Spilstraat 106942 ZN DidamDidam-Zuid

Spilstraat 10 in Didam: deze verrassend ruime twee-onder-één-kapwoning combineert een fijne leefruimte beneden met maar liefst vier slaapkamers, een praktische aanbouw, garage én een heerlijke achtertuin met overkapping. Binnen zorgen onder andere de open verbinding en het vele daglicht voor een warme, huiselijke sfeer. Boven is er voldoende ruimte voor een gezin en dankzij de vaste trap naar de tweede verdieping wordt ook de zolder écht onderdeel van het huis. En buiten? Daar kun je heerlijk genieten onder de overkapping van de onderhoudsvriendelijke tuin. Met circa 132 m² woonoppervlakte en een perceel van 214 m² is dit zo'n woning die je achter de voordeur veel te bieden heeft dan je aan de buitenkant misschien verwacht. Wat maakt dit een fijne tweekapper? • Twee-onder-één-kapwoning met circa 132 m² woonoppervlakte • Vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen • Ruime, open leefruimte met een sfeervolle houten vloer • Aluminium schuifpui naar de achtertuin die binnen en buiten verbindt • Praktische aanbouw met bijkeuken, extra keukenblok, toilet en meer • Badkamer met vloerverwarming (werking onbekend), brede wastafel met meubel en inloopdouche • Veel bergruimte dankzij trapkast, berging, garage en knieschotten op zolder • Royale garage met kunststof dubbele deuren • Airconditioning en rolluiken aanwezig • Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein INDELING | Begane grond: Via de voortuin bereik je de entree van de woning. Eenmaal binnen merk je direct dat dit een huis is waar ruimte en praktisch wonen mooi samenkomen. De woonkamer vormt een fijne plek om samen te zijn. Lekker lang tafelen, een rustige avond op de bank of juist een huis vol visite: hier kun je alle kanten op. Dankzij de aluminium schuifpui staat binnen bovendien gemakkelijk in verbinding met buiten. Zet op een mooie dag de deur open en de tuin wordt vanzelf een verlengstuk van je leefruimte. Extra comfort is er dankzij de gedeeltelijke vloerverwarming en airconditioning. Verder beschikt de woning over onder meer een rookkanaal en rolluiken. Aansluitend vind je de overige functionele ruimtes op deze woonlaag en via de woning is er volop praktische bergruimte beschikbaar. De aangebouwde stenen garage is circa 5,5 meter diep en 2,4 meter breed. Ideaal voor de auto, fietsen, gereedschap of alles wat je liever niet in huis bewaart. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich in totaal drie goed bemeten slaapkamers en de badkamer. De kamers bieden volop mogelijkheden: als slaapkamer natuurlijk, maar een thuiswerkplek, hobbykamer of kinderkamer is net zo makkelijk ingericht. De badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, wastafelmeubel, wastafel en toilet. Alles bij elkaar dus een praktische verdieping die uitstekend aansluit bij het dagelijks leven van een gezin. Tweede verdieping: Ook hier is de ruimte goed benut. De woning telt in totaal vier slaapkamers en dankzij de extra verdieping heb je de flexibiliteit om de kamers helemaal naar jouw woonwensen in te delen. Een dakkapel zorgt daarbij voor extra bruikbare ruimte. Of je nu plek zoekt voor een groter gezin, regelmatig thuiswerkt of gewoon graag een kamer overhoudt voor logees of hobby's. De extra vierkante meters komen altijd van pas. TUIN En dan naar buiten. De verzorgde achtertuin is circa 9 meter diep en 9 meter breed en heeft daarmee een oppervlakte van ongeveer 81 m². De tuin ligt op het oosten wat het een fijne plek maakt om de dag buiten te beginnen met een kop koffie en om gedurende de dag verschillende zitplekken te creëren. Er is voldoende ruimte voor een terras, groen en speelruimte. Dankzij de schuifpui stap je vanuit huis bovendien gemakkelijk naar buiten. Ook aan de voorzijde beschikt de woning over een tuin, terwijl de eigen oprit het dagelijkse gemak compleet maakt. LOCATIE De Spilstraat ligt op een zeer centrale locatie in Didam. Een omgeving die prettig past bij wie graag rustig woont, maar dagelijkse voorzieningen wel binnen handbereik wil hebben. Didam biedt een fijne combinatie van dorpse gezelligheid en praktische voorzieningen, met winkels, scholen, sportmogelijkheden en andere dagelijkse faciliteiten in de omgeving. Ook voor wie regelmatig onderweg is, is Didam een praktische uitvalsbasis richting omliggende plaatsen en steden. Na een drukke dag kom je hier weer thuis in je eigen stukje Didam. Als onderdeel van de gemeente Montferland zijn alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik: diverse supermarkten, een breed scala aan winkels, basis- en middelbare scholen, sportverenigingen en gezellige horeca. Daarnaast ben je zo op de A12 richting Arnhem, Duitsland of de A18 richting Doetinchem. Ook de natuur is dichtbij. Wandel- en fietsliefhebbers kunnen hun hart ophalen in het Montferland en natuurgebied De Gelderse Poort. KENMERKEN • Bouwjaar: 1972 • Woonoppervlakte: 132 m² • Perceeloppervlakte: 214 m² • Overige inpandige ruimte: 13 m² • Gebouwgebonden buitenruimte: 15 m² • Inhoud: 517 m³ • Aantal slaapkamers: 4 • Energielabel: C • Cv-ketel: ATAG, 2018 Zie jij jezelf hier al wonen? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf hoeveel ruimte en mogelijkheden deze tweekapper te bieden heeft. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart veel tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars kun je vinden op Funda.