H.J.Ph. Fesevurstraat 27415 CM DeventerRollecatekwartier

Kom Binnen kijken! Deze karaktervolle twee-onder-een-kapwoning uit 1934 aan de H.J.Ph. Fesevurstraat in Deventer combineert sfeer, ruimte en comfort op een verrassende manier. Je woont hier met 129 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers en volop leefruimte voor het hele gezin. Authentieke jaren ’30 details zoals glas-in-loodramen, een erker, paneeldeuren en hoge plafonds geven de woning een warme en stijlvolle uitstraling. De brede woonkamer aan de voorzijde met kamer en suite versterkt het gevoel van ruimte en biedt volop licht door de grote ramen welke zorgen voor een prettige leefruimte. De brede dakgootoverstekken en de overdekte entree onderstrepen het karakter, terwijl moderne voorzieningen zoals zonnepanelen en een vernieuwde keuken zorgen voor hedendaags wooncomfort. Daarbij is de woning voor zijn bouwjaar goed geïsoleerd, wat bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat en een lage energierekening. Deze woning beschikt over een bouwkundige keuring & energielabel C. Benieuwd hoe je het energielabel nog verder kan verbeteren? Wij informeren je graag tijdens de bezichtiging. De woning ligt in het populaire Rollecatekwartier, een rustige & groene wijk in Deventer. Je woont hier op korte afstand van winkelcentrum Keizerslanden en het centrum van Deventer, waar je alles vindt wat je nodig hebt. Voor gezinnen is dit een ideale plek, met speelgelegenheden voor zowel jonge als oudere kinderen in de directe omgeving. Ook de bereikbaarheid is gunstig: met de fiets, auto of het openbaar vervoer ben je snel onderweg richting uitvalswegen en omliggende steden. Begane grond: Je komt binnen via de overdekte entree in de hal met granito vloer, die direct de sfeer van de woning zet. De brede woonkamer aan de voorzijde met erker biedt een fijne lichtinval en een prettig uitzicht. Dankzij de kamer en suite deuren kun je de woon- en eetkamer afsluiten of juist open verbinden. Op de begane grond liggen authentieke houten vloerdelen die de warme uitstraling versterken. Aan de achterzijde is de woning smaakvol uitgebouwd, waar de open keuken (2022) is gesitueerd. Deze is voorzien van alle inbouwapparatuur, een PVC vloer met vloerverwarming en wordt extra licht en ruimtelijk door de aanwezige lichtkoepel. Er is volop ruimte voor een gezellige ontbijttafel. Via openslaande tuindeuren loop je vanuit de keuken de besloten achtertuin in. Aansluitend bevindt zich een praktische bijkeuken met garderoberuimte, ideaal voor extra bergruimte en dagelijks gemak. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, waarvan twee zijn voorzien van een vaste kast. Alle kamers hebben een prettige lichtinval en een praktische indeling. De badkamer is compleet uitgevoerd met een douche, toilet en wastafelmeubel. Vanaf de overloop bereik je het balkon aan de achterzijde. Tweede verdieping: Hier vind je een ruime vierde (slaap)kamer met dakkapel over de volledig breedte van de woning, wat zorgt voor extra licht en ruimte. Ideaal als werkplek, logeerkamer of tienerkamer. Hier is de aansluiting voor de wasmachine en cv-ketel te vinden en praktische bergruimte onder de schuine kant De woning beschikt over een voor-, zij- en achtertuin. De brede achtertuin ligt op het noordoosten en biedt volop ruimte om te ontspannen of gezellig buiten te eten. Door de besloten ligging geniet je hier van extra privacy. Als je thuiskomt kan je altijd je auto kwijt, je parkeert namelijk op je eigen oprit naast het huis. Algemeen – bouwjaar 1934 – energielabel C – afgelopen jaren gemoderniseerd & verduurzaamd – vier slaapkamers – laadpaal op eigen terrein – brede woonkamer met kamer en suite – smaakvolle uitbouw aan de achterzijde – keuken vernieuwd in 2022 – openslaande tuindeuren naar de achtertuin – balkon aan de achterzijde – 10 zonnepanelen aanwezig – Intergas HR cv-ketel – karakteristieke jaren ’30 elementen aanwezig – parkeerplaats op eigen terrein – gelegen in het populaire Rollecatekwartier