Fazantlaan 76951 JJ DierenDieren-Noord boven spoorlijn

Instapklare en energiezuinige tussenwoning met heerlijk vrij uitzicht over het park aan de voorzijde! Bij binnenkomst word je direct gegrepen door de lichte woonkamer met vrij uitzicht aan de voorzijde. Aan de achterkant bevindt zich de open keuken met toegang tot de zonnige achtertuin. De woning is met veel zorg en oog voor detail gemoderniseerd. In 2017 is er een ruime open keuken gerealiseerd. De luxe badkamer en het aparte toilet zijn in 2023 vernieuwd. De nokverhogende dakkapel zorgt voor een derde ruime slaapkamer op de tweede verdieping, hierdoor is deze woning zeer interessant voor een jong gezin! De woning is rustig, nabij het centrum van het dorp gelegen. Aan de voorzijde geniet u van een fraai, vrij zicht over de ruime groenstroken. Voor een wandeling in de natuur loopt u in enkele minuten naar de bossen van de Veluwezoom. Het centrum van Dieren, met alle benodigde winkels is met enkele fietsminuten te bereiken. Evenals het treinstation in het dorp. Indeling: Begane grond: entree, hal met toilet, trapkast en trapopgang. Lichte doorzonwoonkamer met grote raampartijen aan de voor- en achterzijde en een open keuken. De luxe keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder te weten: een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi oven-magnetron en koel-vriescombinatie. Eerste verdieping: overloop met toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. Daarnaast is er een separate toiletruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger. De moderne badkamer (2023) is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel in meubel en elektrische vloerverwarming. Tweede verdieping: via vaste trap bereikbare voorzolder met opstelling CV-ketel (Remeha Calentha, bjr. 2020) en derde slaapkamer. Dankzij de nok-verhogende dakkapel zowel aan zowel de voor- als achterzijde is hier een verrassend ruime en lichte verdieping ontstaan. Buiten: zonnige, onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuiden en voorzien van een berging met elektra en achterom. Bijzonderheden: - Instapklaar; - Energiezuinig; - Luxe badkamer en tweede toilet uit 2023; - Ruime open keuken (2017); - Drie slaapkamers; - Zonnige achtertuin op het zuiden met achterom; - Gelegen in gewilde wijk nabij het centrum; - Energielabel C (geldig tot 21-04-2036). Omgeving (Dieren): De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving met voornamelijk bestemmingsverkeer. In de directe nabijheid zijn diverse voorzieningen aanwezig, zoals supermarkten, scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer. Dieren heeft een gunstige ligging ten opzichte van steden als Arnhem, Zutphen en Apeldoorn, die allen binnen circa 20 autominuten bereikbaar zijn. Ook het intercitystation en bushaltes bevinden zich op korte afstand. Voor natuurliefhebbers is de ligging ideaal: binnen enkele minuten sta je in het prachtige Nationaal Park Veluwezoom of langs de oevers van de IJssel, waar je kunt genieten van rust, ruimte en natuur. Meer informatie: Uitgebreide informatie over deze woning is te vinden op de eigen woningwebsite. Download de brochure via Funda voor de link naar deze website, waar alle relevante stukken, zoals de lijst van zaken en de vragenlijst, beschikbaar zijn. Via deze site kunt u tevens een bod uitbrengen.