De Aanstee 65087 LJ DiessenDiessen

Deze hoekwoning met vrijstaande garage is naast verrassend ruim ook nog eens bijzonder praktisch. De woning is gelegen op een uitstekende rustige locatie en is onder andere voorzien van vijf slaapkamers, een ruime woonkamer met de mogelijkheid tot het uitbouwen van de woonkamer, een fijne keuken en een privacybiedende achtertuin. Bijzonderheden van de woning: - Woonoppervlakte 121 m2 - Inhoud van de woning 443 m3 - Kadastrale grootte 219 m2 - Vloerverwarming woonkamer. - 14 stuks zonnepanelen (2023). - Airconditioning (2023). - Privacybiedende achtertuin. - Dak extra geïsoleerd met 15 cm isolatie. - In 2018 zijn de ramen op de eerste en tweede verdieping vervangen door kunststof ramen. - In 2018 zijn ook de buitendeuren naar de tuin vervangen. - Eerste verdieping voorzien van kunststof trippel HR-glas. - Tweede verdieping voorzien van kunststof dubbel HR-glas. INDELING VAN DE WONING BEGANE GROND Vanuit de hal zijn de woonkamer, garderobe, meterkast en de toiletruimte toegankelijk. De toiletruimte beschikt over een staand toilet en fontein en is half hoog betegeld. Woonkamer De woonkamer is zeer ruim en is voorzien van een natuurstenen vloer met vloerverwarming. Aan de voor- en achterzijde zijn grote raampartijen aanwezig en de schuifpui in de zijgevel biedt toegang tot de op het zuidwesten gelegen zijtuin. Onder de trap naar de verdieping bevindt zich een royale provisiekast. Keuken De open keuken is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en de hoekopstelling is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een inductie kookplaat met afzuigkap, een vaatwasser en een koelkast. De buitendeur geeft toegang tot het terras achter de woning. EERSTE VERDIEPING De overloop geeft toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. Slaapkamers Er bevinden zich drie slaapkamers op de eerste verdieping. Aan de voorzijde van de woning zijn twee slaapkamers gelegen en aan de achterzijde een slaapkamer en de badkamer. De ouderslaapkamer is voorzien van airconditioning. Badkamer De ruime badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad met (regen)douche, wastafel met meubel, hangcloset en een designradiator. De badkamer is volledig betegeld en uitgevoerd in neutrale kleurtinten. TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping bestaat uit twee ruime kamers. Deze kamers kunnen desgewenst ingericht worden als slaapkamer. De linkerkamer is momenteel ingericht als waskamer met aansluiting voor de wasapparatuur en bergruimte. Ook in de rechterkamer is tevens veel bergruimte en is voorzien van airconditioning. BUITEN DE WONING Het betreft een hoekperceel met een achtertuin op het zuidwesten. De woning beschikt aan de achterzijde over een terras maar de daadwerkelijke tuin ligt naast de woning, op het zuidwesten. De tuin is deels voorzien van terrasbestrating, gazon en beplanting. Een achterom geeft toegang tot de eigen inrit voor de garage (carport). De zijtuin biedt naast de zonnige ligging ook nog eens veel privacy en mogelijkheden tot het uitbouwen van de woning. Boven de schuifpui van de woonkamer is een elektrisch bedienbaar zonnescherm aanwezig. Hier is nu een overkapping aanwezig, waar je dankzij de houtkachel, alle jaargetijden kan genieten van het buiten zijn. GARAGE Achter op het perceel bevindt zich een ruime, in spouw gebouwde garage. Dankzij het lessenaarsdak beschikt de garage over een praktische bergzolder, wat extra opbergruimte creëert. Voor de garage ligt een eigen oprit, waardoor parkeren op eigen terrein altijd mogelijk is. LIGGING VAN DE WONING De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk. In de wijk zijn dan ook meerdere speelveldjes gelegen waarvan de grootste aan het einde van de straat. De basisschool en winkelvoorzieningen liggen op loopafstand. Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen richting Eindhoven, Tilburg en omliggende dorpen.