Sem Dresdenlaan 36952 DA DierenDieren-West boven spoorlijn

Een tuin om in te spelen en een extra kamer voor je plannen Een lange tafel in de tuin, een speelplek voor de kinderen of eindelijk die eigen werkplek boven. Aan de Sem Dresdenlaan 3 in Dieren heb je de ruimte om er jouw thuis van te maken. Deze tussenwoning heeft drie slaapkamers op de eerste verdieping, een extra zolderkamer die je via een vaste trap bereikt en een diepe achtertuin met een ruime schuur. Een fijne eerste koopwoning waar je ook als jong gezin goed uit de voeten kunt. Begane grond Je komt binnen in de hal met het toilet, de trap naar boven, toegang tot de kelder en de meterkast met automatische zekeringen. In de lichte woonkamer ligt een laminaatvloer en is er plek voor een gezellige zithoek én een eettafel. De keuken is apart en voorzien van een oven, een kookplaat, een gaskooktoestel en een afzuigkap. Vanuit de keuken stap je zo de achtertuin in. Eerste verdieping Aan de overloop liggen drie slaapkamers, waarvan één met een vaste kast. Met drie kamers op dezelfde verdieping kun je de indeling makkelijk aanpassen aan wat je nodig hebt, van een kinderkamer tot een rustige thuiswerkplek. De doucheruimte is voorzien van een douche, een vaste wastafel en mechanische ventilatie. Zolder Via de vaste trap kom je op de zolderverdieping. De extra kamer krijgt daglicht door het dakvenster en biedt bijvoorbeeld plek voor je bureau of hobbyspullen. Op deze verdieping bevinden zich ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Diepe achtertuin met ruime schuur Door de diepte van de tuin kun je meerdere plekken maken om buiten te zijn. Denk aan een terras bij de keuken, een moestuin of een speelplek verderop. Achter in de tuin staat een ruime schuur met vernieuwde dakbedekking. Handig voor de fietsen, het tuingereedschap en alles wat je graag bij de hand hebt. Isolatie en installaties De woning is voorzien van kunststof ramen en kozijnen met isolerende beglazing. Het dak is na-geïsoleerd en er liggen acht zonnepanelen met een Enphase-systeem. Een cv-combiketel zorgt voor verwarming en warm water. Wonen in Dieren Voor je dagelijkse boodschappen, school of sport kun je in Dieren zelf terecht. Ook het NS-station ligt op fietsafstand. Op een vrije dag wandel of fiets je zo richting de bossen van de Veluwezoom. Wil je zelf ervaren hoe de woning is ingedeeld en hoeveel ruimte de tuin biedt? We laten je Sem Dresdenlaan 3 graag zien tijdens een bezichtiging. AANVULLENDE INFORMATIE In het kader van eventuele vervolginteresse wijzen wij je op de volgende bijzonderheden die voor deze woning van toepassing zijn. • Bij deze verkoop wordt gebruikgemaakt van de standaard koopovereenkomst van de verkoper. • In de koopovereenkomst wordt een asbestclausule opgenomen vanwege het bouwjaar van de woning. • De koopovereenkomst bevat clausules ter uitsluiting van aansprakelijkheid van de verkoper, waaronder een uitgebreide ouderdomsclausule, een bepaling over het onbekendheidsrisico en een niet-zelfbewoningsclausule. • Bij de verkoopinformatie is een toelichting op de meetinstructie opgenomen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde gegevens kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze verkoopinformatie kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Een koper heeft een eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang kunnen zijn. Wij adviseren geïnteresseerden om desgewenst een deskundige in te schakelen voor nader onderzoek.