Vogelplantsoen 26951 JA DierenDieren-Noord boven spoorlijn

Aan het Vogelplantsoen 2 in Dieren vind je dit verzorgde 3-kamerappartement op de eerste verdieping van een kleinschalig appartementencomplex. Met een woonoppervlakte van circa 56 m², twee slaapkamers, twee balkons én een praktische berging op de begane grond van het complex is dit een ideale woning voor starters, stellen of iedereen die comfortabel wil wonen op een rustige locatie. Wat direct opvalt aan dit appartement is de prettige ligging in een groene woonomgeving. Aan de achterzijde geniet je van vrij uitzicht over bomen en plantsoen, terwijl de grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en een fijne sfeer in de woning. Ligging Het appartement is gelegen aan het Vogelplantsoen in een rustige woonwijk in Dieren. Hier woon je op een fijne locatie met volop groen, terwijl alle dagelijkse voorzieningen zich op korte afstand bevinden. In de directe omgeving vind je winkels, supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Dieren ligt prachtig tussen de Veluwezoom en de rivier de IJssel en is daarmee een ideale woonomgeving voor natuurliefhebbers. Nationaal Park Veluwezoom bevindt zich op korte afstand en biedt eindeloze mogelijkheden om te wandelen, fietsen en recreëren. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Het intercitystation van Dieren biedt snelle verbindingen richting onder andere Arnhem, Zutphen en Zwolle. Daarnaast zijn steden als Arnhem, Apeldoorn, Zutphen, Doesburg en Doetinchem eenvoudig bereikbaar met de auto. Het verkeersplein Velperbroek (A12/A50) ligt op circa 10 minuten afstand. Begane grond Via de centrale entree met brievenbussen en bellentableau krijg je toegang tot het appartementencomplex. Vanuit de centrale hal bereik je via het trappenhuis het appartement op de eerste verdieping. Op de begane grond bevindt zich tevens de praktische inpandige berging. Indeling appartement Via de galerij bereik je de entree van het appartement. Binnenkomst in de hal, die toegang geeft tot alle vertrekken van de woning. De woonkamer is prettig licht dankzij de grote raampartijen en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het balkon aan de voorzijde van het complex. De keuken is netjes onderhouden en praktisch ingericht. Vanuit de keuken bereik je het tweede balkon aan de achterzijde van het appartement. Verder beschikt het appartement over twee slaapkamers van goed formaat, die geschikt zijn als slaap- of werkkamer. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel. Daarnaast is er een separate toiletruimte aanwezig. Het appartement is aan zowel de voor- als achterzijde voorzien van rolluiken, wat bijdraagt aan privacy en zonwering. Buitenruimte Een groot pluspunt van deze woning zijn de twee balkons, waardoor je op ieder moment van de dag een fijne plek buiten hebt om van de zon of juist de schaduw te genieten. Het balkon aan de achterzijde is gelegen op het zuidoosten en biedt een rustig en vrij uitzicht over het groen. Hier geniet je in alle privacy van de ochtend- en middagzon. Het balkon aan de voorzijde ligt op het noordwesten en vormt een fijne plek om in de middag en avond buiten te zitten. Dankzij de groene omgeving en de rustige ligging bieden beide balkons een prettige verlenging van de woonruimte. Berging & parkeren Op de begane grond van het appartementencomplex beschikt de woning over een praktische inpandige berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van extra spullen. Aan de voorzijde van het appartementencomplex bevindt zich een ruim parkeerterrein met voldoende parkeergelegenheid. Bijzonderheden • Gelegen op de eerste verdieping • Twee slaapkamers • Twee balkons • Inpandige berging op de begane grond • Voldoende parkeergelegenheid voor de deur • Gelegen nabij winkels, station en natuurgebieden • Voorzien van rolluiken aan de voor- en achterzijde • De Vereniging van Eigenaars is actief en gezond, met een maandelijkse bijdrage van circa € 188,- Afmetingen Zie de (interactieve) plattegronden voor een volledig overzicht van de afmetingen en indeling. • Woonoppervlakte: 56 m² • Overige inpandige ruimte: 0 m² • Gebouwgebonden buitenruimte: 8 m² • Externe bergruimte: 6 m² • Inhoud: 178 m³ Gebruiksoppervlakte woningen De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en bedoeld om een eenduidige manier van meten toe te passen. Hierbij wordt een indicatie van de gebruiksoppervlakte gegeven. Verschillen in meetuitkomsten kunnen echter niet volledig worden uitgesloten door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Woonadviseur is de makelaar van de verkoper en geeft de voorkeur aan kijkers die vooraf een hypotheekcheck hebben laten uitvoeren. Weet je nog niet wat je aan hypotheek kunt krijgen? Een Erkend Woonadviseur kan je hierbij helpen.