Sem Dresdenlaan 16952 DA DierenDieren-West boven spoorlijn

Ben je op zoek naar een woning die je helemaal naar eigen smaak kunt moderniseren? Dan is deze leuke HOEKWONING met royale tuin, achterom en verrassend veel ruimte zeker een bezichtiging waard! Gelegen aan een rustige straat in het geliefde Dieren, biedt deze woning een uitstekende basis voor starters, gezinnen of handige klussers die hun woonwensen willen realiseren. Dankzij de hoekligging geniet je van extra privacy, een ruime tuin en volop mogelijkheden om buiten te leven. Wonen in het groene Dieren Dieren combineert het beste van twee werelden: rust, ruimte en natuur, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Het gezellige centrum met winkels, horeca, scholen, sportvoorzieningen en medische faciliteiten ligt op korte afstand. Ook het NS-station bevindt zich op fietsafstand. Natuurliefhebbers kunnen hier hun hart ophalen. Binnen enkele minuten sta je midden in Nationaal Park Veluwezoom, met prachtige wandel- en fietsroutes richting de Posbank, uitgestrekte bossen en de uiterwaarden van de IJssel. Bovendien zijn Arnhem, Zutphen en andere omliggende plaatsen uitstekend bereikbaar. Indeling Begane grond Entree, hal voorzien van toilet met fontein, toegang tot de kelder en trapopgang naar de verdieping. De lichte woonkamer biedt een fijne leefruimte met uitzicht op de tuin. De eenvoudige dichte keuken beschikt over een keukenblok en geeft toegang tot de royale achtertuin. Eerste verdieping Overloop met praktische bergkast, drie slaapkamers van circa 13 m², 10 m² en 6 m² en een eenvoudige badkamer voorzien van douche en wastafel. Zolderverdieping Via een vlizotrap bereikbare voorzolder met bergruimte en opstelling van de in 2024 geplaatste HR cv-combiketel. Tuin Via de keuken stap je zo de vrij gelegen zonnige achtertuin op het zuidwesten in: een heerlijke plek om buiten te zitten of waar kinderen fijn kunnen spelen. Achterin de royale tuin staat een stenen berging en dankzij de achterom is de tuin praktisch bereikbaar. Bijzonderheden * Royale hoekwoning met achterom; * Ruime tuin met volop gebruiksmogelijkheden; * Bouwjaar circa 1967; * Perceeloppervlakte circa 225 m²; * Woonoppervlakte circa 75 m²; * Drie slaapkamers en extra zolderkamer; * HR cv-combiketel uit 2024; * Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas, behalve het raampje op de zolder; * Energielabel D; * Gelegen nabij station, winkels en natuurgebieden; * Projectnotaris van toepassing; * Anti-speculatiebeding en zelfbewoningsplicht van toepassing; * Verkoop via inschrijving. Interesse? Zie jij de mogelijkheden van deze woning? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte, de fijne ligging en de kansen die deze woning te bieden heeft. Na uw bezichtiging kunt u uw eventuele bod uitbrengen via de site van Corpowonen. Wij wijzen u op de brochure voor de volledige informatie over deze woning en het koopproces.