Ouddiemerlaan 1601111 HN DiemenOud Diemen

Uiterst charmante tussenwoning (161 m²) gelegen in de pittoreske dorpskern van Oud-Diemen. Dit karakteristieke huis beschikt over twee royale slaapkamers, met de mogelijkheid een derde slaapkamer te creëren op de begane grond, een op het zuiden gelegen achtertuin en een zuinig energielabel B. Daarnaast is er de mogelijkheid in de zijtuin een parkeerplaats op eigen terrein te realiseren. Indeling Het huis wordt betreden in de ruime hal, welke voorzien is van een strakke zwarte tegelvloer. In deze hal is, naast de meterkast en trapkast, de wc met een fonteintje te vinden. Het oog zal u direct naar de zeer royale woonkamer trekken. Deze woonkamer is uitgerust met een open haard, diverse inbouwkasten en is afgewerkt met een witte gepolijste tegelvloer voorzien van vloerverwarming. De openslaande deuren bieden toegang tot de op het zuiden gelegen achtertuin van ruim 90 m². Via de woonkamer en eetkamer komt u in de van alle gewenste inbouwapparatuur voorziende open keuken. Zo beschikt deze over een 5-pits gasfornuis, oven, magnetron, koelkast, vriezer en ook nog eens een wijnklimaat kast voor de liefhebber. Daarnaast is op de begane grond een bibliotheek te vinden, welke ook uitstekend fungeert als home office. In deze ruimte is gemakkelijk een derde slaapkamer te realiseren. Via de opslaande deuren is de zijtuin bereikbaar. De eerste verdieping telt twee royale slaapkamers en een luxe badkamer. De slaapkamers zijn van vergelijkbare grootte, waarbij één van de twee slaapkamers is uitgebreid met een dakkapel, wat voor extra ruimte en licht zorgt. De badkamer van ca 11 m² is ruim opgezet en voorzien van douche, wc, dubbele wastafel in een wastafelmeubel verwerkt, wandradiator voor het drogen van de handdoeken en een luxe tweepersoons whirlpool. Omgeving Deze karakteristieke kern van Oud Diemen is gelegen aan de rand van de autoluwe woonwijk Diemen Noord. Deze wijk staat bekend om de rust en ruimte die het te bieden heeft. Het winkelcentrum en de scholen zijn op loopafstand. De verschillende uitvalswegen (A1, A9 en A10) alsmede het openbaar vervoer zijn goed bereikbaar. Er bevinden zich meerdere parkeerterreinen vlakbij het huis. Algemeen - 161 m² woonoppervlakte; - Uiterst charmant en karakteristiek huis; - Beschut gelegen achtertuin (94 m²) gelegen op het zuiden; - Twee ruime slaapkamers, derde gemakkelijk te realiseren; - Woonkamer met open haard en vloerverwarming; - Centrale ligging met voorzieningen binnen handbereik; - Eigen grond; - Energielabel B, goed geïsoleerd; - Oplevering in overleg, kan snel; - Niet-zelfbewoningsclausule