Sprenkeleind 45087 LD DiessenDiessen

Op een rustige woonlocatie aan een mooie woonstraat in Diessen is deze fraaie vrijstaande woning gelegen. De woning is ruim van opzet met vier slaapkamers op de verdieping en de mogelijkheid om nog eenvoudig een slaapkamer en badkamer op de begane grond te realiseren. Daarnaast is er een grote vrijstaande garage met bergzolder en een mogelijkheid om meerdere auto’s op eigen terrein te parkeren. Het geheel is gesitueerd op een royaal en diep perceel van ca. 750 m2. De woning is volledig geïsoleerd en na de bouw nog verder verduurzaamd door het plaatsen van 22 zonnepanelen, een hybride warmtepomp en een zonneboiler. Hierdoor beschikt het over een energielabel A! De ligging nabij het dorpscentrum is ideaal met winkels en overige voorzieningen in de directe omgeving, Hilvarenbeek ligt tevens op korte afstand. BEGANE GROND: De entree/hal met trapopgang en meterkast geeft toegang tot de woonkamer en toiletruimte. Een zijraam zorgt voor extra lichtinval en de geheel betegelde toiletruimte is ingericht met een wancloset en fontein. De woonkamer beschikt over een gashaard en voldoende ruimte voor een gezellige zithoek aan de voorzijde. Aan de achterzijde kan een grote eetkamertafel staan. De boerenplavuizen vloer loopt vanuit de hal in de woonkamer en keuken door. Het plafond is afgewerkt met sierlijsten. Vanuit de hal en woonkamer is er toegang tot een extra kamer. Deze ruimte wordt momenteel gebruikt als kantoor maar kan ook uitstekend dienen als slaap-, hobby- of speelkamer. Indien gewenst kan hier tevens de woonkamer vergroot worden. Aansluitend is de keuken gelegen met een keukenblok in hoekopstelling. De nette en lichte leuken met natuurstenen blad is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-magnetron. In de provisiekast is extra bergruimte. Via een gang is de bijkeuken te bereiken welke deels voorbereid is om te gebruiken als badkamer. Zo is er al een douche en wastafelmeubel aanwezig. Daarnaast zijn hier de aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur en een tweede toiletruimte met wandcloset. EERSTE VERDIEPING: De overloop geeft toegang tot vier slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde zijn twee slaapkamers (ca. 9 en 10 m2) gelegen met extra bergruimte onder de dakschuinte. De derde slaapkamer (ca. 7 m2) met dakkapel is in het midden van de woning gesitueerd en ook hier is weer extra bergruimte onder de dakschuinte. De hoofdslaapkamer (ca. 19 m2) bevindt zich over de volledige breedte aan de achterzijde van de woning en heeft een grote vaste kastenwand. Alle slaapkamers en de overloop zijn afgewerkt met een lichte laminaatvloer. Aansluitend aan de hoofdslaapkamer is de technische ruimte gesitueerd. Naast bergruimte bevinden zich hier de opstelling van de hybride luchtwarmtepomp (2022) en c.v.-ketel (2016) i.c.m. zonneboiler. De gemoderniseerde badkamer met dakkapel en vloerverwarming is geheel betegeld en ingericht met een douche, ligbad, wandcloset en wastafelmeubel met twee waskommen. TWEEDE VERDIEPING: Via een vlizotrap op de overloop is de bergzolder op stahoogte te bereiken. Ook deze verdieping beschikt over een betonvloer. BUITEN: De nette voortuin is omheind middels een hekwerk en ingericht met plantenborders en sierbestrating. Het is mogelijk om meerdere auto’s op de oprit te parkeren en middels een openslaande poort is de achtertuin toegankelijk. De grote vrijstaande garage is volledig geïsoleerd en gesplitst in een garage- en bergruimte. De ideale ruimte voor mensen die op zoek zijn naar een hobby- of werkruimte aan huis. Middels een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. De fantastische en diepe achtertuin is ingericht met een betegeld terras, vijver, diverse plantenborders en een gazon. Achter op het perceel bevindt zich een moestuin, een kippenren en diverse kleine opstallen. Door de situering van de tuin is de privacy hier optimaal. ALGEMEEN: - Fraaie vrijstaande woning met vrijstaande garage; - Gelegen op een fantastisch en diep perceel van ca. 750 m2; - Volledig geïsoleerd en voorzien van meranti houten kozijnen met isolerende beglazing; - 22 zonnepanelen, hybride luchtwarmtepomp (2022) en c.v.-ketel (2016) i.c.m. zonneboiler; - De luchtwarmtepomp zorgt tevens voor koeling in de zomer; - De woning beschikt over een centraal stofzuigsysteem; - Begane grond grotendeels v.v. vloerverwarming; - Gelegen nabij het dorpscentrum van Diessen, Hilvarenbeek bevindt zich op een paar minuten afstand.