wat het geheel een moderne en stijlvolle uitstraling geeft. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de overloop, die is voorzien van een walk-in closet van circa 3 m² en extra daglicht dankzij een lichtkoepel. De royale slaapkamer biedt ruim 19 m² aan ruimte en is uitgerust met twee dakvensters voor een prettige lichtinval. Daarnaast is er een afgesloten wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, waar tevens de Cv-ketel is geplaatst. Tuin en berging: De verzorgde tuin is ingericht met sierbestrating, een gazon, beplante borders en een terras, wat een prettige buitenruimte creëert. Achter de keuken bevindt zich een berging van circa 8 m², voorzien van elektra en toegankelijk vanaf buiten. Achterin de tuin staat een stijlvolle overkapping van Douglas hout, uitgerust met een houtkachel, elektra en glazen schuifdeuren. Een ideale plek om te ontspannen met een goed boek, de Tour de France of het WK voetbal te volgen, of een gezellige barbecue met vrienden te organiseren. De tuin is bovendien bereikbaar via een afsluitbare poort aan de zijkant van het perceel. Parkeergelegenheid: Er is volop openbare parkeergelegenheid op het naastgelegen plein. Overige bijzonderheden: Het woonhuis is gebouwd rond 1991 en staat op een perceel van 123 m². De inhoud bedraagt circa 481 m³ en het woonoppervlak is ongeveer 118 m². Verwarming en warmwatervoorziening worden verzorgd door een Kombi Kompakt HRE 36/30 A Combi cv-ketel uit 2022 (eigendom). Het pand is recent voorzien van nieuwe dakgoten, volledig optimaal geïsoleerd en beschikt over 6 zonnepanelen, wat bijdraagt aan een hoog wooncomfort en lage energiekosten. Het energielabel is A waarmee deze woning een energiezuinige keuze biedt voor de toekomst. Het gebruiksoppervlak wonen bestaat bij deze woning uit (zie meetrapport): - 99 m² verdeeld over de begane grond, eerste en twee verdieping van de woning; - 19 m² terug te vinden in de serre / overkapping buiten. ''Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvmtwente.nl'' In de koopakte zal een deponering van 10% waarborgsom of bankgarantie door de koper worden opgenomen.