Diderna 5-A6951 CW DierenDieren-Noord boven spoorlijn

Comfortabel, energiezuinig, luxe en toekomstbestendig wonen midden in het hart van Dieren. Op een centrale locatie in het centrum van Dieren ligt dit hoogwaardig afgewerkte, uitstekend verzorgde en energiezuinige gasloze appartement met energielabel A++. Het appartement beschikt onder meer over een luxe open keuken, een riante slaapkamer met moderne badkamer-en-suite, een praktische wasruimte, inpandige bergruimte en een grote eigen berging in de onderbouw. Het royale zonnige balkon strekt zich uit over de volledige breedte van het appartement. Acht zonnepanelen en een verrassend compleet pakket aan comfortvoorzieningen maken het geheel helemaal af. Het appartement maakt deel uit van een kleinschalig en verzorgd complex met lift en werd in 2020 nieuw opgeleverd. Winkels, horeca en openbaar vervoer bevinden zich letterlijk op een steenworp afstand. Het appartement is sinds de oplevering door de eerste eigenaar met zorg bewoond en in de afgelopen jaren verder verbeterd. Zo beschikt het over twee airconditionings die zowel kunnen koelen als verwarmen, elektrisch bedienbare rolluiken, twee elektrische zonneschermen, horren bij de schuifpui en in de slaapkamer en acht eigen zonnepanelen. In 2026 zijn bovendien het binnenschilderwerk en het schilderwerk van kozijnen en deuren uitgevoerd. Binnen valt direct de eigentijdse uitstraling op. De donkere binnendeuren, rustige kleurstelling en vrijwel drempelloos doorgelegde laminaatvloer zorgen voor een strak en samenhangend geheel. De lichte woonkamer staat in directe verbinding met een afzonderlijke hobby-/werkkamer en heeft via de grote schuifpui toegang tot het zonnige balkon over de volledige breedte van het appartement. Daarmee combineert het appartement comfortabel gelijkvloers wonen met nét dat beetje extra ruimte dat in de praktijk heel prettig is. GLOBALE INDELING Begane grond: ruime en verzorgde centrale entree met trappenhuis en liftinstallatie. Vanuit de buitenzijde van het complex is tevens de eigen ruime berging bereikbaar. Het hoge plafond is hier praktisch benut met een vlonder, waardoor veel extra bergruimte beschikbaar is. Eerste verdieping: via de overdekte galerij bereik je de entree van het appartement. Centrale hal met garderoberuimte, meterkast en moderne toiletruimte met vrijdragend toilet en fonteintje. De donkere deuren en de doorgelegde laminaatvloer geven de hal een verzorgde, eigentijdse uitstraling. De heerlijk lichte woonkamer beschikt over een brede raampartij en schuifpui naar het balkon. De woonkamer is voorzien van een airconditioning uit 2020, die zowel kan koelen als verwarmen. Aangrenzend bevindt zich een praktische multifunctionele kamer, ideaal als hobbyruimte, thuiswerkplek of extra kamer.De open keuken vormt een mooi geheel met de woonkamer en is uitgevoerd in een moderne lichte kleurstelling met een donker werkblad. De keuken beschikt over veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. De recent vernieuwde schuine afzuigkap en zwarte handgrepen geven de keuken een frisse, actuele uitstraling. Het werkblad is voorzien van een verzonken spoelbak. Via de schuifpui bereik je het royale en zonnige balkon, dat over de volledige breedte van het appartement loopt en voldoende ruimte biedt voor een comfortabele lounge- of zitopstelling. Het balkon is voorzien van een elektrisch bedienbaar uitvalscherm en de schuifpui beschikt over horren. De grote ramen zorgen binnen tegelijkertijd voor veel daglicht. Bij zowel de woonkamer als de slaapkamer zijn elektrisch bedienbare rolluiken aanwezig. De goed bemeten slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een groot bed en royale kastruimte en beschikt sinds 2026 over een eigen airconditioning waarmee ook zowel gekoeld als verwarmd kan worden. Aansluitend bevindt zich de moderne, volledig betegelde badkamer. Deze is voorzien van een comfortabele inloopdouche, tweede vrijdragend toilet, vloerverwarming en een breed wastafelmeubel dat omstreeks 2024 is vernieuwd. Verder beschikt de badkamer over een brede spiegel met spiegelverwarming, ledverlichting en een vernieuwde douchecombinatie. Daarnaast beschikt het appartement over een praktische separate wasruimte met plaats voor wasmachine en droger en een technische bergruimte met onder meer de warmtepomp, mechanische ventilatie-installatie en de technische voorzieningen voor de zonnepanelen. BIJZONDERHEDEN - Comfortabel, modern en verzorgd appartement op een uitstekende centrumlocatie. - Aangeboden door de eerste eigenaar. - Gelegen in een kleinschalig appartementencomplex met lift. - In 2020 nieuw opgeleverd. - Volledig geïsoleerd en gasloos. - Acht eigen zonnepanelen. - Definitief energielabel A++. - Winkels, horeca en openbaar vervoer op loopafstand. - Heerlijk lichte woonkamer met aangrenzende multifunctionele kamer. - Royale zonnige buitenruimte met volop plaats voor een zit- of loungehoek. - Moderne open keuken met complete inbouwapparatuur. - Inpandige bergruimte met warmtepomp en mechanische ventilatie-unit. - Badkamer voorzien van vernieuwde douchecombinatie, nieuw badkamermeubel, brede spiegel, vloerverwarming en ledverlichting. - Praktische separate wasruimte. - Twee Daikin-airconditionings, geschikt voor zowel koelen als verwarmen, geplaatst in 2020 en 2026. - Elektrisch bedienbare rolluiken bij woonkamer en slaapkamer. - Elektrisch bedienbaar uitvalscherm boven het balkon. - Horren bij de schuifpui naar het balkon. - Vrijwel drempelloos doorgelegde laminaatvloer. - Binnenschilderwerk (incl. kozijnen en deuren) uitgevoerd in 2026. - Verwarming en warm water middels warmtepomp; het appartement is voorzien van vloerverwarming. - Ruime eigen berging met hoog plafond en vlonder voor extra opslagruimte. DIEREN Dieren ligt centraal tussen Arnhem, Zutphen en Apeldoorn en beschikt over uitstekende voorzieningen. Het NS-intercitystation biedt frequente verbindingen richting onder andere Arnhem, Zutphen, Zwolle en Roosendaal. Ook met de auto zijn Arnhem en de aansluitingen op de A12 en A50 goed bereikbaar. Daarnaast biedt Dieren een breed winkelaanbod, horeca, sportvoorzieningen en volop natuur in de directe omgeving. De uitgestrekte bossen en heidevelden van Nationaal Park Veluwezoom, de IJssel en talloze wandel- en fietsroutes liggen op korte afstand. Op zoek naar een comfortabel, energiezuinig en bijzonder compleet appartement waar je zo in kunt trekken? Dan is Diderna 5A absoluut een bezichtiging waard. Maak snel een afspraak met ons kantoor. Ons betrokken team van makelaars en binnendienstmedewerkers is je graag van dienst. ACTIE = SUCCES!