Marke 77981 AZ DieverDiever

Uniek woonhuis met twee volledig zelfstandige woonruimtes en twee huisnummers (7 en 9) biedt een unieke mogelijkheid voor mantelzorg, dubbele bewoning of het combineren van wonen en werken aan huis! Gelegen op een royaal perceel van 780 m² bevindt het geheel zich op een centrale locatie in het bosrijke Diever, waar rust, natuur en voorzieningen op korte afstand samenkomen. De in 1971 gebouwde woning is grotendeels voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen, beschikt over energielabel C en combineert wooncomfort met een veelzijdige indeling en tal van gebruiksmogelijkheden. Indeling woning (huisnummer 7); Begane grond: entree met aansluitende hal voorzien van een toiletruimte met fontein en vaste kasten. De halfopen keuken is uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en oven. Vanuit de keuken is tevens de kleine kelder bereikbaar. De woonkamer beschikt over een schuifpui en een tuindeur, waardoor een directe verbinding met de voor-/ en achtertuin ontstaat. Op de begane grond bevindt zich daarnaast een slaapkamer met een en-suite badkamer, voorzien van een douche, whirlpool, toilet, wastafelmeubel en een lichtkoepel voor extra daglicht. De bijkeuken is ingericht met een wastafel en witgoedaansluitingen. Vanuit de bijkeuken is de inpandige garage bereikbaar. De garage beschikt over elektra, een loopdeur en lichtkoepels. Eerste verdieping: de overloop geeft toegang tot vier slaapkamers van verschillende afmetingen. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een tweede badkamer, uitgerust met een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Tweede verdieping: de tweede verdieping vormt een verrassend ruime en lichte verdieping. De verdieping uitstekend geschikt als vijfde slaapkamer, werkkamer, hobbyruimte of speelkamer. Vanuit de tuin is de berging bereikbaar. Via de berging leidt een trap naar de royale kelder, die volop mogelijkheden biedt voor opslag, hobby’s of andere doeleinden. Daarnaast bevindt zich hier een karakteristieke voormalige aardappelkelder. Indeling bungalow (huisnummer 9); Begane grond: entree met hal. Aansluitend bevindt zich de badkamer, voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en twee lichtkoepels. De woonkamer vormt het centrale leefgedeelte van de bungalow. Daarnaast zijn er twee slaapkamers aanwezig. De keuken is uitgerust met een 4-pits gaskookplaat en afzuigkap en biedt toegang tot ingebouwde kastruimte. De bijkeuken beschikt over witgoedaansluitingen, een tuindeur, een berging en meerdere lichtkoepels. Vanuit de bijkeuken is een inpandige verbinding met huisnummer 7 aanwezig. Beide woningen worden verwarmd middels een eigen Intergas cv-ketel en zijn ieder voorzien van diverse voorzieningen die bijdragen aan het wooncomfort. Huisnummer 7 beschikt over vloerverwarming in de badkamer, muurisolatie, dubbele beglazing, kunststof kozijnen, zonwering en horren. Huisnummer 9 is eveneens voorzien van dubbele beglazing en muurisolatie, aangevuld met vloerisolatie, vloerverwarming in de badkamer en deels kunststof kozijnen. Dankzij de aanwezigheid van twee zelfstandige woonruimtes, ieder met een eigen huisnummer en eigen voorzieningen, leent dit object zich uitstekend voor dubbele bewoning, kangoeroewonen, mantelzorg of een combinatie van wonen en werken. De fraai aangelegde tuin is gesitueerd op het zuiden en vormt een heerlijke plek om de hele dag van de zon te genieten. Dankzij de gunstige ligging en de aanwezige privacy is het hier in alle rust genieten van het buitenleven. Het royale perceel van maar liefst 780 m² biedt volop ruimte voor ontspanning, spelen of tuinieren en beschikt bovendien over een praktische berging. Een extra pluspunt is dat de tuin desgewenst eenvoudig is op te delen in twee afzonderlijke gedeelten, waardoor deze uitstekend aansluit bij de dubbele woonfunctie van het object. Diever is een sfeervol brinkdorp, midden in het Nationaal Park Drents-Friese Wold, en staat bekend om zijn groene, rustige woonomgeving. Het dorp beschikt over diverse dagelijkse voorzieningen, waaronder een supermarkt, basisschool, horeca, winkels en sportverenigingen. Liefhebbers van natuur en recreatie kunnen hier eindeloos wandelen, fietsen en genieten van de omliggende bossen en heidevelden. Daarnaast is Diever bekend om het openluchttheater met de jaarlijkse Shakespearevoorstellingen, wat het dorp een levendig cultureel karakter geeft. Via de uitvalswegen zijn plaatsen als Meppel, Assen, Steenwijk en de A28 goed bereikbaar.