Perestraat 267412 BW DeventerLange Zandstraat

TWEE ONDER EEN KAP MET GARAGE/WERKPLAATS EN 5 SLAAPKAMERS NABIJ DE IJSSEL EN CENTRUM! Op een fantastische locatie, op slechts een steenworp afstand van de IJssel en op circa vijf minuten wandelen van de sfeervolle historische binnenstad van Deventer, staat deze verrassend ruime uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met zeer grote garage/werkplaats van ca. 47 m² en een zij-ingang. De woning heeft maar liefst 5 (slaap-) kamers en heeft een speelse indeling. Een unieke combinatie die je zelden tegen komt zo dicht bij het centrum van Deventer. De ruime eigen oprit biedt plaats voor zeker 2 auto's! Hier geniet je van het beste van twee werelden: de natuur met de prachtige uiterwaarden van de IJssel én alle voorzieningen, winkels, gezellige terrassen en restaurants van het bruisende stadscentrum binnen handbereik. Ook de A1 is uitstekend bereikbaar en ligt op slechts enkele autominuten. Indeling: Begane grond: Via de entree kom je in de hal met trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereik je de verrassend ruime, sfeervolle woonkamer. Dankzij het grote raam aan de voorzijde geniet de woonkamer van een prettige lichtinval. De pelletkachel zorgt tijdens de koudere maanden voor extra comfort en een warme, gezellige sfeer. Vanuit de woonkamer is de praktische provisiekelder bereikbaar via de trapkast. Aansluitend bevindt zich de gesloten keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur. De keuken beschikt over een deur naar de tuin én een tweede halletje met entree aan de zijkant van de woning en een toilet met fonteintje en opstelling voor de wasmachine- en wasroger. Achter de keuken is een 2e woonkamer aanwezig. Een bijzonder sfeervolle kamer met (glas-in-lood) kamer en-suite schuifdeuren en een deur naar de oprit naast het huis. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot de 4 slaapkamers. De masterbedroom heeft een multifunctionele "doorloopkamer" met veel kastruimte. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel en douchecabine. Er is een separaat toilet aanwezig. Garage/werkplaats: De zeer ruime garage/werkplaats is ca. 6,10m X 7,63m en voorzien van een grote beloopbare zolder. Een ideale ruimte voor auto's en/of hobby. Tuin De tuin biedt volop mogelijkheden om van het buitenleven te genieten. Thans is de achtertuin relatief smal. Er is een mogelijkheid om eenvoudig een deel van de garage/werkplaats af te halen om de tuin wat te vergroten. De erfafscheiding met Perestraat 28 is momenteel nog niet aanwezig. Deze zal in overleg met de nieuwe eigenaar van Perestraat 28 worden geplaatst. De erfgrens is in de fotopresentatie aangegeven met een rode lijn. De oprit aan de rechterzijde van de woning behoort tot Perestraat 26 en biedt een toegang tot de keuken, de kamer aan de achterzijde van de woning, de garage/werkplaats en de achterom naar de tuin. Bijzonderheden -Unieke combinatie van grote garage/werkplaats en riante twee onder een kap met veel kamers! -Uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning op een uitstekende locatie. -Op loopafstand van de IJssel en de historische binnenstad van Deventer. -Grotendeels voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen met HR++ glas (2018/2019) en Trespa boeidelen. -Intergas HR-combiketel (2020). -Nieuwe riolering van huis naar de weg in 2019 aangelegd. -Goede bereikbaarheid; de A1 is binnen enkele autominuten bereikbaar. -Gratis parkeren voor de deur mogelijk! -Eventueel ook samen te koop met Perestraat 28. Woonoppervlakte: ca. 131 m² Inhoud: ca. 528 m³ Perceeloppervlakte totaal: 205 m² Aanvaarding: kan snel Voor meer informatie over deze woning, neem een kijkje in de verkoopbrochure. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM kantoren vindt u op Funda.nl.