Het Groene Dijkje 257413 RJ DeventerRode Dorp

Zoek je een huis met sfeer, een fijne tuin en de stad om de hoek? Dan zou Het Groene Dijkje 25 zomaar eens heel goed bij je kunnen passen. Deze leuke hoekwoning ligt op een dijkje, op slechts een paar minuten van de Boxbergerweg, het station en de binnenstad. Een verrassend fijne combinatie: rustig wonen, maar alles wat Deventer leuk maakt dichtbij. Binnen valt meteen de fijne sfeer op. De lichte woonkamer heeft een kamer-en-suite, houten vloer en een originele schouw. Mooie details die het huis net even anders maken. Er is genoeg ruimte voor een royale zithoek en een grote eettafel, zonder dat het vol aanvoelt. Aan de achterzijde ligt de open keuken. Deze is in 2025 vernieuwd en compleet voorzien van een koel-vriescombinatie, oven, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap en warm water via een keukenboiler. Vanuit de keuken loop je direct de tuin in. De achtertuin is diep, groen en biedt veel privacy. Door de lengte voelt hij heerlijk ruim aan. Achterin staat een vrijstaande stenen berging en de tuin is ook via een achterom bereikbaar. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, allemaal met een dakkapel en daardoor prima van formaat. De badkamer is voorzien van een zitbad en wastafel. Extra bergruimte vind je op de vliering en ook de ruime kelder onder de woning is een praktisch pluspunt. De huidige eigenaren hebben de afgelopen jaren bovendien veel aan de woning gedaan. Zo is er geïnvesteerd in onder andere de keuken, verwarming en isolatie. Daarmee heeft het huis die fijne uitstraling van een woning uit 1902, maar is er ondertussen ook al veel aandacht besteed aan het wooncomfort van nu. En dan de ligging. Het Groene Dijkje is rustig en heeft een heel eigen sfeer. De winkels aan de Boxbergerweg, het NS-station, het Nieuwe Plantsoen en de binnenstad liggen allemaal op korte afstand. Het Groene Dijkje 25 is gewoon een heel leuk huis op een verrassend fijne plek. Sfeervol, goed onderhouden, drie slaapkamers, een diepe tuin en dichtbij de stad. Kom kijken en ontdek het zelf. Bijzonderheden: hoekwoning uit 1902; perceel van 137 m²; diepe achtertuin met veel privacy; vrijstaande stenen berging en achterom; keuken en inbouwapparatuur vernieuwd in 2025; cv-ketel uit 2022; pelletkachel geplaatst in 2025; dak in 2025 geïsoleerd met glaswol; vloer van de woonkamer geïsoleerd in 2021; vloer van de eerste verdieping en zoldervloer geïsoleerd; delen van de buitengevels na-geïsoleerd; gedeeltelijk voorzien van HR++ beglazing; meterkast vernieuwd; ruime en droge kelder met stahoogte.