Gualtherus Sylvanusstraat 117412 DM DeventerZwolseweg

Instapklaar jaren-30 gezinshuis met karakter en ruimte in de Zwolsewijk In de populaire Zwolsewijk staat deze sfeervolle en uitstekend onderhouden jaren-30 woning uit 1938. Een royaal en karakteristiek gezinshuis waar authentieke details, ruimte en modern wooncomfort samenkomen. Gelegen in een rustige, groene omgeving, op korte afstand van de IJssel en het historische centrum van Deventer. De woning ademt karakter dankzij originele elementen zoals paneeldeuren, glas-in-loodramen, originele betegeling in het tochtportaal en de hal, een fraaie erker aan de voorzijde en openslaande tuindeuren aan de achterzijde. Tegelijkertijd is de woning op belangrijke onderdelen gemoderniseerd. Zo is de begane grond vernieuwd in 2021, de zolderverdieping in 2012 en is in 2025 nieuw HR+ glas geplaatst, wat bijdraagt aan comfort en energiezuinigheid. De lichte en ruime woonkamer vormt het hart van het huis en biedt een prettige verbinding met de tuin. De open keuken is uitgevoerd in een stijlvolle groene kleurstelling en voorzien van een composiet werkblad, Bora inductiekookplaat, vaatwasser en Quooker – praktisch en comfortabel ingericht voor dagelijks gebruik. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee met vaste kasten. Eén slaapkamer heeft toegang tot het recent vernieuwde balkon. De badkamer is compleet uitgevoerd met een douche, hangcloset en wastafelmeubel. De tweede verdieping beschikt over dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde en biedt nog eens twee slaapkamers. Eén kamer is uitstekend geschikt als thuiswerk- of studeerruimte en beschikt, net als de grote slaapkamer op de eerste verdieping, over een vaste internetaansluiting. Op de voorzolder zijn de aansluitingen voor wasmachine en droger aanwezig. Daarnaast is er een praktische, bevloerde bergvliering. Uniek is de riante provisiekelder, ideaal voor extra opslag of hobbyruimte. Buiten biedt de fraai aangelegde achtertuin op het noordwesten twee terrassen, een vrijstaande stenen berging en een praktische achterom. Met acht zonnepanelen (430 Wp), twee airco’s, vloerverwarming in de keuken en energielabel B is dit een woning die niet alleen charme en sfeer biedt, maar ook volop hedendaags comfort. Een karakteristiek en royaal familiehuis op een fijne locatie, absoluut een bezichtiging waard.