Ruysdaelstraat 87412 RH DeventerZandweerd-Noord

Kom Binnen kijken! Deze verrassend ruime jaren ’50 gezinswoning in de Ruysdaelstraat op de Zandweerd biedt veel meer leefruimte dan je aan de voorzijde zou verwachten. De woning is aan de achterzijde ruim 3 meter uitgebouwd, waardoor op de begane grond een flinke leefruimte is ontstaan. Ook boven is geïnvesteerd in extra ruimte. Dankzij de nokverhoging op de tweede verdieping is hier een volwaardige extra slaapkamer met fijne leefruimte gerealiseerd. De ligging is heerlijk rustig en groen door het park aan het einde van de straat, terwijl je binnen enkele minuten bij de IJssel(haven), winkels, scholen en sportvoorzieningen bent. Parkeren doe je bovendien gewoon voor de deur – wel zo praktisch! De woning is rondom voorzien van kunststof kozijnen en rolluiken. Op de begane grond en eerste verdieping zorgt airconditioning voor extra comfort. De badkamer is in 2026 vernieuwd en buiten wacht een zonnige achtertuin met een robuuste houten overkapping. Ideaal om tijdens warme dagen lekker in de schaduw van jouw tuin te genieten. De woning dient binnen op een aantal punten nog verder afgewerkt te worden, waardoor je hier direct jouw eigen stijl aan kunt toevoegen. De benodigde moeite en kosten vallen echter in het niet bij de forse investeringen die al zijn gedaan. Met name de ruim 3 meter diepe uitbouw en de nokverhoging op de tweede verdieping leveren veel extra leefruimte op. Bovendien is er een bouwkundige keuring aanwezig, zodat je vooraf extra inzicht hebt in de bouwkundige staat van de woning. Begane grond: Entree, hal met trapopgang en toegang tot de leefruimte. Zodra je binnenstapt, merk je hoeveel ruimte de uitbouw aan de achterzijde heeft toegevoegd. De woning is ruim 3 meter uitgebouwd, waardoor woonkamer en open keuken samen een royale leefruimte vormen. Grote ramen en openslaande deuren naar de achtertuin zorgen voor veel natuurlijk licht en een fijne verbinding met buiten. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De begane grond beschikt daarnaast over airconditioning, prettig tijdens warme zomerdagen en ideaal om te verwarming in de koude maanden. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee slaapkamers en de in 2026 vernieuwde badkamer. De badkamer is royaal uitgevoerd en voorzien van een jacuzzi, dubbele wastafel en douche. Een fijne plek om de dag ontspannen te beginnen of juist af te sluiten. Ook deze verdieping is voorzien van airconditioning. De kunststof kozijnen en rolluiken dragen bij aan het wooncomfort. Tweede verdieping: Via de trap bereik je de tweede verdieping. Hier zorgt de aanwezige nokverhoging voor verrassend veel extra leefruimte en een volwaardige derde slaapkamer. Een waardevolle investering waardoor deze verdieping uitstekend te gebruiken is als slaap-, werk- of hobbyruimte. De achtertuin is circa 50 m² groot, ligt op het noordwesten en is bereikbaar via een achterom én via de openslaande deuren vanuit de woning. De tuin is aangelegd met sierbestrating. Blikvanger is de robuuste houten overkapping. Hier zit je tijdens warme dagen heerlijk beschut in de schaduw. Verder is er een aangebouwde stenen berging met elektra. Algemeen – bouwjaar 1952 – 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers – energielabel C – bouwkundige keuring aanwezig – ruim 3 meter uitgebouwd aan de achterzijde – nokverhoging op de tweede verdieping – dakisolatie en dubbel glas – airconditioning op de begane grond en eerste verdieping – badkamer vernieuwd in 2026 – aangebouwde stenen berging met elektra – direct parkeren voor de deur – rustige, groene woonomgeving nabij de IJssel en voorzieningen