Rozenstraat 576942 WG DidamDidam-Noord

Soms loopt het anders dan gepland – en dat pakt goed uit voor jou! Rozenstraat 57 in Didam is opnieuw te koop omdat de vorige verkoop helaas niet doorging. Wonen aan de Rozenstraat wordt als zeer prettig ervaren! Dit is niet voor niets …... want de ligging is zonder meer ideaal: scholen, winkels en andere voorzieningen bevinden zich op korte afstand, wat het dagelijks leven hier bijzonder aangenaam maakt. Deze twee-onder-één-kapwoning staat op een perceel van 236 m² eigen grond. Aan de voorzijde vind je een siertuin met oprit, en aan de achterzijde een heerlijke tuin op het oosten. Hierdoor kun je in de ochtend en vroege middag volop van de zon genieten. De vrijstaande stenen garage (circa 31 m²) is uitstekend geschikt als werkplaats of hobbyruimte. De overkapping met drie lichtkoepels vormt een verlengstuk van je woonkamer - ideaal voor lange zomeravonden of een kop koffie tijdens een regenachtige dag. De woning verkeert in goede staat, maar dient gemoderniseerd te worden. Dit biedt de koper(s) een uitgelezen kans om het geheel naar eigen smaak en inzicht in te richten. De woning is gelegen op korte afstand van het centrum van Didam met allerhande voorzieningen als restaurants, diverse winkels, supermarkten, (basis-)onderwijs en sportfaciliteiten. In de omgeving van Didam is veel groen te vinden, het recreatiegebied ‘De Nevelhorst’ biedt mogelijkheden om heerlijk te wandelen en te fietsen. Voor wie graag onderweg is, biedt deze locatie uitstekende bereikbaarheid: de A12 richting Arnhem, de A18 richting Doetinchem en de A3 richting Duitsland ligging binnen handbereik. Ook het openbaar vervoer en het NS-treinstation zorgen voor vlot en comfortabel reizen. Indeling: Begane grond: Entree/hal met meterkast, trapopgang, verdiepte trapkast en toiletruimte met toilet en fontein. Woonkamer (doorzon) met aansluitend de open keuken met inbouwkeuken in hoekopstelling voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast en oven. Riante overkapping met drie lichtkoepels, de verlengde vrijstaande garage is voorzien van een elektrisch rolluik, elektra en water. Ideaal voor een werkplaats of hobbyruimte. 1e Verdieping: Overloop met vaste kast, toegang tot drie slaapkamers (allen met vaste kast(en) en één met wastafel). Badkamer met ligbad/douchecombinatie, designradiator, 2e hangtoilet, witgoedaansluiting en wastafel met meubel. 2e Verdieping: Via vlizotrap naar bergzolder met CV-opstelling. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1970; • Inhoud ca. 388 m³; • Woonoppervlakte ca. 95 m²; • Overig inpandige ruimte(n) ca. 8 m²; • Gebouwgebonden buitenruimte(n) ca. 19 m²; • Externe bergruimte(n) ca. 40 m²; • Perceeloppervlakte 236 m²; • Deels (elektrische) rolluiken; • Centraal verwarmd middels een Intergas HRE combiketel (2017); • Overwegend kunststof kozijnen met dubbel glas; • Energielabel E; • Glasvezel-aansluiting; • Aanvaarding in overleg. Interesse in dit huis? Neemt u gerust contact op met ons kantoor of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.