H.W. Bentinckstraat 77478 BM DiepenheimDiepenheim-Noord

Comfortabel wonen in een charmante twee-onder-een-kapwoning met garage in jonge woonwijk Aan een rustige straat in een jonge woonwijk van het sfeervolle Diepenheim staat deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning uit 2007. Met een woonoppervlakte van 122 m², een perceel van 302 m², een vrijstaande garage, royale overkapping en een praktische indeling biedt deze woning alles wat een gezin of doorstromer zich kan wensen. De eigen oprit biedt parkeergelegenheid op eigen terrein en leidt naar de vrijstaande garage. De woning is gebouwd met oog voor comfort en beschikt over een onderhoudsvriendelijke afwerking, goede isolatie en een prettige hoeveelheid leefruimte. Begane grond Via de entree met meterkast, toiletruimte en trapopgang komt u in de royale woonkamer. De grote raampartijen zorgen voor een aangename lichtinval, terwijl de sfeervolle gashaard een warme en gezellige uitstraling geeft. De begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming en dankzij de aanwezige airconditioning blijft het ook tijdens warme zomerdagen aangenaam. Aansluitend bevindt zich een serre, die zorgt voor extra leefruimte en een heerlijke verbinding met buiten. Dankzij de vele raampartijen geniet u hier het hele jaar door van een aangename en lichte leefomgeving. De woonkamer loopt naadloos over in de moderne open keuken aan de achterzijde. Deze luxe keuken is uitgevoerd met een spoeleiland, veel werk- en bergruimte en diverse hoogwaardige Miele-inbouwapparatuur. De openslaande deuren verbinden de keuken met de tuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Direct achter de woning bevindt zich een royale overkapping van circa 16 m², waardoor u al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar comfortabel buiten kunt zitten. Verdiepingen De eerste verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers en een complete badkamer met douche, wastafelmeubel en tweede toilet. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Deze royale zolderverdieping is multifunctioneel en leent zich uitstekend als vierde slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Daarnaast is er volop bergruimte aanwezig. Genieten van het buitenleven De op het zuiden gelegen achtertuin is een heerlijke plek voor liefhebbers van het buitenleven. Dankzij de gunstige zonligging geniet u hier vrijwel de hele dag van de zon, terwijl de aanwezige begroeiing zorgt voor veel privacy en een beschutte sfeer. Halverwege op het perceel staat een vrijstaande garage die geschikt is voor een auto met een bergruimte van in totaal circa 23 m². Deze ruimte is ideaal voor het stallen van fietsen, het uitoefenen van een hobby of het opbergen van tuin- en klusspullen. En achter op het perceel staat ook nog een vrijstaande houten tuinhuis, die nog meer bergruimte biedt. Comfort en duurzaamheid De woning is degelijk gebouwd en goed geïsoleerd met dak-, gevel- en vloerisolatie en volledig voorzien van dubbele beglazing. Verwarming vindt plaats via een Nefit HR-combiketel (2008) in combinatie met comfortabele vloerverwarming op de begane grond. Dit resulteert in een energielabel B. Wonen in Diepenheim Diepenheim, liefkozend 't Stedeke genoemd, is het kleinste stadje van Twente en staat bekend als een van de mooiste woonplekken van de regio. Het karakteristieke kunstenaarsstadje wordt omringd door indrukwekkende kastelen, historische landgoederen en uitgestrekte natuurgebieden. Kronkelende wandelpaden, monumentale bomen en een rijke flora en fauna maken het een heerlijke omgeving voor natuurliefhebbers. Ook op het gebied van voorzieningen heeft Diepenheim veel te bieden. In het centrum vindt u onder andere een supermarkt, slager, huisarts, apotheek, museum en een cultureel centrum met een gevarieerd aanbod van theater, muziek, lezingen en andere activiteiten. Bovendien liggen Goor, Markelo, Lochem en Delden op korte afstand en zijn steden als Hengelo, Enschede en Zutphen binnen circa een half uur bereikbaar. Kortom Een comfortabele en goed onderhouden woning met volop leefruimte, een heerlijke tuin, vrijstaande garage en een prachtige ligging in het karakteristieke Diepenheim. Nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. We laten u deze fijne woning graag persoonlijk zien. Algemeen: Bouwjaar: 2007 Onderhoud: Goed onderhouden geheel Isolatie: Dakisolatie, gevelisolatie, dubbele beglazing en begane grond vloerisolatie Verwarming: CV combi-ketel Nefit (2008) en vloerverwarming Ligging: In woonwijk Inhoud: 432 m³ Woonoppervlakte: 122 m² Overig inpandige ruimte: 16 m² Perceeloppervlakte: 302 m² Energielabel: B Aanvaarding: In overleg Deze woning is voorzien van een bouwtechnische keuring en een energielabel.