Rietdreef 406942 RT DidamVerspreide huizen De Hogenend en Oud-Dijk

Geniet van een prachtig vrij uitzicht aan de voorzijde vanuit je woning! Deze moderne hoekwoning in de geliefde wijk “Kerkwijk” in Didam combineert comfort met tal van mogelijkheden. De woning, gebouwde in 2018, heeft een energielabel A, is volledig geïsoleerd en uitgerust met drie zonnepanelen en kunststof kozijnen met HR++ beglazing, wat zorgt voor een energiezuinig en onderhoudsarm verblijf. Met een perceel van 211 m² eigen grond biedt deze woning volop ruimte. Parkeer je auto op je eigen oprit en profiteer van de optie om een berging/ garage te realiseren. De keurig aangelegde en onderhouden achtertuin, voorzien van een terras, gazon, tuinberging en achterom, is de perfecte plek om van het buitenleven te genieten. Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar de witgoedopstelling staat en waar je eenvoudig een extra (slaap-)kamer kunt creëren. Kortom, deze instapklare woning biedt volop potentie en is een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar een sfeervol en praktisch (t)huis in Didam. De woning ligt op een ideale locatie, op zeer korte afstand van een basisschool en diverse groenvoorzieningen, waaronder speeltuintjes. De “Kerkwijk” staat bekend om de landelijke en dorpse sfeer, waar veel aandacht is besteed aan het creëren van een groene en rustige leefomgeving. Het gezellige centrum van Didam is gemakkelijk bereikbaar, zowel per fiets als te voet en biedt een breed scala aan voorzieningen, zoals (middelbare) scholen, winkels, openbaar vervoer en sportverenigingen. Ook de Montferlandse bossen liggen dichtbij, perfect voor wie op zoek is naar ontspanning in de natuur. Daarnaast zijn de snelwegen richting Arnhem (A12) en Doetinchem (A18) binnen enkele minuten met de auto te bereiken, waardoor je snel toegang hebt tot omliggende steden. Indeling: Begane grond: Entree/hal met meterkast, trapopgang en toiletruimte met hangcloset en fonteintje. Woonkamer met trapkast en tuindeur. Open keuken voorzien van een inbouwkeuken met een combimagnetron, gaskookplaat met afzuigkap, vaatwasser en koelkast. 1e Verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en badkamer met douche, wastafel en hangcloset. 2e Verdieping: Via vaste trap te bereiken zolderverdieping met witgoed- en CV-opstelling en een Duco-ventilatiesysteem. Je hebt hier de mogelijkheid om een extra (slaap-)kamer te realiseren. Bijzonderheden: • Bouwjaar 2018; • Inhoud ca. 410 m³; • Woonoppervlakte ca. 110 m²; • Externe bergruimte(n) ca. 6 m²; • Perceeloppervlakte 211 m²; • Volledig geïsoleerd; • Volledig HR++beglazing; • Energielabel A; • Centraal verwarmd middels een Intergas HR-combiketel (2017); • Drie zonnepanelen met SAJ-omvormer; • Duco ventilatiebox; • Volledig kunststof kozijnen; • Aanvaarding in overleg. Interesse in dit huis? Neemt u gerust contact op met ons kantoor of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.