Oostvoorstraat 31-A4671 CA DinteloordDinteloord

Midden in het centrum van Dinteloord is deze ruime bovenwoning, gelegen op de eerste en tweede verdieping van een praktisch ingedeeld pand. Een ideale kans voor starters of handige kopers die comfortabel willen wonen met alle voorzieningen op loopafstand én uitzicht op de kreek. Dinteloord is een gezellig Brabants dorp met een gezond en compleet winkelaanbod. Voor de dagelijkse boodschappen loop je zo naar onder andere de bakker, slager en winkels als Albert Heijn, Action en Kruidvat. Daarnaast biedt het dorp diverse horecagelegenheden, sportvoorzieningen en een prettige woonomgeving. Het huis heeft onder andere een lichte woonkamer met open keuken en maar liefst drie slaapkamers, waardoor er volop mogelijkheden zijn voor bijvoorbeeld thuiswerken of het creëren van een hobbyruimte. Ook is er een mogelijkheid tot het realiseren van een dakterras- een fijne plek om in alle rust te genieten van de ochtendzon of de dag lekker af te sluiten. Ben jij op zoek naar een centraal gelegen bovenwoning met drie slaapkamers, uitzicht op de dorpskreek en mogelijkheden om deze naar eigen wens verder te moderniseren en verduurzamen? Dan is deze in Dinteloord zeker een bezichtiging waard. Indeling Algemene entree aan de voorzijde van het pand met hal en trapopgang naar de verdieping, waar zich de toegang tot twee bovenwoningen bevindt. Eerste verdieping We stappen de woning met huisnummer 31a binnen via de hal welke toegang geeft tot een praktische waskast, de badkamer en woonkamer met open keuken en tot de trapopgang naar de tweede verdieping van het pand.. De woonkamer met open keuken vormt het hart van de bovenwoning. Dit is een lichte en prettige leefruimte met sfeervolle houtkachel en met uitzicht op de kreek. De keuken is geplaatst in een hoekopstelling en uitgerust met een koelkast, magnetron, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap. Vanuit de woonkamer is er een vaste trap naar de tweede verdieping. De badkamer is ingericht met een toilet, douche en wastafelmeubel. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de overloop, die toegang biedt tot drie slaapkamers. De twee slaapkamers aan de voorzijde zijn voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over houten kozijnen met enkel glas. Vanuit deze kamer is er toegang tot het platte dak. Met het aanbrengen van lichte tegels en het plaatsen van tuinmeubilair kan hier een gezellig dakterras worden gerealiseerd - een fijne plek om in alle rust buiten te zitten in het hart van het dorp. Op deze verdieping staat tevens de boiler en is het aansluitpunt voor de cv-ketel of een warmtepomp. De nieuwe eigenaar zelf zorg te dragen voor een eigen verwarmingsvoorziening. Hierbij kan gedacht worden aan het plaatsen van een cv-ketel, een warmtepomp of bijvoorbeeld (airco)units voor verwarming en koeling. Via een vlizotrap op de overloop is de bergzolder bereikbaar — ideaal als extra opslagruimte. Bijzonderheden Ook Oostvoorstraat 31 bieden wij te koop aan. Dit is een woonhuis dat is ingedeeld met op de begane grond een winkelruimte van circa 45 m², 2 woon/- of werkkamers van circa 25 m², een toiletruimte, keuken en doucheruimte en een binnenplaats. Op de eerste verdieping zijn een woonkamer met open keuken, grote slaapkamer, werkkamer badkamer. De vraagprijs van Oostvoorstraat 31 is € 399.500.