Burgemeester Willemsestraat 196953 CV DierenDieren-Zuid beneden spoorlijn

Een bijzonder ruime woning met maar liefst 260 m² aan bijgebouwen! Ruimte, mogelijkheden en een uitstekende bereikbaarheid: deze vrijstaande woning in Dieren heeft het allemaal. Op een royaal perceel van maar liefst 865 m² staat een goed onderhouden woonhuis met aangebouwde garage én circa 260 m² aan extra bijgebouwen. Een unieke combinatie die volop mogelijkheden biedt voor bijvoorbeeld een grote hobby, bedrijf aan huis, opslag, werkplaats of andere ruimte-intensieve activiteiten. De woning is in 1985 traditioneel gebouwd en biedt verrassend veel leefruimte. Op de begane grond zorgen de royale L-vormige woonkamer, woonkeuken en serre voor een prettige en ruime leefomgeving. De grote hoeveelheid bijgebouwen maakt het geheel bovendien bijzonder veelzijdig. Comfortabel wonen met volop leefruimte Via de ruime hal bereik je de verschillende vertrekken op de begane grond. De royale L-vormige woonkamer van circa 36 m² beschikt over een schouw met rookkanaal en veel natuurlijke lichtinval. Vanuit de woonkamer is er een directe verbinding met de woonkeuken. De woonkeuken is voorzien van een fraaie hoekopgestelde inbouwkeuken met een uitgebreide inrichting, waaronder een 6-pits fornuis met ovens, afzuigkap, magnetron, Quooker, koelkast, vaatwasser en vriezer. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met aansluitingen voor de wasapparatuur. Op de eerste verdieping bevinden zich een overloop, drie slaapkamers en de badkamer. Eén van de slaapkamers beschikt over een vaste kastenwand. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douche, wastafelmeubel met dubbele wastafel en een tweede toilet. Daarnaast is er een vliering aanwezig. Maar liefst 260 m² aan bijgebouwen Wie op zoek is naar veel extra ruimte, zal hier aangenaam verrast worden. Op het perceel staan meerdere bijgebouwen met een totale oppervlakte van circa 260 m². Bijgebouw 1: een in spouw gebouwde ruimte van circa 54 m² met een hoogte van ongeveer 3 meter. Momenteel ingericht met onder andere een garage, keuken/kantine, toilet, kantoor en opslagruimte. Bijgebouw 2: een royale overkapping/kaploods/garage van circa 220 m², . Bijgebouw 3: een tuinschuur met veranda. Of je nu een ruime werkplaats, hobbyruimte, opslag, garage of andere functionele ruimte zoekt: de mogelijkheden zijn hier bijzonder groot. Royaal perceel met volop mogelijkheden Ook buiten is er veel ruimte. Aan de voorzijde ligt een fraai aangelegde, gezellige tuin. De royale oprit is voorzien van een elektrisch bedienbaar hekwerk. De betegelde achtertuin biedt momenteel volop parkeermogelijkheden, maar kan natuurlijk ook worden ingericht als een heerlijke tuin. De woning is tijdens de bouw geïsoleerd. Bij de reconstructie van de weg zijn door de provincie aanvullende isolerende voorzieningen getroffen, waardoor de woning zeer goed is afgeschermd van verkeersgeluid. Het schilderwerk is recent uitgevoerd. Daarnaast beschikt de woning rondom over screens en is bij het eerste bijgebouw een groot zonnescherm aanwezig. Wonen in het veelzijdige Dieren De woning ligt aan de rand van het dorp, aan een parallelweg en op korte afstand van de uitvalswegen. Daarmee is de bereikbaarheid uitstekend. Tegelijkertijd woon je hier heerlijk dichtbij de natuur, met de IJssel, de IJsselvallei en Nationaal Park De Veluwezoom binnen handbereik. Ook voor voorzieningen hoef je niet ver. Dieren beschikt over diverse basisscholen, voortgezet onderwijs, sportfaciliteiten en een compleet winkelcluster. Voor wie regelmatig met de trein reist, is de ligging eveneens ideaal: het NS-station ligt op circa 5 minuten lopen. Vanuit hier zijn er frequente verbindingen richting onder andere Arnhem/Roosendaal en Zutphen/Zwolle. Daarnaast ligt Dieren strategisch ten opzichte van Arnhem, Doetinchem, Zutphen en Apeldoorn, die allemaal op ongeveer 20 autominuten bereikbaar zijn. Een object met mogelijkheden die je niet vaak tegenkomt Een vrijstaande woning, een royaal perceel van 865 m² én circa 260 m² aan bijgebouwen: die combinatie maakt dit tot een bijzonder object. Ideaal voor wie wonen wil combineren met hobby, opslag, werkruimte of gewoon behoefte heeft aan uitzonderlijk veel ruimte. Benieuwd naar de mogelijkheden die dit bijzondere object biedt? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf hoeveel ruimte en potentie hier samenkomen.