Lindenstraat 187411 NV DeventerNoordenbergsingel

EXCLUSIEVE TOP LOCATIE IN DE SKYLINE VAN DEVENTER !!! Op één van de meest geliefde locaties van Deventer, direct aan de IJssel in de historische binnenstad, bevindt zich deze indrukwekkende en karaktervolle stadsvilla met twee eigen parkeerplaatsen en een adembenemend panoramisch uitzicht over de rivier. Hier woon je op een prachtige plek aan de rand van het stadscentrum, terwijl de levendige binnenstad letterlijk om de hoek ligt. Gezellige terrassen, uitstekende restaurants, winkels en culturele voorzieningen bevinden zich op loopafstand. Daarnaast is de A1 binnen enkele minuten bereikbaar en sta je in ruim een uur in Amsterdam. Deze monumentale villa uit circa 1880 is in 2023 volledig en met veel gevoel voor stijl gemoderniseerd. Authentieke details zijn zorgvuldig behouden en gecombineerd met hedendaags wooncomfort. Zo zijn onder andere een luxe maatwerkkeuken, twee stijlvolle badkamers, vernieuwd sanitair, nieuw stuc- en schilderwerk, vernieuwde elektra en een fraai aangelegde tuin gerealiseerd. Tevens is het souterrain toegankelijk gemaakt vanuit de buitenzijde en beschikt het perceel over twee afsluitbare parkeerplaatsen op eigen terrein. Dankzij de doordachte indeling is gelijkvloers wonen uitstekend mogelijk. De aanwezigheid van een slaapkamer en badkamer op de begane grond maakt de woning bovendien zeer geschikt voor praktijk of kantoor aan huis, mantelzorg of dubbele bewoning. De villa ademt sfeer en grandeur dankzij de vele originele stijlelementen, waaronder paneeldeuren, ornamentenplafonds, hoge plafonds, marmeren vloeren en lambriseringen, gecombineerd met een schitterend trappenhuis en prachtige raampartijen. De woning verkeert in uitstekende staat van onderhoud en is volledig instapklaar. Indeling: Begane grond Via de imposante entree met marmeren vloer, lambrisering en een statig trappenhuis betreedt je de woning. De royale woonkeuken van circa 35 m² vormt het hart van het huis en beschikt over hoge ornamentenplafonds, een zwarte marmeren schouw en een prachtig uitzicht op de IJssel en de voortuin. De luxe maatwerkkeuken met kook- en werkeiland is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur. Een sfeervolle houtkachel en een stijlvolle visgraat pvc-vloer zorgen voor warmte en karakter. Dankzij de hoge ramen geniet deze verdieping van een prachtige lichtinval. Vanuit de woonkeuken is er directe toegang tot het zonnige terras en de fraai aangelegde tuin op het zuidwesten, waar je kunt genieten van het buitenleven en het uitzicht over de IJssel. Daarnaast bevinden zich op deze verdieping een royale slaapkamer, een luxe badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel, een modern separaat toilet en diverse praktische bergruimtes. Eerste verdieping: Via de elegante bordestrap bereik je de eerste verdieping. De indrukwekkende woonkamer biedt een fenomenaal uitzicht over de IJssel en toegang tot het balkon aan de voorzijde, waar je tot laat in de avond kunt genieten van de ondergaande zon. Ook hier zorgen de hoge plafonds en grote ramen voor een ruimtelijk en licht karakter. Het gerestaureerde originele plafond en de houtkachel versterken de authentieke sfeer van deze woonlaag. De verdieping beschikt over een voor- en achterkamer met daartussen een praktische pantry/kitchenette. Tevens bevindt zich hier een tweede luxe badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel, evenals een separaat toilet. Tweede verdieping De tweede verdieping is stijlvol afgewerkt met strak gestucte plafonds waarbij de originele kapspanten zichtbaar zijn gebleven. Dankzij de grote lichtkoepel geniet deze verdieping van een bijzonder prettige lichtinval. Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over vier dakramen met fraai uitzicht over de historische binnenstad van Deventer en een eigen wastafelmeubel. De royale master bedroom aan de voorzijde beschikt over een dakkapel, een walk-in closet en een uniek uitzicht over de IJssel vanuit je bed! Souterrain Vrijwel de gehele villa is onderkelderd. Het droge en multifunctionele souterrain biedt volop bergruimte en mogelijkheden voor hobby, opslag of wijnkelder. Tevens bevinden zich hier de cv-opstelling en diverse raampartijen voor natuurlijke ventilatie en daglicht. Via een buitentrap aan de voorzijde is het souterrain ook rechtstreeks toegankelijk, ideaal voor bijvoorbeeld fietsen. Tuin De recent nieuw aangelegde tuin beschikt over een verhoogd terras waardoor het magnifieke uitzicht over de IJssel optimaal tot zijn recht komt. Daarnaast beschikt de woning over twee ruime, afsluitbare parkeerplaatsen op eigen terrein. Bijzonderheden: -Uitstekende staat van onderhoud. -De woning biedt veel gebruiksmogelijkheden. -Grotendeels voorzien van dubbele beglazing. -Door het gehele pand zijn de originele paneeldeuren nog aanwezig -CV HR-combiketel uit 2021. -Voorzien van 16 zonnepanelen. -Grotendeels voorzien van dubbele beglazing. -Glasvezel aanwezig. -Zonnewering aan de zonzijde aanwezig. Woonoppervlakte: ca. 239 m² Inhoud: ca. 1079 m³ Perceeloppervlakte: 204 m² Aanvaarding: in overleg Voor meer informatie over deze woning, neem een kijkje in de verkoopbrochure of neem contact op met het team van Tysma Makelaars. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM aankoopmakelaar in. Jouw NVM aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM kantoren vind je op Funda.nl.