Rijnstraat 87417 XN DeventerRivierenbuurt

Welkom aan de Rijnstraat 8 in Deventer. Op een prettige locatie in de Rivierenwijk staat deze uitgebouwde tussenwoning uit de jaren '30. De woning beschikt over twee slaapkamers, een nette keuken en een moderne badkamer. Op een aantal andere punten is de woning toe aan modernisering, wat jou de kans biedt om het geheel naar eigen smaak aan te passen. De achtertuin ligt op het zuidoosten en is voorzien van een aangebouwde stenen berging en een praktische achterom. De ligging is ideaal: op korte afstand van zowel het NS-station als het gezellige centrum van Deventer. Om de hoek bevinden zich het Venenplantsoen met een speelplaats en Kindcentrum De Venen met een basisschool en kinderopvang. Ook vind je in de directe omgeving diverse voorzieningen zoals supermarkten, winkels, sportverenigingen en openbaar vervoer. De wijk is groen en kindvriendelijk, met voldoende parkeergelegenheid in de buurt. Ben jij op zoek naar een karakteristieke woning met mogelijkheden en de bereidheid om je handen uit de mouwen te steken? Dan is dit een uitgelezen kans om van dit huis jouw thuis te maken! Bouwjaar: 1939 Inhoud: ca. 323 m³ Woonoppervlakte: ca. 81 m² Perceeloppervlakte: 87 m² INDELING Begane grond: Via de entree met trapopgang komt u binnen in de woning. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime en lichte woonkamer. Aan de achterzijde ligt de halfopen keuken in L-opstelling, uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin, de provisiekelder én de ruime badkamer. De badkamer is voorzien van een toilet, ligbad, douchecabine en wastafelmeubel. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee slaapkamers van goed formaat. Tweede verdieping: De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en beschikt over een dakraam en voldoende bergruimte. Hier is eenvoudig een derde slaapkamer te realiseren. AANVULLENDE INFORMATIE - Energielabel F - De woning is volledig voorzien van isolerende beglazing - Verwarming en warm water middels een CV-installatie (Remeha, 2010, eigendom) - Openbaar parkeren - Meetrapport aanwezig Interesse in deze kluswoning? Bel voor een afspraak met Adfinis Makelaars. Of schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. FINANCIERING Weten of de financiering in uw plaatje past? Benieuwd naar de lage maandlasten? Plan een financieel adviesgesprek met een adviseur van Van Bruggen Adviesgroep en kom beslagen ten ijs! De koopovereenkomst zal de volgende clausules bevatten: - Ouderdomsclausule; - As is where is-clausule; - Asbestclausule; - Verkoper heeft de woning niet zelf bewoond.