Lagestraat 76953 BA DierenDieren-Zuid beneden spoorlijn

Zoek jij een huis waar sfeer en comfort hand in hand gaan? Waar je omringd wordt door groen én historie, maar toch dicht bij alle voorzieningen woont? Dan is Lagestraat 7 in Dieren precies wat je zoekt! Deze instapklare twee-onder-een-kapwoning uit 1910 ademt charme en karakter, maar biedt het wooncomfort van nu. Denk aan vloerverwarming, een strakke vloer en moderne keuken. Met een prachtige groene achtertuin en uitzicht op de Dierense toren is dit een plek die je dagelijks laat genieten. Benieuwd naar dit bijzondere huis? Plan snel een bezichtiging en ontdek het zelf! Vanaf 22 augustus is de Facebook live bezichtiging te bekijken via onze Facebook pagina. Indeling Begane grond: Via de zij-entree kom je binnen in de hal, waar je toegang hebt tot de moderne keuken gelegen aan de voorzijde van de woning, de trapopgang en de lichte woonkamer. De keuken is in 2018 volledig op maat gemaakt en voorzien van een Quooker, Bosch-apparatuur en zelfs verwarming in de plint. In de woonkamer, gerenoveerd in 2021, valt direct de sfeervolle marmeren schouw met Barbas houtkachel op, die zorgt voor warmte en gezelligheid. Praktisch detail: de luchttoevoer van de kachel loopt via de kelder. Vanuit de woonkamer bereik je een hal met toegang tot een toilet (gerenoveerd in 2015). Eerste verdieping: De eerste verdieping is praktisch, ruim en sfeervol ingedeeld. Vanaf de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers van respectievelijk 14 m², 10 m² en 7 m². Er zijn 4 inbouwkasten op de ruime overloop waardoor je volop opbergruimte hebt zonder in te leveren op leefruimte. De houten vloeren in de gang en het sisal tapijt in de slaapkamers geven deze verdieping een warme uitstraling. De badkamer is compleet en stijlvol afgewerkt met Portugese natuursteentegels. Hier vind je een douche, een ligbad en een tweede toilet – alles wat je nodig hebt voor comfort. Boven de grootste slaapkamer aan de voorzijde van de woning bevindt zich nog een vliering, perfect geschikt als extra bergruimte. Kelder: Onder de woning bevindt zich een praktische kelder, ideaal als extra opbergruimte. De kelder is gemakkelijk bereikbaar en wordt momenteel gebruikt voor het opslaan van boodschappen, gereedschap en andere spullen die je graag uit het zicht wilt houden. Tuin: De achtertuin is een groene oase waar je iedere dag geniet van rust, privacy en een prachtig uitzicht op de markante Dierense kerktoren. De tuin is fraai aangelegd met een combinatie van tegels en veel groen, waardoor er voldoende ruimte is om te loungen, tuinieren of spelen. Hoewel de tuin op het noorden-westen ligt, profiteer je dankzij de openheid en slimme indeling van zowel zon als schaduwplekken op elk moment van de dag. De tuin nodigt uit om urenlang buiten te vertoeven en biedt volop mogelijkheden om het naar jouw smaak in te richten. Een heerlijk stukje buiten in een unieke, historische setting! Locatie: Lagestraat 7 ligt in de geliefde wijk Dieren-Zuid, onderdeel van het Beschermd Dorpsgezicht. Hier geniet je van een unieke combinatie: een rustige, groene omgeving én uitstekende bereikbaarheid. Binnen een straal van enkele minuten vind je een basisschool, middelbare school, opvang en het intercitystation van Dieren. Ook de natuur is om de hoek: de Veluwe, IJsseluiterwaarden en park Hof te Dieren zijn eenvoudig bereikbaar. Winkels, supermarkten en zelfs de snelweg richting Arnhem, Zutphen of Apeldoorn liggen op korte afstand. Dit is wonen met alles binnen handbereik! Bijzonderheden: - Twee-onder-een-kapwoning - 110m2 woonoppervlakte - Gemeentelijk monument - Beschermd dorpsgezicht - Instapklaar en sfeervol - 3 slaapkamers - Nieuwe dakconstructie in 2015 en riolering vernieuwd in 2014 - Buitenschilderwerk 2024 - Ruime groene achtertuin met veel privacy Ben je benieuwd… *hoe je een slimmere koper wordt; *en zo andere kopers een stap voor bent; *hoe je handiger zoekt naar jouw perfecte woning; *hoe wij ook de woningen voor je vinden die nog niet op Funda staan; *hoe wij het mogelijk maken om te kopen zonder voorbehoud van financiering? Neem contact met ons op voor een oriënterend gesprek. We vertellen je graag over onze aanpak, zonder verdere verplichtingen.