Nerus Wigmanhof 136942 GR DidamDidam-Zuid

Stel je voor: wonen in hartje Didam, met alle centrumvoorzieningen op loopafstand, maar toch de rust en privacy van een kindvriendelijk hofje. Dat kan aan de Nerus Wigmanhof 13. Deze verrassend ruime twee-onder-één-kapwoning combineert comfort, ruimte en een uitstekende ligging in één aantrekkelijk geheel. De woning, gebouwd in 1976, beschikt over een woonoppervlakte van circa 120 m² en een perceel van 216 m² eigen grond. Binnen geniet je van een lichte, tuingerichte living, een open keuken met moderne inbouwapparatuur en volop ruimte om te leven en te genieten. Met drie slaapkamers op de eerste verdieping en een vierde kamer op zolder biedt dit huis voldoende plek voor een gezin of voor wie thuis wil werken. De inpandige garage, eigen oprit en praktische bergruimte maken het wooncomfort compleet. Ook buiten is het heerlijk vertoeven. De geheel omsloten achtertuin met terras, sierborders, haard en achterom vormt een fijne plek om te ontspannen of gezellig samen te zijn. Dankzij de ligging op een rustig hofje ervaar je hier een gevoel van privacy, terwijl je toch binnen enkele loopminuten bij winkels, scholen, sportvoorzieningen en het NS-station staat. Bovendien zijn er uitstekende aansluitingen naar de A18, A12 en A3, waardoor steden als Doetinchem, Arnhem en zelfs Duitsland eenvoudig bereikbaar zijn. Met energielabel B, twintig zonnepanelen en goede isolatie is de woning bovendien helemaal klaar voor de toekomst. Kortom: ben jij op zoek naar een ruim, comfortabel en duurzaam huis in het centrum van Didam? Dan is de Nerus Wigmanhof 13 zeker een bezichtiging waard. Indeling: Begane grond: Entree/hal met garderobenis en meterkast, toiletruimte met hangcloset en fontein, inpandig bereikbare garage met witgoedopstelling en kastenwand. Lichte en tuingerichte L-vormige living met trapopgang, open keuken met inbouwkeuken voorzien van een Siemens inductiekookplaat, RVS-afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron, carrouselkast en koelkast. 1e Verdieping: Overloop, toegang tot drie slaapkamers (waarvan twee voorzien zijn van rolluiken), badkamer met ligbad, douchecabine, wastafel, hangcloset en designradiator. 2e Verdieping: Via vaste trap naar voorzolder met berging en CV-opstelling, 4e slaapkamer met bergruimte achter knieschotten. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1976; • Inhoud ca. 515 m³; • Woonoppervlakte ca. 120 m²; • Overig inpandige ruimte(n) ca. 22 m²; • Externe bergruimte ca. 0,40 m² • Perceeloppervlakte 216 m²; • Centraal verwarmd middels een Nefit Topline combiketel (2010); • Onderhoudsarme (Keralit) boeidelen; • Spouw- en vloerisolatie (nageïsoleerd); • Enkel-, dubbel- en HR++ beglazing; • 20 Zonnepanelen (ca. 2017); • Vloerverwarming (gedeeltelijk | begane grond); • Buiten schilderwerk 2023; • Deels rolluiken; • Energielabel B; • Glasvezel; • Aanvaarding in overleg. Interesse in dit huis? Neemt u gerust contact op met ons kantoor of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.