Raadhuisstraat 97091 CK DinxperloDinxperlo Centrum/Oost

Instapklaar wonen: inclusief sanitair, keuken en PVC-vloer! Dit appartement wordt compleet en stijlvol afgewerkt opgeleverd. Zo is er onder meer een hoogwaardige PVC-vloer gelegd (door Frank Siemes) en is er recent een nieuwe, complete keuken geplaatst (door Scheffer Keukens). De keuken biedt volop kast- en laderuimte en is voorzien van moderne inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven met magnetronfunctie, koelkast en vaatwasser. Het sanitair is reeds aangebracht en hierbij is gekozen voor een moderne, warme uitstraling. Kortom: een kwestie van verhuizen en heerlijk wonen. Aan de sfeervolle Raadhuisstraat, op de plek van het voormalige notariskantoor, is recent het strak vormgegeven appartementencomplex “Notarishuis” gerealiseerd. In dit kleinschalige project bevinden zich zes moderne appartementen, verdeeld over drie woonlagen. Alleen diit gelijkvloerse appartement op de begane grond en aan de rechterkant van het gebouw is nog beschikbaar. Bijzonderheden - Nieuwbouw appartement, compleet instap klaar en nog niet bewoond - Op de begane grond gelegen met een dubbel terras - Zeer energiezuinig; energielabel A++++ - Eigen parkeerplaats (inclusief loze leiding voor een laadpaal) en eigen berging - Centraal wonen met alles op loopafstand - Onderhoudsarme kunststof kozijnen met HR++ beglazing - Ideaal voor 55-plussers of alleenstaanden die gelijkvloers willen wonen - De koopsom is vrij op naam (inclusief belasting en overdrachtskosten notaris) Indeling Gezamenlijke entree met videofoon, postkasten, bergkast, liftinstallatie en trapopgang. Begane grond: hal met toiletruimte en meterkast; woonkamer met open keuken en toegang naar het terras; fraaie badkamer met wastafelmeubel en wandspiegel, inloopdouche met glaswand, wandcloset en designradiator; ruime slaapkamer met deur naar terras; 2e slaapkamer/hobbykamer; techniekruimte met warmtepomp, WTW-ventilatie en witgoedaansluitingen. Nadere omschrijving Deze fraaie appartementen hebben een uitstekend isolatieniveau en zijn uitgevoerd met onder meer vloerverwarming, PVC vloer, videofoon/intercomverbinding, warmteterugwinningventilatie, kunststof kozijnen met HR++ beglazing en loze leidingen om screens te kunnen aanbrengen. De zonnepanelen op het dak leveren duurzame energie aan het eigen appartement. Het appartement heeft een volledig betegelde en ingerichte badkamer en een mooi uitgevoerde toiletruimte. Het appartement is afgewerkt met behang en sauswerk. Het gunstige energielabel zorgt voor lage energiekosten en is ook van invloed op de leencapaciteit. Indien van toepassing kan € 30.000 extra worden geleend. Informeer hiervoor bij uw hypotheekadviseur. Locatie De Raadhuisstraat is een bijzonder fijne plek om te wonen. De straat is opnieuw ingericht en biedt een verzorgd aanzicht met gevarieerde en karaktervolle woningbouw. Dinxperlo is een gezellige grensplaats met een dorps karakter waar alle nodige voorzieningen onder handbereik zijn. Daarnaast zijn er goede medische voorzieningen, sportclubs en fitnessvoorzieningen, maar beschikt het ook over leuke groenparken, zoals: "het Welinkbos en 't Brinkje”. Op fietsafstand ligt tevens het prachtige buitengebied met haar fraaie coulisselandschap en bossen. Bereikbaarheid De bereikbaarheid is uitstekend. Dinxperlo ligt nabij de A18 en N317 en de Duitse grens ligt op slechts enkele minuten afstand. Via Isselburg rijdt u zo de Duitse snelweg A3/A12 (Arnhem–Oberhausen) op, waardoor u snel verbonden bent met steden in Nederland en Duitsland. Daarnaast zijn er treinstations in Terborg, Varsseveld en Aalten, op circa 10 tot 15 minuten rijden. Ook is er een busverbinding van Dinxperlo naar Terborg, Doetinchem en het Duitse Bocholt. Vereniging van Eigenaars Er is een Vereniging van Eigenaars opgericht die de gemeenschappelijke belangen behartigt. Hiervoor is maandelijks een bijdrage voor de servicekosten verschuldigd die is begroot op € 195,--. Dit is onder meer bestemd de collectieve opstalverzekering, het schoonhouden van de buitenruimte, de administratie, de kosten voor het gebruik en onderhoud van de lift en de reservering voor toekomstig onderhoud. Ziet u zichzelf al wonen in dit geweldige appartement? Neem dan contact met ons op om binnen te kijken. Beknopte kerngegevens - Bouwjaar: 2024/2025 - Realisatie: Bouwbedrijf H.J. Klomps bv te Dinxperlo - Inhoud: 222 m³ - Woonoppervlakte: 66 m² - Gebouw gebonden buitenruimte: 4 m² - Externe bergruimte: 6 m² - Isolatie: dak-, muur-, en vloerisolatie en HR++ glas - Verwarming: vloerverwarming aangesloten op individuele lucht-water warmtepomp - Koeling: warmtepomp met mogelijkheid tot topkoeling - Warmwater: warmtepomp met boiler - Zonnepanelen: 5 stuks per appartement - Glasvezel: aanwezig - Energielabel: A++++ Aanvaarding Kan spoedig Koopsom € 385.000,-- vrij op naam