Vriezenkamp 517091 ZC DinxperloDinxperlo Noord

Ruime hoekwoning met vier slaapkamers, 12 zonnepanelen, thuisbatterij en een diepe achtertuin met overkapping! Aan de Vriezenkamp 51 staat deze ruime hoekwoning met vier slaapkamers, een lichte woonkamer en een diepe achtertuin met overkapping. De woning heeft een praktische indeling en biedt volop leefruimte, zowel op de begane grond als op de verdiepingen. De ruime woonkamer beschikt over grote raampartijen en een schuifpui naar de achtertuin, waardoor er veel daglicht binnenkomt. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en heeft recent een nieuwe uitstraling gekregen doordat de keukenkastjes zijn gewrapt. Verder beschikt de woning over een moderne badkamer met inloopdouche, drie slaapkamers op de eerste verdieping en een extra slaapkamer op de tweede verdieping. De diepe achtertuin is aangelegd met een combinatie van groen en terrassen en biedt volop ruimte om buiten te zitten. Achter in de tuin bevindt zich een gezellige overkapping met aangrenzende berging, waar u beschut kunt genieten van het buitenleven. Aan de voorzijde beschikt de woning bovendien over een carport, zodat u op eigen terrein kunt parkeren. Ook op het gebied van onderhoud en energievoorziening zijn diverse verbeteringen uitgevoerd. Zo is de gehele achterzijde in 2025 voorzien van nieuwe kunststof kozijnen, ramen en een schuifpui met HR+++ beglazing. Daarnaast beschikt de woning over een recent geplaatste cv-installatie (huur), 12 zonnepanelen en een thuisbatterij met een opslagcapaciteit van 10 kWh en een waterontharder. Bijzonderheden - Ruime hoekwoning met praktische indeling en vier slaapkamers - Achterzijde in 2025 voorzien van kunststof kozijnen, nieuwe ramen en schuifpui - Lichte, tuingerichte woonkamer met grote raampartijen en schuifpui - Verzorgde badkamer met ruime inloopdouche, wastafelmeubel en toilet - Tweede verdieping met dakkapel, extra slaapkamer en praktische bergruimte - Voorzien van 12 zonnepanelen, thuisbatterij (10 kWh) en airconditioning in de woonkamer - Eigen oprit met carport en berging aan de voorzijde - Diepe achtertuin met tuinhuis en overkapping Indeling Begane grond: entree, hal met meterkast, waterontharder en toegang tot de toiletruimte met fonteintje en toegang tot de woonkamer. De ruime, tuingerichte woonkamer heeft grote raampartijen die zorgen voor veel daglicht en een mooi uitzicht op de achtertuin. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. Via de grote schuifpui zijn het terras en de achtertuin direct bereikbaar. In de woonkamer bevindt zich tevens de trapopgang naar de eerste verdieping, waarvan de traptreden recent opnieuw zijn bekleed. Voor extra comfort is de woonkamer voorzien van airconditioning. Aan de voorzijde bevindt zich de afzonderlijke keuken met een hoekopstelling. De keukenkastjes zijn recent voorzien van een blauwe wrap en worden gecombineerd met een houtlook werkblad. De keuken biedt veel kastruimte en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. Eerste verdieping: overloop met vaste kast en toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers hebben goede afmetingen, beschikken over voldoende daglicht en zijn voorzien van een laminaatvloer in houtlook. Eén van de slaapkamers is daarnaast uitgerust met airconditioning. De verzorgde badkamer is modern afgewerkt met lichte wandtegels en een donkere tegelvloer. De badkamer beschikt over een recent vernieuwde, ruime inloopdouche met glazen douchewand, regen- en handdouche, een wastafelmeubel, toilet en handdoekradiator. Tweede verdieping: via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Deze verdieping is voorzien van een dakkapel aan de achterzijde en beschikt over een vierde slaapkamer met een