Raadhuisstraat 28-A7478 AG DiepenheimDiepenheim-Noord

Aan een rustige straat op de overgang van de bebouwde kom naar het gemoedelijke buitengebied van Diepenheim bieden wij een bouwkavel van circa 1.630 m² aan. Wie nog wat meer ruimte wenst, heeft in overleg met verkoper de mogelijkheid om een groter perceel te kopen. Hier kun je wonen met het gevoel van het buitenleven, terwijl het centrum en de voorzieningen van ’t Stedeke – zoals Diepenheim ook wordt genoemd - op korte afstand liggen. De bouwkavel ligt op het achterliggende terrein van de afgelopen jaren gerenoveerde stadsboerderij aan Raadhuisstraat 28. Voor de bouw van een riante vrijstaande woning is inmiddels een onherroepelijke omgevingsvergunning verleend. Daarmee is een belangrijke stap voor de realisatie van een nieuwe woning op deze bijzondere plek al gezet. Voor de ontwikkeling van de locatie is een uitgebreid plan opgesteld, waarbij niet alleen naar de woning zelf is gekeken, maar ook naar de situering, uitstraling en inrichting van het terrein. Uitgangspunt is een woning die qua schaal en architectuur past bij het karakter van deze plek aan de rand van Diepenheim. Veel aandacht is daarbij besteed aan de privacy ten opzichte van de bestaande stadsboerderij. De stadsboerderij beschikt over een eigen inrit en in het erfinrichtingsplan is door de situering van de nieuwe woning en de aanplant van groen rekening gehouden met voldoende privacy tussen beide woningen. Zo ontstaat voor de nieuwe woning een ruime en beschutte woonplek. In het huidige plan is uitgegaan van een riante vrijstaande woning met een eigentijdse landelijke uitstraling. De woning heeft een heldere hoofdvorm met een zadeldak en een gedekte, natuurlijke uitstraling. Voor de gevels wordt gedacht aan donkere baksteen en/of donkere of vergrijsde houten gevelbekleding. Aan de tuinzijde zijn royale gevelopeningen voorzien, waardoor vanuit de leefruimten een mooie verbinding met de tuin kan ontstaan. Ook qua omvang biedt het plan volop mogelijkheden. De woning met inpandig bijgebouw mag een maximale inhoud hebben van 1.000 m³. Het huidige ontwerp voorziet op de begane grond in een riante leefruimte met volop ruimte voor wonen, koken en eten, aangevuld met een inpandige garage en carport. Op de verdieping zijn drie ruime slaapkamers en twee badkamers ingetekend. Daarmee geeft het bestaande ontwerp een goed beeld van de mogelijkheden die deze locatie biedt. Het huidige ontwerp hoeft echter niet per definitie het eindbeeld te zijn. Wie andere woonwensen heeft, kan het ontwerp aanpassen of een eigen ontwerp laten maken en daarvoor een nieuwe omgevingsvergunning aanvragen. Uiteraard zal een gewijzigd plan moeten voldoen aan de daarvoor geldende ruimtelijke en stedenbouwkundige kaders. De reeds aanwezige plannen en de onherroepelijke omgevingsvergunning bieden daarmee een concreet vertrekpunt. Diepenheim is het stadje waar natuur, cultuur en het Twentse buitenleven op een bijzondere manier samenkomen. Rondom ’t Stedeke liggen verschillende kastelen en landgoederen en volop mogelijkheden om te wandelen en te fietsen door het karakteristieke Twentse landschap met zijn kronkelende wegen, weiden en bossen. Ook de historische Watermolen Den Haller behoort tot de karakteristieke plekken van Diepenheim. Op cultureel gebied heeft Diepenheim eveneens veel te bieden. Cultuurcentrum Herberg de Pol vormt een belangrijke plek voor theater, muziek en andere activiteiten en kunst is onlosmakelijk met Diepenheim verbonden. Ook concertpianist Wibi Soerjadi koos Diepenheim als woonplaats. Vanuit Villa Peckedam verzorgt hij met enige regelmaat concerten, waarmee de bijzondere culturele kant van het stadje ook letterlijk tot leven komt. Diepenheim kent daarnaast een bijzondere band met het Huis van Oranje. Prinses Armgard, de moeder van prins Bernhard, woonde jarenlang op Kasteel Warmelo en ook leden van de koninklijke familie kwamen hier regelmatig. De band met de Oranjes is nog altijd terug te vinden in het Oranjemuseum Nieuwe Haghuis, met een uitgebreide verzameling rond het Nederlandse Koninklijk Huis. De dagelijkse voorzieningen zijn op korte afstand aanwezig. Plaatsen als Goor, Markelo en Lochem zijn snel bereikbaar en steden als Hengelo, Enschede, Zutphen en Deventer liggen binnen circa 30 autominuten. Zo woon je hier aan de rand van de bebouwde kom, met het buitengebied dichtbij en de voorzieningen en levendigheid van het stadje binnen handbereik. De kavel moet nog kadastraal worden ingemeten. De genoemde oppervlakte van circa 1.630 m² is daarom indicatief. Kortom: een unieke kans om op een idyllische plek aan de rand van ’t Stedeke Diepenheim jouw eigen woonplek te creëren. Met een royaal perceel, veel privacy, het Twentse buitenleven dichtbij én een onherroepelijke omgevingsvergunning ligt hier een prachtige basis voor de realisatie van een riante vrijstaande woning naar eigen woonwensen. Bijzonderheden • Bouwkavel van circa 1.630 m² • Onherroepelijke omgevingsvergunning aanwezig • Riante vrijstaande woning tot 1.000 m³ inclusief inpandig bijgebouw mogelijk • Huidig ontwerp kan desgewenst worden aangepast • Bij de erfinrichting is rekening gehouden met voldoende privacy • Centrum en voorzieningen van Diepenheim op loopafstand • In overleg met verkoper is een groter perceel mogelijk