Het Betonijzer 2221111 RH DiemenPlantage de Sniep Noord

Wonen in een moderne, instapklare gezinswoning op slechts 15 minuten van hartje Amsterdam? Aan Het Betonijzer 222 in Diemen vind je deze perfect afgewerkte tussenwoning uit 2019, gelegen in de populaire wijk Plantage de Sniep. Met vier slaapkamers, een zonnige achtertuin op het zuidoosten, een royaal dakterras én een eigen genummerde parkeerplaats heb je hier alles wat je zoekt. Binnen ervaar je direct de ruimte en het licht. De uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, de strakke open keuken aan de voorzijde en de hoogwaardige afwerking, waaronder een visgraatvloer, zorgen voor een luxe en warme uitstraling. Alles is tot in de puntjes verzorgd, waardoor je hier zonder klussen kunt intrekken. De woning is bovendien helemaal klaar voor de toekomst, met een slimme indeling over drie woonlagen, een moderne badkamer, zonnepanelen, energielabel A+ en extra comfort zoals vloerverwarming op de begane grond en airconditioning op de bovenste verdieping. De ligging is hier ideaal. Je woont in de rustige en kindvriendelijke wijk Plantage de Sniep, met alle voorzieningen binnen handbereik. Voor de dagelijkse boodschappen fiets je in slechts 5 minuten naar het Diemerplein, waar je een compleet aanbod aan winkels en supermarkten vindt. Ook voor gezinnen zit je hier perfect. Op loop- en fietsafstand liggen diverse basisscholen, kinderopvang en BSO’s, evenals het sportpark Diemen met onder andere voetbal-, tennis- en hockeyverenigingen. Daarnaast is het Diemerbos dichtbij: een fijne plek om te wandelen, sporten of ontspannen in het groen. De bereikbaarheid is uitstekend. De tramhalte (lijn 19) ligt op circa 190 meter lopen en brengt je snel en rechtstreeks naar Amsterdam. Ook de treinstations Diemen en Diemen-Zuid zijn nabij en met de auto zit je binnen enkele minuten op de A1, A9 of Ring A10. Parkeren is hier goed geregeld. Direct achter de woning, grenzend aan de achtertuin, bevindt zich de eigen genummerde parkeerplaats. Aan de voorzijde geldt een blauwe zone (maximaal 2 uur), waarbij je eenvoudig een parkeervergunning kunt aanvragen (circa € 96,- per 2 jaar). Indeling Entree aan de voorzijde van de woning met hal, meterkast en modern afgewerkt toilet met fonteintje. Vanuit de hal kom je in de ruime en lichte woonkamer. De uitgebouwde woonkamer is strak afgewerkt en voorzien van een hoogwaardige visgraatvloer met comfortabele vloerverwarming. Dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren aan de achterzijde is er veel lichtinval en voelt de ruimte extra ruim aan. Aan de achterzijde is volop plek voor een royale zithoek, terwijl het eetgedeelte mooi in verbinding staat met de keuken. Extra praktisch is de vaste kast onder de trap, ideaal voor het opbergen van bijvoorbeeld voorraad en schoonmaakspullen. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde en is uitgevoerd in een praktische U-opstelling. De keuken is modern en compleet uitgerust met inbouwapparatuur van Siemens, waaronder een 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, oven, combi-magnetron en vaatwasser. Daarnaast zijn er een koelkast, vriezer en een Quooker aanwezig. Het raam aan de voorzijde zorgt voor prettig daglicht en een vrij uitzicht. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie goed bemeten slaapkamers en de badkamer. Alle kamers zijn strak afgewerkt en voorzien van veel lichtinval, wat zorgt voor een frisse en ruimtelijke sfeer. Twee van de slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten met een unieke afwerking, wat niet alleen praktisch is maar ook zorgt voor extra sfeer en karakter. De derde kamer is eveneens prettig van formaat en ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. De moderne badkamer is ruim opgezet en luxe uitgevoerd. Je beschikt hier over een comfortabele inloopdouche, een wandcloset en een stijlvol ‘his & hers’ wastafelmeubel. De designradiator en het aanwezige raam voor daglicht en ventilatie maken het geheel compleet. Tweede verdieping Unieke en verrassend ruime verdieping met een speelse indeling en volop mogelijkheden. Door de slimme scheidingswand is er een open en lichte ruimte ontstaan, met plek voor een royale slaapkamer en een grote kastenwand. De kamerhoge kasten en de lengte ervan zorgen voor een luxe en praktisch geheel met volop garderoberuimte. Vanuit de slaapkamer heb je direct toegang tot het zonnige dakterras, gelegen op het zuidoosten. Een heerlijke plek om de dag te beginnen met een kop koffie in de zon of juist ontspannen af te sluiten. Het terras vormt een prachtig verlengstuk van de woning en geeft deze verdieping een extra luxe en vrij gevoel. De verdieping is voorzien van airconditioning, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme dagen. Daarnaast vind je hier de opstelling van de cv-ketel (Intergas Kombi Kompakt HReco 30 uit 2018) en de aansluitingen voor wasmachine en droger, netjes weggewerkt in een aparte ruimte. Tuin De achtertuin is verzorgd aangelegd en praktisch ingedeeld met een nette bestrating en een gezellige zithoek, waar je heerlijk kunt ontspannen of buiten kunt eten. Dankzij de ligging op het zuidoosten geniet je hier al vroeg op de dag van de zon en een prettige lichtinval. Via de achterom is de tuin goed bereikbaar, wat het eenvoudig maakt om bijvoorbeeld een motor of fietsen op eigen terrein te plaatsen. De vrijstaande berging biedt daarnaast handige extra opslagruimte en is voorzien van elektra. Achter de woning, bereikbaar via een afgesloten poort, bevindt zich het parkeerterrein met een eigen parkeerplaats. Achter de woning, bereikbaar via een afgesloten poort, bevindt zich het parkeerterrein met een eigen genummerde parkeerplaats behorend bij de woning. Voor het onderhoud en beheer van het achtergelegen terrein wordt een VvE-bijdrage van € 14,42 per maand gevraagd. Tevens bestaat de mogelijkheid om, in overleg met de VvE, een elektrische laadpaal te realiseren. Bijzonderheden - Bouwjaar 2019 - Gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk Plantage de Sniep - Op slechts circa 15 minuten van het centrum van Amsterdam - Woonoppervlakte 123 m² - Moderne en instapklare tussenwoning - Vier slaapkamers - Zonnige achtertuin gelegen op het zuidoosten - Royaal dakterras op het zuidoosten - Eigen genummerde parkeerplaats op afgesloten terrein achter de woning - VvE-bijdrage voor onderhoud achterterrein € 14,42 per maand - Mogelijkheid tot het realiseren van een elektrische laadpaal (in overleg met de VvE) - Blauwe zone aan de voorzijde met parkeervergunning mogelijk (circa € 96,- per 2 jaar) - Vloerverwarming op de begane grond - Airconditioning op de tweede verdieping - Energielabel A+ - Volledig geïsoleerd - HR++ beglazing in de gehele woning - CV-ketel: Intergas Kombi Kompakt HReco 30 (2018) - Mechanische ventilatie met CO2-sturing - 4 zonnepanelen (ca. 1200 Wp, ligging zuidwest) - Vrijstaande berging voorzien van elektra - Achterom aanwezig (geschikt voor o.a. motor/fietsen) - Uitgebreide documentatie beschikbaar, waaronder een NEN 2580 meetrapport - Alle stukken zijn op te vragen via ons kantoor