schuin dakvlak en houten plafondafwerking. Daarnaast bevindt zich hier een praktische zolderruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger, de opstelling van de cv-installatie en extra bergruimte. Zo biedt deze verdieping naast een extra slaapkamer ook voldoende praktische opbergmogelijkheden. Buitenruimtes De diepe, verzorgd aangelegde achtertuin biedt volop ruimte om te ontspannen en buiten te zitten. Vanuit de woonkamer is via de schuifpui direct het terras bereikbaar, waar voldoende ruimte is voor een gezellige zithoek. De tuin is ingericht met een gazon, sierbestrating, borders en gevarieerde beplanting, die samen zorgen voor een groene uitstraling. Door de houten erfafscheidingen en de aanwezige begroeiing biedt de tuin veel privacy. Een looppad leidt naar het achterin gelegen houten tuinhuis met aangrenzende overkapping. Onder de overkapping is een beschutte zitplek waar u ook bij minder mooi weer prettig buiten kunt zitten. Het tuinhuis biedt daarnaast praktische bergruimte voor fietsen, tuingereedschap en andere spullen. Aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen oprit met carport, waar u één auto overdekt op eigen terrein kunt parkeren. Daarnaast bevindt zich hier een stenen fietsenberging. Hiermee beschikt de woning over zowel een ruime achtertuin als praktische parkeer- en bergruimte aan de voorzijde. Omgeving De woning ligt op een hoeklocatie aan de Vriezenkamp, in een rustige en groene woonwijk in Dinxperlo. De aanwezige bomen, groenvoorzieningen en gevarieerde bebouwing zorgen voor een prettig straatbeeld en een aangename woonomgeving. Het dorpscentrum van Dinxperlo ligt op korte afstand en biedt een gevarieerd aanbod aan winkels, supermarkten, horecagelegenheden en een wekelijkse markt. Ook basisscholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en diverse verenigingen zijn in de omgeving aanwezig. Voor wandelen en fietsen zijn er volop mogelijkheden. Het nabijgelegen 700 Bomenbos is een fijne plek voor een wandeling. Daarnaast biedt het Achterhoekse buitengebied met zijn landerijen, bossen en afwisselende landschap mooie fiets- en wandelroutes. Bereikbaarheid Dinxperlo heeft een gunstige ligging ten opzichte van de omliggende plaatsen. Vanuit de Vriezenkamp zijn onder andere Aalten, Varsseveld, Doetinchem en Winterswijk goed bereikbaar. Via het regionale wegennet en de aansluiting op de A18 bij Varsseveld zijn er goede verbindingen richting Arnhem en de rest van Nederland. Door de ligging aan de Duitse grens zijn ook Suderwick, Bocholt en andere plaatsen in de grensregio gemakkelijk bereikbaar. Dinxperlo beschikt over busverbindingen naar omliggende plaatsen, waaronder Aalten. Hier bevindt zich ook een treinstation met verbindingen richting Winterswijk en Arnhem. Nieuwsgierig geworden naar deze ruime hoekwoning met vier slaapkamers en een fijne achtertuin? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de ruimte en mogelijkheden die Vriezenkamp 51 te bieden heeft. Wij laten u de woning graag zien! Beknopte kerngegevens - Bouwjaar: 1974 - Perceelgrootte: 248 m² - Woonoppervlakte: 128 m² - Overige inpandige ruimte: 0 m² - Gebouw gebonden buitenruimte: 0 m² - Externe buitenruimte: 14 m² - Verwarming: cv-ketel Intergas uit 2025 (gehuurd en kan worden overgenomen) en radiatoren - Warmwater: via cv-ketel - Koeling: airconditioning in woonkamer en op één slaapkamer - Isolatie: dak-, en vloerisolatie, HR+ en HR+++ beglazing - Bezonning: oost - Zonnepanelen: 12 stuks á 430 Wp - Thuisbatterij: 10 kWh - Zonwering: rolluiken bij de slaapkamer op de eerste verdieping en een zonnescherm op de begane grond, beide aan de voorzijde. - Glasvezel: ja - Energielabel: B Aanvaarding In overleg Richtprijs € 350.000,-- kosten koper