Verdilaan 223247 EB DirkslandDirksland noord

Sfeervol en verrassend ruim wonen aan de Verdilaan 22 in Dirksland! Aan een rustige, kindvriendelijke straat met veel groen voor de deur staat deze goed onderhouden tussenwoning. Met een lichte woonkamer, vier volwaardige slaapkamers, een nette hoekkeuken en een onderhoudsvriendelijke tuin met overkapping is dit een heerlijk familiehuis op een fijne plek. Bij binnenkomst via de hal valt direct de keurige afwerking op. De doorzonwoonkamer is voorzien van een nette laminaatvloer, en grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht. Aan de achterzijde bevindt zich de eetruimte en de open keuken. Deze lichte keuken in hoekopstelling is uitgerust met inbouwapparatuur, een gaskookplaat, voldoende werkruimte en uitzicht op de achtertuin. De tussenhal geeft toegang tot de trapopgang, een praktische trapkast en een volledig betegeld toilet. Eerste verdieping: De overloop op de eerste verdieping leidt naar drie goed bemeten slaapkamers: - Slaapkamer 1, gelegen aan de achterzijde. - Slaapkamer 2, een ruime hoofdslaapkamer aan de voorzijde met fijne lichtinval. - Slaapkamer 3, ideaal te gebruiken als kinder-, werk- of kledingkamer. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een comfortabel ligbad met douchegelegenheid en een wastafelmeubel. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de overloop bevinden zich de witgoedaansluitingen en de cv-opstelling. Vanaf hier is er toegang tot een ruime inpandige berging én een volwaardige 4e slaapkamer met dakraam. Achter de knieschotten aan voor- en achterzijde is nog enorm veel extra opbergruimte aanwezig. De diepe achtertuin is strak en onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating, een ruim terras bij de achtergevel en nette schuttingen voor optimale privacy. Achterin de tuin staat een stenen berging met een overkapping. Hier kun je beschut buiten zitten of spullen droog stallen. Uiteraard is er een praktische achterom aanwezig. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1997 - Woonoppervlakte: 83 m² (conform meetrapport) - Overige inpandige ruimte: 20 m² (conform meetrapport) - Externe bergruimte 7 m² (conform meetrapport) - Inhoud: 365 m³ (conform meetrapport) - Perceeloppervlakte: 131 m² eigen grond - Rustig gelegen gezinswoning - Degelijke stenen schuur - Voorzien van 4 prima slaapkamers - Voorzien van zonwering aan voorzijde (woonkamer) - Op loopafstand van ziekenhuis, openbaar vervoer en supermarkt - Oplevering: In overleg De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.