de Plataan 906942 TS DidamDidam-Noord

In een groene, speels opgezette en kindvriendelijke woonwijk in Didam bevindt zich deze goed onderhouden hoekwoning met verrassend veel ruimte (154 m² woonoppervlakte). De woning beschikt over een royale, inpandig bereikbare garage, een schuur, een overkapping én een prachtige serre annex tuinkamer. Parkeren kan gemakkelijk op de eigen oprit. De aangebouwde garage is via binnenuit toegankelijk en biedt volop mogelijkheden voor hobbyruimte, werkplaats of extra opslag. De sfeervolle achtertuin is voorzien van een grote serre/tuinkamer, onderhoudsvriendelijk kunstgras gazon, sierborders, een waterpartij en een achterom. Dankzij de gunstige ligging geniet u hier van veel rust en privacy. De moderne U-vormige keuken (2019) is van alle gemakken voorzien met de benodigde inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, waaronder een master bedroom met ruime inloopkast en een nette badkamer. Een vaste trap leidt naar de zolderverdieping met voorzolder en een derde slaapkamer. De wijk kenmerkt zich door de rustige en kindvriendelijke woonomgeving, daarnaast staat de ligging van de woning garant voor een goede bereikbaarheid t.o.v. diverse voorzieningen o.a. scholen, winkels, supermarkten, sportaccommodaties, gezondheidscentrum, openbaar vervoer (NS-Station) en op fietsafstand van het gezellige centrum van Didam. Natuurliefhebbers genieten volop van het nabijgelegen recreatiegebied “de Nevelhorst” en de Montferlandse bossen. Met de ontsluitingswegen A18 (Doetinchem), A12 (Arnhem) en de A3 (Duitsland) op korte afstand ben je zo in Arnhem, Doetinchem of Duitsland. Indeling: Begane grond: Entree/hal, woonkamer (± 36 m²) met trapkast, open keuken met inbouwkeuken welke is voorzien van een inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, oven met stoomfunctie, quooker, koffiezetapparaat, koelkast, warmhoudlade en vaatwasser. Portaal met trapopgang en toiletruimte met hangcloset en fonteintje. Serre annex tuinkamer (± 28 m²) met doorloop naar de aangebouwde garage, schuur en overkapping Royale garage: voorzien van een werkbank, compressor met toebehoren, puntstuk met pomp. 1e Verdieping: Overloop, toegang tot twee royale slaapkamers (ouderslaapkamer met inloopkast). Badkamer voorzien van een inloopdouche met sun shower, hang(douche)closet (Geberit Aqua Clean), designradiator en wastafel met meubel. 2e Verdieping: Via vaste trap bereikbare voorzolder met bergruimte en CV-opstelling. Derde slaapkamer met dakvenster. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1981; • Inhoud ca. 674 m³; • Woonoppervlakte ca. 154 m²; • Overig inpandige ruimte(n) ca. 44 m²; • Gebouwgebonden buitenruimte(n) ca. 13 m²; • Perceeloppervlakte 340 m²; • Gevel- en dakisolatie; • Isolerende beglazing HR++; • Kunststof kozijnen; • Centraal verwarmd middels een Atag combiketel (2015); • 12 Zonnepanelen (2016); • Energielabel C; • Airconditioning begane grond Tosot uit bouwjaar 2022; • Airconditioning eerste verdieping Klaas uit bouwjaar 2016; • Puntstuk met grondwaterpomp; • Krachtstroom; • Alarmsysteem; • Compressor; • Glasvezel; • Aanvaarding in overleg. Interesse in dit huis? Neemt u gerust contact op met ons kantoor of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.