Roedenbergen 107981 EG DieverDiever

Hoogwaardig afgewerkte, energie neutrale woning met het gehele woonprogramma op de begane grond in nieuwbouwwijk aan de rand van het Drents Friese Wold. In de jongste woonwijk van Diever, staat deze hoogwaardig afgewerkte, onderhoudsvriendelijke woning met het volledige woonprogramma op de begane grond. De rustige ligging, het royale perceel (ca. 595 m²) en de nabijheid van natuur maken dit een aantrekkelijke plek voor wie comfortabel wil wonen met natuur en ontspanning dichtbij. De woning heeft een praktische en overzichtelijke indeling. De royale woonkamer met open keuken vormt het hart van het huis. Met een oppervlakte van circa 49 m² is hier volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. De open opzet zorgt voor een prettige verbinding tussen koken, eten en wonen. Deze wijk in Diever heeft een rustige en verzorgde uitstraling. Op korte afstand ligt de visvijver en het Drents Friese Wold, een fijne plek om te wandelen, te ontspannen en te genieten van de groene omgeving. Tegelijkertijd woon je dicht bij het dorp, waardoor rust en dagelijkse voorzieningen op een prettige manier samenkomen. Het dorpscentrum is op korte afstand en biedt o.a. een bakker, winkels, een supermarkt, scholen en sportvoorzieningen. De bereikbaarheid is uitstekend te noemen, zowel richting Dwingeloo en Steenwijk als naar de A28 richting Zwolle en Assen. Indeling: Begane grond: Entree/hal, modern toilet met fontein, royale open keuken (voorzien van Miele apparatuur) met vaste berging en een lichte woonkamer met fraaie raampartij. Vanuit de woonkamer direct toegang tot de tuin en het overdekte terras. Vanuit de hal toegang tot de master slaapkamer (tevens voorzien van deur naar het terras), de slaapkamer is voorzien van een op maat gemaakte kastenwand. Via de slaapkamer komt u in de hoogwaardig afgewerkte badkamer die voorzien is van inloopdouche, wastafel, toilet en bidet. Vanuit de hal is er toegang tot de tussenruimte die nu in gebruik is als werkruimte. Hier is een optie om een extra slaapkamer te realiseren d.m.v. het plaatsen van een wand. Binnendoor naar berging. Algemeen: Bouwjaar: 2020; Kaveloppervlakte ca. 595 m²; Woonoppervlakte ca. 104 m², overige inpandige ruimte ca. 0 m², gebouwgebonden buitenruimte ca. 12 m², externe buitenruimte ca. 8 m², inhoud ca. 368 m³; Verwarming middels Nefit warmtepomp (2020) Tuin: Onder architectuur aangelegde tuin op het zuiden en oosten. Er zijn meerdere terrassen en door de overstek aan de achterzijde is er een heerlijk overdekt terras direct aan de achterzijde van de woning. Er is tevens een vrijstaand schuurtje aanwezig voor bijvoorbeeld fietsen en tuingereedschap. Aan de voorzijde een ruime parkeerplaats op eigen terrein. Goed om te weten: - Energie neutrale woning. - Voorzien van kunststof buitenkozijnen. - De woning is volledig voorzien van vloerverwarming. - 30 zonnepanelen, 300 Wp per paneel. - Voorzien van automatische zonwering. - Gelegen nabij Nationaal Park Drents Friese Wold.