Labriehof 136952 HW DierenDieren-West boven spoorlijn

Ruime gezinswoning met garage op groene locatie tegen de bosrand in Dieren. Aan een rustig en groen hofje in Dieren West ligt deze ruime gezinswoning met vrijstaande garage, vier slaapkamers en een heerlijke tuinbeleving rondom de woning. De ligging is zonder meer één van de grootste pluspunten: midden in een groen opgezette woonomgeving, met een achtertuin op het zuiden en een plantsoen centraal in het hofje waardoor u vanuit de woning vrij en groen wegkijkt. Hier woont u in alle rust, terwijl voorzieningen, natuur en uitvalswegen binnen handbereik liggen. De woning beschikt over een traditionele en praktische indeling met volop mogelijkheden om deze geheel naar eigen smaak en woonwensen vorm te geven. Daarbij vormen de ruimte, de fijne lichtinval en de uitstekende locatie de perfecte basis voor een heerlijk familiehuis. Indeling Via de groene voortuin bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich de garderobe, het toilet, de trapopgang, de trapkast en de meterkast. Vanuit de hal bereikt u zowel de woonkamer als de keuken. De lichte doorzonwoonkamer profiteert van grote raampartijen aan voor- en achterzijde, waardoor er gedurende de dag een prettige natuurlijke lichtinval aanwezig is. De traditionele doorgeefkast naar de keuken vormt een charmant detail dat verwijst naar de oorspronkelijke indeling van de woning. De keuken is eenvoudig uitgevoerd en biedt directe toegang tot de achtertuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van goed formaat. De twee grootste slaapkamers zijn voorzien van praktische inbouwkasten. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt daarnaast over een wastafel. De badkamer heeft een verrassend ruim formaat en is ingericht met een douche, toilet, wastafel en wasmachineaansluiting. De tweede verdieping biedt nog eens extra ruimte. Hier bevindt zich een mooie vierde slaapkamer met dakkapel en bergruimte achter de knieschotten. Op de voorzolder vindt u de opstelling van de cv-combiketel en daarnaast is hier eventueel ook ruimte voor het plaatsen van de wasmachine. Tuin en garage Zowel de voortuin als de achtertuin hebben een groene, bijna bosachtige uitstraling en bieden volop privacy en sfeer. De achtertuin geeft toegang tot de garage, een groot pluspunt van de woning. De garage is voorzien van elektra en een elektrisch bedienbare kanteldeur. Wonen in Dieren West De woning ligt in de geliefde wijk Dieren West, aan de rand van de uitgestrekte bossen van de Veluwezoom. Vanuit huis wandelt of fietst u zo de natuur in, met prachtige routes door bossen, heidevelden en langs landgoederen. Tegelijkertijd beschikt Dieren over een compleet voorzieningenaanbod met winkels, supermarkten, scholen, sportverenigingen en gezellige horecagelegenheden. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Met een eigen NS-station en goede verbindingen richting Arnhem, Zutphen en de A348 woont u hier rustig en groen, zonder in te leveren op bereikbaarheid. Kortom: een ruime woning op een prachtige groene locatie, met garage, vier slaapkamers en volop mogelijkheden om hier een heerlijk thuis van te maken. Voor dit woonhuis is een eigen website met o.a. fullscreen foto's beschikbaar. U vindt de website door straatnaam, huisnummer achter elkaar te typen en af te sluiten met .nl In het kader van eventuele vervolginteresse wijzen wij u op onderstaande voor deze woning van toepassing zijnde toevoegingen op de standaard NVM koopovereenkomst: - Ouderdomsclausule; - Asbestclausule (verkoper is niet bekend met asbest); - Documentatie bij beroep op een eventueel opgenomen financieringsvoorbehoud; - Toelichting meetinstructie; - Projectnotaris (Dirkzwager in Arnhem). Een nadere uitleg over mogelijke clausules/ toevoegingen treft u aan achterin de verkoopbrochure, te downloaden op de website van de woning.